買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買安置房風(fēng)險(xiǎn)有：家庭成員內(nèi)部對(duì)安置房分配有異議的，無(wú)法確定合法權(quán)益人；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的人安置的時(shí)候?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；購(gòu)買的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可能導(dǎo)致房子的價(jià)格有所變動(dòng)，存在一房多賣的可能；在等待過(guò)戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

二、安置房到底能不能買

1、有證的拆遷安置房當(dāng)然是可以買賣的，而且在正常交易的時(shí)候和普通房屋一般是沒(méi)有任何差距。我們對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，一定要多關(guān)注是否可以正常交易。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是 可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以正常購(gòu)買都是沒(méi)有任何問(wèn)題的。

2、在一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。每一個(gè)注意事項(xiàng)都要用心的體驗(yàn)一下。

3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。雖然說(shuō)在準(zhǔn)備的過(guò)程都很麻煩，但是買房這么大的事情要多用心，畢竟少花錢才是真的。

4、在交易的過(guò)程中前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買。

5、需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼�策是怎么安排的�?/p>

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