日期:2022/11/16 Click:435
外墻滲漏防治及處理方法
天工防水訊:建筑物外墻常常會發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,這些滲漏,除對結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外,更會嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多,主要分為:外墻磚砌體滲漏水;沿外墻門、窗框周邊滲水;外來水源造成外墻滲漏水。
一、外墻磚砌體滲漏水
我們回訪時經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻面有滲漏水,一般情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結(jié)構(gòu)中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會造成內(nèi)墻裝飾霉變,影響美觀和使用功能。
(一)原因分析
1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或?yàn)榭疹^縫。框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙而漏水。 2.腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。 3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過后,雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。
(二)處理方法
1.高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內(nèi)粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。 2.大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進(jìn)行勾縫處理。 3.沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。
(三)防治措施
1.加強(qiáng)施工管理,嚴(yán)格砌體的操作質(zhì)量,執(zhí)行《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定,外墻一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大于80%。 2.框架結(jié)構(gòu)的填充墻,按規(guī)范要求:“填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應(yīng)飽滿!边@是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。 3.外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實(shí)度,勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴(yán)格控制,凹入度不宜太大,*好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復(fù)查控制制度,以保證每道工序的質(zhì)量。
二、外墻門窗框周邊滲水
在施工當(dāng)中我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn),水沿門窗框周邊及窗臺滲漏,這樣的滲漏會造成室內(nèi)墻面的污染,影響使用功能。
(一)原因分析
1.門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實(shí),常有脫落和裂縫,窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內(nèi)。 2.窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿,水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺粉刷不當(dāng),水沿窗框下滲入室內(nèi)。
(二)處理方法
1.將門窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實(shí)的砂漿剔除沖洗干凈,之后用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實(shí),靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成后,沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。 2.門窗洞上部要做滴水線,損壞的要補(bǔ)做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。
(三)防治措施
1.門窗框安裝經(jīng)檢查合格后嵌縫,清掃周邊墻面與框側(cè),噴水沖洗濕潤,用混合砂漿分層嵌填壓實(shí),抹平。 2.窗臺下的砌磚,必須用砂漿刮填所有磚縫,窗框下距離窗臺磚面不低于45mm。挑出窗臺面流水坡上口要縮進(jìn)窗下框,并做20mm的圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。
三、外來水源造成外墻的滲水
女兒墻壓頂沿水滲入墻內(nèi),或雨篷掛水滲水墻內(nèi),或陽臺掛水滲入墻內(nèi),或水落管破損,造成滲水。這些外來水污染墻面,滲入內(nèi)墻,使墻面潮濕、霉變,影響美觀。
(一)原因分析
1.女兒墻壓頂向外反水、挑出口下沒有做滴水線、滴水槽、雨水從山墻流淌。 2.雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒有留好滴水線槽,雨水流到根部,滲入內(nèi)墻或沿外墻面流淌。 3.水落管材質(zhì)差,老化快,易破損,常有脫節(jié),雨水流到外墻面潮濕一大片;蛩涔馨惭b不規(guī)范,緊靠墻面,溢水,排水和漏水都沿墻面流下。
(二)處理與防治
1.防止女兒墻壓頂沿水。壓頂面的外側(cè)應(yīng)(下轉(zhuǎn)第115頁)(上接第116頁)高于內(nèi)側(cè),做成向里傾斜的泛水,使雨水流入屋面。壓頂下端的兩側(cè),必須做好滴水線。 2.防止雨篷掛水。外側(cè)設(shè)擋板時,采用有組織排水,須加大泄水管直徑,一般不小于50mm,伸出雨篷外口不少于70mm,并要有一點(diǎn)坡度,且外口割成斜面,板下部做好滴水線防止沿水。 3.安裝好墻面水落管。在我們回訪中發(fā)現(xiàn),很多墻面滲水是因?yàn)樗涔艿闹睆竭^小,材質(zhì)差,安裝不規(guī)范,造成溢水、漏水,影響大片墻面。所以必須嚴(yán)格控制水落管的質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中的規(guī)定:設(shè)計(jì)與施工時“水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm,一般水落管的*大屋面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻面不應(yīng)小于20mm,排水口距離散水坡的高度不應(yīng)大于200mm,,水落管應(yīng)用管箍與墻面固定,接頭的承插長度不應(yīng)小于40mm,水落管經(jīng)過帶形線腳、檐口線等墻面突出部位處宜用自管,并應(yīng)預(yù)留缺口活孔洞,如必須采用彎管繞過時,彎管的接合角應(yīng)為鈍角”施工和監(jiān)理都要嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收。
四、結(jié) 語
以上對建筑物外墻滲漏水的原因以及處理和防治方法進(jìn)行了初步探討,在施工中應(yīng)用效果也較好。各種工程的情況各有不同,只要多總結(jié)經(jīng)驗(yàn),采取有效的防治方法,外墻滲漏水現(xiàn)象是可以避免的。