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買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn) 買毛坯房要注意哪些問題

日期:2023/3/10 Click:497
買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn) 買毛坯房要注意哪些問題
一、買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn)

1、替業(yè)主省錢

精裝房的裝修報(bào)價(jià)不低,這對于普通剛需購房者來說,是一筆不小的費(fèi)用。還有些購房者買房是為了投資,精裝房也不大適合,如果是偏遠(yuǎn)的郊區(qū),收房后找到房客都不容易。選擇毛坯房則相對靈活得多,出租之前再裝修,還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。

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2、房子質(zhì)量更有保障

經(jīng)過精裝修后的房子,其原本的很多細(xì)節(jié)都會(huì)被遮擋住,就算是專業(yè)的驗(yàn)房師也很難透過表象看到房子各處的本質(zhì)。 而毛坯房則不一樣,由于其表面并未做處理,整個(gè)房子相當(dāng)于一個(gè)空架子,這樣房子原本的各處細(xì)節(jié)都會(huì)被毫無掩飾地呈現(xiàn)在購房者面前。如果房子有墻體裂縫、地面滲水等問題,購房者都能夠一覽無遺,這樣就能更及時(shí)地溝通解決。所以說,購買毛坯房質(zhì)量更有保障。

3、收房相對省心

對于業(yè)主來說,毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少,至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問題。業(yè)主本人可以參與設(shè)計(jì)、選材和施工,質(zhì)量問題自己把關(guān)。

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二、買毛坯房要注意哪些問題

1、向開放商要“三書一表”

買毛坯房收房的時(shí)候注意向開發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案,比如消防設(shè)施等!犊⒐を(yàn)收備案表》非常重要,只需將項(xiàng)目送至房產(chǎn)部門備案后,開發(fā)商就必須對其終生負(fù)責(zé),若出問題,就可以追究開發(fā)商的責(zé)任。

2、檢查墻壁

仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋;房頂上是否有裂縫;墻身頂棚有無部分隆起(用木棍敲一下有無空聲);墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方。

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