1、挑選聯(lián)排別墅的房型,最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大,擁有的土地資源多,因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米,則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
2、聯(lián)排別墅空間分為五大部分,即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的,相互之間有著和諧的序列,應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然,所有房間都要講究南北通透。
3、一層有臥室,尤其是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō),爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事,而同時(shí)業(yè)主自己也會(huì)面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況,因此一層的臥室,不但方便父母,同時(shí)也會(huì)在日后方便自己。
4、車庫(kù)面積大,盡量做到能夠并排停放兩輛車。對(duì)于能夠購(gòu)買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來(lái)說(shuō),每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車,而且絕大多數(shù)家庭不止一輛,因此車庫(kù)顯得非常重要。一般情況下,優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫(kù),退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫(kù)。
5、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅,其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性,應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題,對(duì)于地處南方的聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō),地下層還應(yīng)該注意防潮。
二、聯(lián)排別墅院子是共用嗎
如果院子屬于產(chǎn)權(quán)的一部分,那應(yīng)歸業(yè)主所有。如果是公共的,那就屬于大家的,每個(gè)業(yè)主都有一定的使用權(quán)。如果開發(fā)方有約定贈(zèng)予院子,那應(yīng)寫入合同,這樣更有保障。若后續(xù)產(chǎn)生糾紛,也可通過當(dāng)初購(gòu)買的銷售廣告和各項(xiàng)記錄作為保護(hù)自身的證據(jù)。
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