雄安新區(qū)的設(shè)立,帶動(dòng)了AH概念股的雙向暴動(dòng)。
而被譽(yù)為雄安概念“第一股”的金隅(375元/噸,0%)股份高層在今天晨間于香港召開(kāi)的業(yè)績(jī)會(huì)上,也預(yù)測(cè)了雄安新區(qū)對(duì)企業(yè)各層面的影響。
這家核心業(yè)務(wù)為水泥建材、貫穿于京津冀地區(qū)的公司,2016年?duì)I收477.38億元,同比上升33.17%,歸屬于上市公司股東的利潤(rùn)為26.87億元,同比上揚(yáng)33.17%。目前,北京市國(guó)資委通過(guò)北京國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心持股該企業(yè)44.93%的股份。
雄安概念會(huì)提升公司業(yè)績(jī),但不會(huì)立刻顯現(xiàn)
公司董事會(huì)主席姜德義在會(huì)上表示,成功實(shí)施金隅與冀東(315元/噸,0.42%)戰(zhàn)略重組后,已有效提高京津冀地區(qū)熟料和水泥的集中度,規(guī)范了區(qū)域水泥業(yè)務(wù)市場(chǎng)秩序,金隅股份成為全國(guó)第三大水泥企業(yè),經(jīng)營(yíng)效益顯著提升。
2016年7月17日,金隅股份公告稱,就公司與冀東水泥資產(chǎn)重組事件審議了相關(guān)交易議案,批準(zhǔn)實(shí)施本次交易,。2016年10月,金隅股份正式入主冀東水泥并持有其55%的股權(quán),唐山市國(guó)資委持股45%,因而金隅股份正式成為后者的控股股東。該重組有利于緩解惡性競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)一步推動(dòng)京津冀區(qū)域內(nèi)水泥企業(yè)的兼并重組,化解過(guò)剩產(chǎn)能、優(yōu)化京津冀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),標(biāo)志著占有華北水泥市場(chǎng)超過(guò)50%份額兩大水泥巨頭的正式牽手,重洗華北水泥市場(chǎng)格局。
姜德義及一眾高管今天早間現(xiàn)身于香港金鐘道88號(hào)港麗酒店的金威廳。在公司召開(kāi)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,他對(duì)包括第一財(cái)經(jīng)在內(nèi)的記者表示,公司在一步步實(shí)施業(yè)務(wù),北京城市建設(shè)、雄安與京津冀大協(xié)同發(fā)展等形勢(shì)向好,金隅股份的四個(gè)板塊中,水泥、建材更直接受益(雄安新區(qū)建設(shè)),“(水泥業(yè)務(wù)看),公司50%以上的水泥產(chǎn)能集中在京津冀區(qū)域。而(雄安)發(fā)展的整體趨勢(shì)也向好,會(huì)拉動(dòng)新型建材、節(jié)能環(huán)保新材料的應(yīng)用。雄安的發(fā)展對(duì)我們有利,但(效益)不是今天明天馬上產(chǎn)生!
對(duì)于A股、H股的表現(xiàn),姜德義說(shuō),此前金隅股份在京津冀的發(fā)展一直不錯(cuò),(對(duì)冀東水泥)重組也有利于提高盈利水平,公司本身(質(zhì)地)很好。但當(dāng)時(shí)的資本市場(chǎng)有些反應(yīng)遲鈍,“這一次,金隅股份股價(jià)的暴漲,我們替投資者高興。我們的建材和水泥肯定要參與新區(qū)建設(shè),不會(huì)不去。而我們也希望進(jìn)入最優(yōu)秀的項(xiàng)目,為雄安新區(qū)發(fā)展做貢獻(xiàn)!苯刂恋谝回(cái)經(jīng)記者發(fā)稿時(shí),金隅股份A股連續(xù)兩天漲停,H股在經(jīng)歷了前兩日的34.59%和10.65%大幅躍升之后,今天開(kāi)始回撤,下跌6.65%。
四大板塊各有優(yōu)勢(shì)
作為老牌的京津冀建材企業(yè),金隅股份業(yè)績(jī)遍及四大板塊:水泥及預(yù)拌混凝土、新型建材及商貿(mào)物流、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資與管理。
公司戰(zhàn)略重組冀東后,已經(jīng)成為全國(guó)第三大水泥企業(yè)。它堅(jiān)持以京津冀為核心戰(zhàn)略區(qū)域,不斷延伸布局半徑,主要布局在京津冀、陜西、山西、內(nèi)蒙、東北、重慶、山東、河南和湖南地區(qū),熟料產(chǎn)能約1.1億噸、水泥產(chǎn)能約1.7億噸、預(yù)拌混凝土產(chǎn)能約7800萬(wàn)立方米、預(yù)拌砂漿產(chǎn)能約225萬(wàn)噸、骨料產(chǎn)能約3850萬(wàn)噸,助磨劑外加劑產(chǎn)能約34萬(wàn)噸。在此基礎(chǔ)上,有效發(fā)揮水泥生產(chǎn)和預(yù)拌混凝土發(fā)展相互支撐的內(nèi)在聯(lián)動(dòng)機(jī)制,在重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)加快預(yù)拌混凝土產(chǎn)業(yè)布局,是國(guó)內(nèi)最大的商品混凝土專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)之一。企業(yè)也堅(jiān)持拓展市場(chǎng)與整合戰(zhàn)略資源,在京津冀地區(qū)的石灰石總儲(chǔ)備量近17億噸。
公司高層判斷,核心區(qū)域的水泥行業(yè)將恢復(fù)上升趨勢(shì),價(jià)格回歸理性,并帶動(dòng)全國(guó)其它地區(qū)水泥價(jià)格的上升!叭ツ甑谝患径,水泥價(jià)格僅僅上漲了100元/噸,但只是恢復(fù)性增長(zhǎng),2012年水泥的售價(jià)比現(xiàn)在還高。因此,目前階段的水泥價(jià)格水平在逐步走高,公司的毛利率也會(huì)提升,今年有望比去年更好!痹摴靖倍麻L(zhǎng)、總經(jīng)理于九洲稱。
姜德義也表示,作為京津冀區(qū)域中最大的企業(yè),公司會(huì)帶頭進(jìn)行市場(chǎng)秩序的規(guī)范,不搞惡性價(jià)格戰(zhàn),使區(qū)域水泥企業(yè)理性回歸!靶郯残聟^(qū)(會(huì)讓人)轉(zhuǎn)移注意力,但如何把公司盈利水平做好(是我們的責(zé)任)。至于股價(jià),只有市場(chǎng)來(lái)衡量!彼指出,2011-2015年水泥產(chǎn)能是過(guò)剩的,各區(qū)域惡性競(jìng)爭(zhēng)并打價(jià)格戰(zhàn),水泥企業(yè)都處于虧損狀態(tài),其中包括金隅和冀東,因此兩家做了重組,恢復(fù)市場(chǎng)良性秩序,“一系列自我的調(diào)整,已經(jīng)讓我們看到了第一階段的結(jié)果。其實(shí)2017年,沒(méi)有雄安概念,金隅股份和水泥行業(yè)的盈利也會(huì)有所改善。”姜德義說(shuō)道。
金隅股份的第二大板塊為新型建材及商貿(mào)物流業(yè)務(wù),擁有家具木業(yè)、墻體及保溫材料、裝飾裝修材料等重點(diǎn)產(chǎn)品系列。通過(guò)大力實(shí)施結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí),公司分別在河北大廠投資建設(shè)了金隅現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、在北京房山規(guī)劃改造完成竇店循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū),園區(qū)化集中生產(chǎn)模式基本形成,產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。
而在地產(chǎn)領(lǐng)域,該企業(yè)是北京地區(qū)開(kāi)發(fā)最早、項(xiàng)目最多、體系最全的保障性住房開(kāi)發(fā)企業(yè)。目前,金隅股份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已覆蓋環(huán)渤海、 長(zhǎng)三角、成渝三大經(jīng)濟(jì)圈,在京、滬、津、渝四個(gè)直轄市以及杭州、南京、合肥、?诘14個(gè)省會(huì)城市或區(qū)域中心城市實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略布局。公司高層表示,隨著京津冀的一體化戰(zhàn)略展開(kāi),對(duì)公司的發(fā)展也很有利。企業(yè)總經(jīng)理助理張曉兵就表示,“北京的工業(yè)用地項(xiàng)目,我們會(huì)與地方政府進(jìn)行協(xié)商,符合區(qū)域規(guī)劃發(fā)展。而對(duì)于雄安新區(qū)的建設(shè),我們也是剛知道,下一步怎么走,要看政策機(jī)遇,再做出相應(yīng)的調(diào)整和調(diào)配。” 金隅股份的另一大業(yè)務(wù)則是物業(yè)投資與管理。目前在京持有高檔寫(xiě)字樓約120萬(wàn)平方米(包括在北京核心區(qū)域持有的投資性物業(yè)總面積約72萬(wàn)平米)、 物業(yè)管理面積(包括住宅小區(qū)和底商)約 1200 萬(wàn)平方米。與此同時(shí),也有鳳山溫泉度假村、八達(dá)嶺溫泉度假村等度假休閑產(chǎn)業(yè)。
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