日期:2022/10/1 Click:461
防水的重要性與必要性
建筑物漏水使建筑物壽命縮短,給人們的生活帶來不便,嚴重者造成財產(chǎn)損失。我國建筑物滲漏情況形勢十分嚴峻,目前僅每年花費在房屋滲漏維修方面的費用就高達20億元以上。滲漏問題若不解決,對新建的建筑物所造成的滲漏損失,將是不可估量的。因此,建筑防水關(guān)系到業(yè)主的居住品質(zhì),更關(guān)系到建筑安全及建筑壽命;炷潦菈A性的,保護鋼筋不受銹蝕。水中含有CO2和HCO3-,會使混凝土中性碳化,無法保護鋼筋而使其銹蝕。簡單的說,我們買的房子使用權(quán)是70年的,但漏水將會折減房屋壽命,不到70年就不能住了,造成業(yè)主的重大損失。每個業(yè)主都應(yīng)該有滲漏維權(quán)的意識。
2.1 不做防水的危害
廚房、衛(wèi)生間、陽臺等防水工程涉及千家萬戶。新浪家居曾做過業(yè)主投訴調(diào)查,在收到8840多份調(diào)查問卷中,有高達44.10%的網(wǎng)友認為房屋居住過程中*令人頭疼的質(zhì)量問題是房屋滲漏問題。
裝飾工程中, 尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等必須要做嚴格的防水處理。如果不處理, 則會在使用中因水的滲漏造成麻煩。樓上漏水,樓下受害;財產(chǎn)損失,鄰里不和;有甚者,更是“刀兵相見,對簿公堂”。如圖1.5。
圖1.5 漏水的危害
此外,如果不選擇好的防水材料,不重視防水施工,導(dǎo)致滲漏,重新補做防水,造價是裝修之前做防水的5-10倍?梢,廚衛(wèi)、陽臺天地雖小,防水事大。防水工程是隱蔽工程,目前,假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場,很多的業(yè)主不關(guān)心,不重視,有些認為在家庭裝修中,防水可有可無,這些都是錯誤的觀念。防水是裝修中不能省去,而且必須極度重視的一個施工項目。
2.2 如何做好防水
建筑防水工程是一個系統(tǒng)的工程,它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面,其任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素,進行全方位的評價,選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料,進行科學(xué)、合理、經(jīng)濟的設(shè)計,精心組織技術(shù)力量進行施工,完善維修、保養(yǎng)管理制度,以滿足建筑物(構(gòu)筑物)的防水耐用年限和使用功能。做好防水應(yīng)遵循的四大理念:材料是基礎(chǔ),設(shè)計是前提,施工是關(guān)鍵,管理是保證。
(1)材料的選擇
好的防水體系的構(gòu)建離不開好的材料。中國有句古語:“巧婦難為無米之炊!睕]有優(yōu)質(zhì)的防水材料可選可用,施工師傅的技藝再精湛也無從施展,房屋防水也就無從做起。
(2)防水體系的設(shè)計
防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)具體的施工部位、結(jié)構(gòu)特點、使用的環(huán)境特點,選定防水材料,確定做法,并提出相應(yīng)的措施。這一步關(guān)鍵指導(dǎo)我們完成在“好的材料中選對的材料”。
(3)施工工藝控制
有了好的材料和好的方案我們就一定能做好防水了嗎?不盡然。一個錯誤的施工,會導(dǎo)致整個的防水體系的崩潰。所以,科學(xué)、專業(yè)的施工工藝是做好防水的關(guān)鍵。
(4)專業(yè)的管理
防水現(xiàn)場專業(yè)管理非常重要,專業(yè)管理才能出效益保質(zhì)量。