在房屋分攤面積計算中常常遇到挑陽臺和全封閉陽臺面積的計算。在*的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)中規(guī)定,建筑物的陽臺,不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。
二、挑陽臺和凸陽臺區(qū)別
1、外形不同,凹凸陽臺比較顯著的區(qū)別在于外形,外形不同,本身的承重性也自然有所不同,凹陽臺由于它本身就屬于樓房密不可分的一部分,所以,它的承重性很強。而凸陽臺本就是在樓房本身的基礎上,外延了一部分,沒有什么可以支撐,所以,它的承重性特別差。
2、功能不同,陽臺的設計不一樣,那么陽臺所具有的功能也就不一樣,由于凹陽臺的承重性很好,所以,你可以任意打造,改造成什么小書屋、小臥室完全沒有什么問題。而凸陽臺則不同,由于承重性比較差,所以,它不能任意改造,也不能隨意儲存重物。平時的話,曬曬衣服、養(yǎng)幾盆小盆栽還是可以的。
3、價格不同,由于陽臺所具有的功能不同,承重性不同,陽臺就有其不同的價值存在,凹陽臺的承重性是非常好的,與室內(nèi)其他面積是可以等同使用的。所以,它的價格相較于凸陽臺而言是比較貴的。一般而言,需要按全額付款。凸陽臺則不同,由于承重性極差,它的價格則十分便宜,有的是按照一半面積的價格進行付款,有的則是完全白送。
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