1、看過(guò)道面積：過(guò)道越長(zhǎng)越多，浪費(fèi)的面積就越多，整個(gè)戶型的利用率越低。

2、看客廳面積：一個(gè)舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬應(yīng)在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

3、看臥室大�。盒�戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達(dá)標(biāo)的話會(huì)比較狹小。

4、看朝向：大多數(shù)戶型中，客廳往往都是朝南的，而有少數(shù)戶型的客廳是朝西向的，這是因?yàn)榭赡芘c戶型所在位置外的小區(qū)景觀有關(guān)系，朝南向的戶型采光通風(fēng)效果相對(duì)好一些。

二、房子怎么選戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些溢出來(lái)的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也*生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

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