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房子層高包含樓板厚度嗎 房子層高怎樣計(jì)算

日期:2023/4/6 Click:513
房子層高包含樓板厚度嗎 房子層高怎樣計(jì)算
一、房子層高包含樓板厚度嗎

層高包括樓板厚度,根據(jù)國(guó)家規(guī)范,商品房的一層樓高度是2.8米左右,它包括了樓板的厚度。另外,有些設(shè)計(jì)師在裝修房子時(shí),會(huì)測(cè)量?jī)舾,那凈高算的是自家地面到屋頂(shù)木嚯x,不包括樓板厚度,因此凈高<層高。

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二、房子層高怎樣計(jì)算

1、層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度計(jì)量除了用“米”,還可用“層”來(lái)計(jì)算,每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。

3、層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離!闭f(shuō)到層高,我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離!笔覂(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高!渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定,而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高,忽視了樓板厚度,因此產(chǎn)生了誤解。

4、所以說(shuō)房屋的層高問(wèn)題是必須要關(guān)注的一點(diǎn),如果房屋的其他質(zhì)量問(wèn)題還可以找開發(fā)商處理修復(fù),那層高的問(wèn)題是神仙也無(wú)能為力的,除非拆了重蓋。

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