辦公大樓以往被稱作辦公大樓，頂層辦公大樓不會再是安全通道的兩行屋子，只是室內樓梯和洗手間完成了。當代辦公大樓在各城市的發(fā)展到100M多層建筑乃至100M之上的高層建筑。有關高層住宅辦公大樓消防安全的內容，建筑防火規(guī)范要求了防煙室內樓梯、消防安全電梯、防排煙系統(tǒng)前處理室、正壓力排風、避難層等，在設計方案層面好像并不艱難�？墒牵�客梯的總數、載貨電梯的總數、洗手間、清理室、現磨咖啡提前準備室、新散熱風扇室、強電和弱電專室、排煙系統(tǒng)、穿管、安全通道排煙系統(tǒng)等，以往不屬于建筑工程專業(yè)的內容不太清晰，決策后，常常更改，小區(qū)業(yè)主心急，自身也心急實際上，大家略微科學研究一下，這種難題很有可能很清晰，最少一個八九不離十，不容易處于被動。此外，服務廳、地底飯店、地下停車場、房頂玻璃鋼冷卻塔等也是頂層辦公大樓應當考慮到的難題。

一、辦公大樓的核心筒:

難題發(fā)生在辦公大樓的核心筒上。辦公樓的使用的面積約為70%，它是大家都知道的。可是，70%也不易。特別是在高層住宅，電梯占據總面積許多，為了更好地確保70%的使用的面積，務必設計方案30%的核心筒。核心筒的內容是啥？除開必需的避災室內樓梯和消防安全電梯在標準上，必須2個防排煙系統(tǒng)室內樓梯，其前處理室總面積為6平米，每1500平米必須一個消防安全電梯，前處理室也為6平米，2個前處理室合拼后，其合拼前處理室為10平方米，這些方面大家都了解�？墒牵�找不著別的內容書，核查工程圖紙時沒有依據，尤其是客梯。

二、辦公樓客梯總數:

說到客梯，電梯總數在于總數、高峰等待的時間�？墒强倲档母鶕�多少錢？臨時找不著依據，電梯企業(yè)能夠出示許多假定�？倲禐�10、11、12平米的使用的面積/平均不一樣，高峰等待的時間為40秒、50秒、60秒或40秒下列的35-三十秒等，電梯負載為1005kg-1150kg-1350kg-1600kg中間各種各樣，再加上電梯速率的轉變，她們利用計算機測算覺得是繁雜的計算方法，恐嚇大家的設計師實際上，說白了的總數，除開這一樓房的總建筑面積以外，你自己這一樓房的公司辦公室總數大部分是了解的。大家一樓的設計所有40多的人，700平方米，大概15平米/人。北京市報刊發(fā)布國家公務員規(guī)范為16.5平米/人。電梯生產商事實上根據15平米/人，但她們有時候應用10平方米/人(使用的面積)，有時候應用11平米/人(使用的面積)，事實上應用指數在67%-73%中間，即70%。這是一個固定不動的數據。為什么是線段？本來房屋建筑都還沒完工，都還沒應用。應用后，多層建筑最少應用50年，50年總數不會改變嗎？實際上，它本來是一個模糊不清的統(tǒng)計數據，而不是它自身測算的，因此它并不是僅有電梯企業(yè)才可以說的數據信息。因而，我詢問過海外機電顧問公司。你的使用的面積來了嗎他說道依據計劃方案圖，大家的設計圖紙還處在計劃方案環(huán)節(jié)，我詢問大家的計劃方案持續(xù)改動，你用什么方法緊跟，他不可以回應。事實上沒有計劃方案圖，有占地面積，有疊加層數，她們是依據70%的指數決策的。因此，我們在設計方案前期僅有總建筑面積(平米)，為何無需平米自身測算呢？我工作中的辦公樓是15000平米，2臺1000KG的客梯，7500平米/1噸的電梯，工作很焦慮不安。辦公大樓是21層，越焦慮不安越站著，很急。之后改為單雙號停，盡管好啦一點，可是還是承擔不上，因此用了十幾年的新樓盤，想辦法加電梯。因而，假如有效得話，一定在7500平米/1噸下列。二十多年前，我在那時候優(yōu)秀我國的書、雜志期刊、工程圖紙上統(tǒng)計分析了許多新樓盤數據信息，粗略地統(tǒng)計分析的均值數據為5000平米/1臺，但因為書、雜志期刊的占比不清楚，不清楚一臺多少錢凈重�？墒�，客梯多在1000-1600KG中間，頂層辦公大樓的柱網也多在8-9M中間。反過來，5000平米/1噸-5000平米/1.6噸中間。為啥以5000平米和1噸2個數據為基本？是為了更好地非常容易記牢。用1000KG-1600KG反算，在5000平米/1噸-3125平米/1噸中間。這是一個十分宏觀經濟的數據信息，但辦公樓的級別在這種簡易的數據信息中，沒什么神密的。一般辦公樓5000平米/1噸客梯。高級辦公樓4000平米/1噸客梯。非常辦公樓3000平米/1噸電梯宏觀數據的標準。以后，歷經20很多年的很多工程項目實踐經驗證明，很多電梯商業(yè)高精密電子計算機測算的數據大部分是一致的。電梯商的數據信息通常有點兒大，能夠了解。她們會賣產品嗎？讓她們減少一點，她們覺得沒什么問題。由于電梯的測算不僅是凈重的主要參數，還能夠用速率來調整，因此大家的設計圖紙負載是設計方案中最重要的數據信息，有負載有電梯升降機安全通道的實際規(guī)格，設計方案便捷。另外，我推斷的公寓樓在10000平米/1噸-6000平米/1噸中間，也是一般、高級、奢華的公寓樓。酒店餐廳行為主體的總數在每一百個酒店客房/1000KG-1600KG中間，即三星、四星和五星中間的差別。商業(yè)住宅大廈是定居工程建筑，但做為小公司的公司辦公室工作員許多，最好是應用辦公大樓的低限為5000平米/1噸。在這些方面，許多設計師應用定居定義，每一次很多等候全是普遍的不正確，務必需注意。很多的實踐經驗證明這種數據信息是行得通的。另一個念頭是，非常辦公大樓3000平米/1噸的電梯等同于200人應用1噸的電梯，1噸的電梯能夠載14人，換句話說，高峰時200人載14次，除去滿指數，去除非是高峰總數，打2個八折得話，高峰時只需載9次就可以了依據那樣的剖析，并不是內心有點兒底嗎？自然，非超高級辦公大樓和一般辦公大樓，電梯載貨量和總數相對性較少，等待的時間稍長。

三、頂層辦公樓電梯服務項目總面積

辦公樓下常常有商業(yè)服務長裙，測算總面積時，扣減長裙的總面積，第一層無需電梯的總面積也扣減。就算是用電梯的總面積來測算，是理所應當的。如果是40000平米的辦公大樓，最開始的長裙商業(yè)服務是10000平米得話，大家測算電梯的情況下，按30000平方米計算，一般的辦公大樓是6臺1噸，或是4臺1600KG的客梯基本上是恰當的。