播放强奸乱伦,亚洲人中文字幕在线,天堂网爱爱,97se亚洲综合自在线,限下朗1AB7FB,久久永久免费无码人妻精品

匯聚國(guó)內(nèi)上萬家產(chǎn)品信息資料
今天是:2024年12月23日 星期一     業(yè)務(wù)合作咨詢:18678476222
掃一掃,直接在手機(jī)上打開
推薦微信、QQ掃一掃等掃碼工具
您的當(dāng)前位置:首頁(yè) > 建筑知識(shí) > 施工技術(shù) > 買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比

買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比

日期:2023/4/5 Click:569
買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比
一、買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題

1、開發(fā)商的實(shí)力及信譽(yù)

在購(gòu)買期房之前先對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)摸摸底。對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、美譽(yù)度高的開發(fā)商大體是可以放心的,而對(duì)于一些中小型、不知名的開發(fā)商,我們就應(yīng)該在購(gòu)房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。在了解了開發(fā)商的實(shí)際情況之后再進(jìn)行購(gòu)房投資才會(huì)讓我們更放心。

買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比

2、摸清區(qū)域規(guī)劃情況

在購(gòu)買期房之前應(yīng)該在項(xiàng)目附近多走走看看,考察一下交通情況怎么樣、區(qū)域配套的完善程度以及有沒有距離較近的污染源等問題。除此之外,還應(yīng)該詢問一下本地區(qū)未來幾年的發(fā)展規(guī)劃,通不通輕軌?路網(wǎng)建設(shè)何時(shí)升級(jí)完成?在對(duì)該項(xiàng)目外圍的區(qū)域大環(huán)境有了個(gè)大概的了解之后再考慮購(gòu)房大計(jì)才是明智之舉。

3、物業(yè)管理

一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司在為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)的同時(shí),還會(huì)對(duì)所管理房產(chǎn)的保值、增值做出了自己的貢獻(xiàn)。所以我們?cè)谫?gòu)買期房之前要向開發(fā)商仔細(xì)詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。主要問題有:小區(qū)由哪家物業(yè)公司管理?該物業(yè)公司現(xiàn)正管理著哪些項(xiàng)目(以便前往觀察)?物業(yè)費(fèi)是多少?

4、小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃情況

主要指的是小區(qū)內(nèi)的容積率、綠地率以及小型生活配套項(xiàng)目的規(guī)劃情況。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的完善程度決定了該小區(qū)的宜居度和業(yè)主居住的舒適度,而配套設(shè)施健全程度則代表著一個(gè)小區(qū)的生活便利度,對(duì)于生活在小區(qū)中的業(yè)主來說二者缺一不可。所以我們?cè)谫I房時(shí)千萬不能一味地貪圖便宜,要知道,房子的居住舒適性很大程度上是有賴與上述各個(gè)方面協(xié)同作用的。

5、謹(jǐn)慎簽合同

購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)大,不得不處處小心謹(jǐn)慎,而購(gòu)房者在整個(gè)購(gòu)房行為中始終處于弱勢(shì)地位,一旦引發(fā)的糾紛都是很讓人頭痛的事情。那么,如何避免糾紛的產(chǎn)生?在發(fā)生糾紛時(shí)又如何對(duì)自己有利呢?這些問題往往不是普通購(gòu)房者可以回答得了的了。所以,在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要請(qǐng)專業(yè)律師去辦理,以使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有保障。

二、買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比

1、期房?jī)?yōu)勢(shì)

同地段的期房一般價(jià)格較低;小區(qū)的設(shè)計(jì)會(huì)更新穎些,科技元素更多些;首付款少一些;未來升值潛力大些;樓層和戶型可選性更大;房子是一手的,不需要住別人住過的;裝修更放心隨意(也有很多期房未來是精裝修交房)。

買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比

2、現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)

立馬就可以入住,不需要等待;小區(qū)內(nèi)部景觀成型;對(duì)小區(qū)可以進(jìn)行更加直觀的了解;現(xiàn)房周邊的資源已經(jīng)成型可以直接享受(比如房產(chǎn)證在手,學(xué)區(qū))。

3、期房劣勢(shì)

交房時(shí)可能出現(xiàn)與銷售時(shí)承諾的愿景有出入的情況,即可能會(huì)被營(yíng)銷洗腦;交房需要一定時(shí)間等待,有租房成本。

4、現(xiàn)房劣勢(shì)

一般建造年代教早,陳舊;買房需付款項(xiàng)較多(二手交易稅費(fèi),傭金或手續(xù)費(fèi));出售的二手房可能會(huì)存在買房不知道的隱情(例如非正常死亡,產(chǎn)權(quán)糾紛);之前的裝修是否存在問題,重新裝修較麻煩;

以上就是建材板材網(wǎng)小編為你分享的買期房應(yīng)該注意哪些重要的問題,買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多期房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注建材板材網(wǎng)。

以上,就是建材板材網(wǎng)小編給大家?guī)淼馁I期房應(yīng)該注意哪些重要的問題 買期房和買現(xiàn)房的優(yōu)劣對(duì)比全部?jī)?nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!

推薦商品
您是不是要找: 圓柱模板 圓柱形模板 鋁單板 圓弧模板 大理石 弧形模板 瓷磚 石膏板 鍍鋅鋼管 透水磚 鋼化玻璃
關(guān)于我們 聯(lián)系我們 隱私聲明 版權(quán)聲明 投訴侵權(quán) 網(wǎng)站地圖 廣告服務(wù)
  • 魯公網(wǎng)安備 37130202372257號(hào) 魯ICP備19039629號(hào)-2 電話:18678476222
  • 圓柱模板_圓柱木模板_方柱加固件_建材板材網(wǎng) 技術(shù)支持:臨沂鑫毅建筑材料有限公司
  • 你是本站第2519426位訪客