1、南北通暢，方便采光通風(fēng)

這種住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，采光和通風(fēng)都很便捷，并且戶型方正，布局恰當(dāng)，各個(gè)功能適宜。

2、均好性比較好

3、管理花費(fèi)低

這種住宅無需配備電梯，也無需配備變頻供水系統(tǒng)，而且外墻粉刷的日常維護(hù)比起其余種類的住宅而言也要少得多。

4、用戶利用率高

此類住宅的利用率一般會(huì)超過百分之90，而塔樓戶型則只有百分之75，因?yàn)樗�樓里面的電梯、候梯、電機(jī)房都是公攤面積，會(huì)分?jǐn)偟矫總�(gè)業(yè)主頭上，所以建筑面積相同的板樓戶型會(huì)比塔樓多出10平方米。

二、 樓板房都有哪些缺點(diǎn)

1、建筑密度不高，價(jià)格昂貴

這類戶型的樓層密度低，容積率不高，雖然住起來比較舒服，但是價(jià)格昂貴，大多在城區(qū)地帶，實(shí)際主流依舊是塔樓，只有擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人才能夠消費(fèi)的起。

2、戶型布局不可以輕易改變

它是一種磚混構(gòu)造的戶型，里面的很多墻都負(fù)擔(dān)了重量，不能夠輕易改變，和塔樓比起來改造性要差得多。

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