房貸固定利率是一直不變。房貸固定利率就是一直按原來的。如果存量浮動利率房貸客戶選擇直接轉(zhuǎn)成固定利率的話，那在之后的貸款期限內(nèi)，利率的確就按原合同約定的利率來執(zhí)行了，不會再發(fā)生變化。

二、房貸固定利率還是浮動利率好

客戶辦理個人商業(yè)性住房貸款之后，選擇執(zhí)行浮動利率政策還是固定利率，主要看客戶自身的需求以及對后續(xù)LPR趨勢的判斷。如果客戶認(rèn)為自己房貸當(dāng)前的利率已經(jīng)足夠合算，那就可以選擇固定利率。如此一來，之后無論LPR報價如何調(diào)整，客戶房貸的利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變，而如果客戶辦房貸時利率不算特別低，同時自己又認(rèn)為之后LPR有下行可能性的話，那可以選擇浮動利率，如此房貸就會有重定價周期。

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