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看房時有哪些注意事項 看房時應(yīng)該主要看哪些方面

日期:2023/3/16 Click:498
看房時有哪些注意事項 看房時應(yīng)該主要看哪些方面
一、看房時有哪些注意事項

1、五證

現(xiàn)實生活中樓盤出現(xiàn)證件不齊就讓購房者買房的情況也是時常發(fā)生的,因此在看房選房時查看五證,并在簽合同前弄清所預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi),以確保產(chǎn)權(quán)證可以順利辦理。

2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積

被銷售人員偷換概念是很正常的,很多細(xì)節(jié)我們前期并不會注意,等到后來發(fā)現(xiàn)了才后悔莫及,因此在看房時一定要了解清楚這個問題。

3、售后保障

由于現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房,所以在看房選房時,購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況,問清楚交房時間、入住時間和車位情況,以及物業(yè)公司和收費情況。

4、房屋質(zhì)量

房屋的質(zhì)量是否合格是對開發(fā)商最基本的要求。在購買期房的時候,一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發(fā)企業(yè),降低購房風(fēng)險。在購買二手房的時候,也要嚴(yán)格檢查房屋的質(zhì)量,自己不懂的可以請專業(yè)人士來操作。

5、看樓層樓棟和朝向

房屋的居住環(huán)境也體現(xiàn)在樓層、樓棟和房屋的朝向等方面,所以在購房之前就必須把握好。

6、物業(yè)服務(wù)

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點,其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關(guān)重要的作用的,所以小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī),夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全,這些情況在白天是很難看到的,只有在晚上才能得到最確切的信息,所以我們要在晚上也去看房。

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二、 看房時應(yīng)該主要看哪些方面

1、看交通:要看房屋的交通是否便利,是否臨近公交、地鐵站點。

2、看配套:看房屋的周邊配套與房屋所在小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否齊全,配套設(shè)施的完備程度將直接影響生活便利及舒適度。

3、看區(qū)域規(guī)劃:看房屋所在區(qū)域的未來規(guī)劃,了解房屋是否存在潛力。

4、看戶型:看房屋的戶型面積、采光、通風(fēng)等。

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