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買精裝房的優(yōu)點和缺點 買精裝房要注意什么

日期:2023/3/8 Click:519
買精裝房的優(yōu)點和缺點 買精裝房要注意什么
一、買精裝房的優(yōu)點和缺點

(一)買精裝房的優(yōu)點

1、省時省力

現(xiàn)在的購房主力還是一些年輕夫妻,一般年輕小夫妻白天都需要上班,沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修。并且年輕人也確實是應(yīng)該以工作為主的,目前處于事業(yè)上升期的大多數(shù)都是年輕人,而父母年紀(jì)大了,也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

2、購房壓力小

購買精裝房,對于一般家庭來說好處就是緩解了裝修房屋的壓力,整體購房壓力就會小很多,買房首付就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄,如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用,這對于大部分的家庭來說都比較難。有些朋友覺得接房還需要一段時間,買房子的時候就沒有預(yù)留裝修費用,如果選擇精裝房,雖然總房價比毛坯房貴一點,但只是首付款稍微多一些,卻分擔(dān)了裝修費用。

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3、售后有保障

自己裝修房屋不僅麻煩,找的裝修工人也不一定可靠,并且售后也沒有保障,不管買什么東西,很正常的會出現(xiàn)不少問題,買房子裝修房子也是一樣的,考慮售后的問題很有必要。像精裝修的房子要是出了問題,可以直接找投訴,但是如果是自己裝修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明確,保障也不集中。

(二)買精裝房的缺點

1、交房晚

一般一個小區(qū)不會單純的只是精裝房,而我們可以看到,購買精裝房的話,通常交房時間都要比毛坯房晚很多,精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時間,整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

2、風(fēng)格單一

由于精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修的,所以購買精裝房的話,裝修風(fēng)格上肯定都是大致相同的,難以滿足購房者的個性需求。對于想要購買精裝房的朋友,就必須要考慮到裝修風(fēng)格的問題,如果購房者不喜歡開發(fā)商的裝修風(fēng)格,重新裝修工程量大,并且容易造成二次破壞。

二、買精裝房要注意什么

1、觀察樣板房

任何精裝房為了銷售都會做幾個樣板房,而實體樣板房肯定會比臨時樣板房更有說服力。因為室內(nèi)的樣板房、層高、圖案等都不好做假,怎么看它的效果就懂了。

2、保存樣板間的照片和視頻

有很多朋友在樣板房的時候非常滿意,但交房會發(fā)現(xiàn)很多問題,大多數(shù)開發(fā)商會用各種理由愚弄過去,如果不留下一些圖片和視頻,購房者就不會清楚,所以,保留一些信息,然后可以指出差異,讓開發(fā)商整改。

3、避免被虛報價格

我相信大家都知道,精裝房批量裝修肯定比我們自己毛坯房裝修便宜得多,很多廣告寫的價格其實是高得多。為了避免被坑,首先要記得要求開發(fā)商在合同中對裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明,以免被偷工減料。

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4、注意裝修材料

有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼,讓你誤以為很厲害,但其實并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況,然后把協(xié)商好的品牌用料落實進(jìn)合同里。

5、注意保修期

一般精裝房的保修期都在兩年左右,有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳,比如縮短設(shè)計一些,之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了,這一知識點在合同上咱們尤其需要注意了。

6、注意看房

很多朋友在收房的時候都覺得不滿意,但是開發(fā)商建議先收房,再慢慢修改。為了盡快留下來,大部分都會迷茫一陣子,但其實這樣的風(fēng)險是很大的。

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