1、結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。交房的時(shí)候,雙方需要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行抄表讀數(shù),這樣對(duì)于誰(shuí)都是十分公平的。
2、告知電表狀況
在交房的時(shí)候,建議買(mǎi)方需要親自查驗(yàn)一下電表,主要是為了觀(guān)察電表是否有移動(dòng)或改裝的痕跡。一般名字都是業(yè)主的,這一點(diǎn)需要更加注意一下。
3、辦理煤氣過(guò)戶(hù)
按照煤氣公司的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字,雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。
4、有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)
交房的時(shí)候,電視相關(guān)的收據(jù)憑證都要詳細(xì)的關(guān)注一下,買(mǎi)方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,即可到房屋所在地區(qū)的有線(xiàn)電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、結(jié)清*,寬帶費(fèi)用
賣(mài)方可以去電信公司注銷(xiāo)或遷移該*,然后買(mǎi)方另外自行申請(qǐng)安裝*。如果買(mǎi)方需要延用賣(mài)方的**,則買(mǎi)賣(mài)雙方可以一起到電信部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。
6、結(jié)算維修資金
按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),維修資金賬戶(hù)中余款是不予退還的。
二、二手房收房要注意什么
1、二手房收房時(shí)間
一般為“過(guò)戶(hù)”前一日或是過(guò)戶(hù)后三日內(nèi),發(fā)生特殊的情況可以再協(xié)商時(shí)間。
2、注意交房附送物品清單
業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量,主要為了方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
3、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題
如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修,否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
4、戶(hù)籍是否遷出
要求對(duì)方按時(shí)把戶(hù)籍遷出。
5、發(fā)票是否齊全
例如過(guò)戶(hù)的稅單、有線(xiàn)電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全。
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