1、裝修成本比較

毛坯房：購買者裝修成本雖然可以控制的較低，但是要和裝修公司、材料供應(yīng)商打交道，需要花費大量的時間，買什么材料，價格是否合理，是一個極其糾結(jié)的過程。

精裝房：本身裝修中較難掌控的部分在交付時已經(jīng)得到解決，個人只需添置些家具、家電便可入住。

2、貸款方面比較

毛坯房：裝修費用需要購房者一次性付清或者另想辦法進(jìn)行貸款。當(dāng)然現(xiàn)在還是有裝修公司提供分期付款服務(wù)，手續(xù)也不是很麻煩。

精裝房：將部分費用包含在了房貸中，對于經(jīng)濟緊張的人來說還是分擔(dān)了部分經(jīng)濟壓力。

3、入住環(huán)境比較

毛坯房：長，且每家每戶的裝修進(jìn)度不一樣，可能您在入住兩三年后，還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。

精裝房：購房者一般都急于入住，所以整個小區(qū)的裝修時間相對較短，進(jìn)入正常生活階段的用時也較快。

4、交付問題比較

毛坯房：基本屬于“裸奔”，所以在交付時很多問題一目了然。

精裝房：在原基礎(chǔ)上已經(jīng)裹上一層外衣，有很多問題都會通過裝飾進(jìn)行掩飾。

5、裝修售后比較

毛坯房：裝修購房者全程參與，對隱蔽工程、防漏水等裝修細(xì)節(jié)更加清楚，一旦發(fā)生問題，更容易找到對應(yīng)的人員進(jìn)行處理解決。

精裝房：購房者對房屋的硬裝基本一無所知，尤其是漏水、布線等，不出現(xiàn)問題都無法察覺，一些接縫、接口的施工質(zhì)量也很難判斷，所以更需要購買靠譜開發(fā)商的房源，規(guī)避那些以次充好的可能性。

二、精裝與毛坯房對比的優(yōu)劣勢

精裝房的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

1、省時省力

如果有實力的開發(fā)商能提供有品質(zhì)保證的精裝修房，不但減少受蒙騙的可能，節(jié)省了很多精力，而且提前了入住時間降低了時間成本。

2、不受裝修污染影響

因為每套房子的裝修時間不一致，購買毛坯房要長期承擔(dān)裝修的干擾，而精裝房則可以避免這個麻煩。

3、經(jīng)濟實惠

開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省更多的材料成本，保證質(zhì)量�？梢宰屬彿空叩玫礁�大的利益。還可以把裝修費和購房款一起抵押，減少裝修資金。

缺點：

1、裝修風(fēng)格單一

裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和格局的單一并不能完全體現(xiàn)業(yè)主的審美，如果要更改硬裝會很麻煩，還有可能造成二次破壞。

2、缺乏自主權(quán)

因為裝修公司和主材品牌的選擇由開發(fā)商決定，開發(fā)商收取一定比例的管理費，購房者缺乏自主權(quán)。

3、質(zhì)量問題

由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

毛坯房的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

1、能滿足客戶需求

客戶可以根據(jù)自己的個人喜好進(jìn)行裝修，可避免因?qū)ρb修不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費。

2、相比精裝房，總價更低

降低了購房時的的經(jīng)濟門檻，還可根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

缺點：

1、裝修費心費力

無數(shù)的日子貢獻(xiàn)在建材市場、自家裝修工地，勞神費力的事。

2、裝修市場不規(guī)范

畢竟在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修對鄰居和自己造成干擾

因為各家裝修時間都不一致，所以，裝修時在給鄰居造成影響的同時，自己兩三年內(nèi)也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

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