各區(qū)人民政府，市政府各委辦局，各市屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2017〕8號(hào)），現(xiàn)將《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》印發(fā)給你們。請(qǐng)各單位按照任務(wù)分解要求，做好發(fā)展裝配式建筑的各項(xiàng)工作，確保任務(wù)完成。

　　北京市發(fā)展裝配式建筑工作聯(lián)席會(huì)議辦公室

　　2017年5月22日

　　北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃

　　2017年是我市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的關(guān)鍵之年，按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2017〕8號(hào)）要求，為進(jìn)一步明確工作目標(biāo)，細(xì)化責(zé)任分工，落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，特制定本工作計(jì)劃。

　　一、明確工作目標(biāo)

　　（一）工作目標(biāo)

　　到2017年末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。初步形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策保障體系、技術(shù)支撐體系和適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的產(chǎn)業(yè)能力。

　�。ǘ�）實(shí)施范圍

　　1.自2017年3月15日起，新納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目和新立項(xiàng)政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑。其中政府投資的單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

　　2.自2017年3月15日起，通過(guò)招拍掛文件設(shè)定相關(guān)要求，對(duì)以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米（含）以上國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。

　　3.新建工業(yè)建筑應(yīng)采用裝配式建筑。

　　4.2017年，在上述實(shí)施范圍內(nèi)的以下新建建筑項(xiàng)目可不采用裝配式建筑：?jiǎn)误w建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項(xiàng)目；建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（垃圾房、配電房等）；技術(shù)條件特殊，不適宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目（需經(jīng)市裝配式建筑專(zhuān)家委員會(huì)論證后報(bào)市裝配式建筑聯(lián)席會(huì)議辦公室審核同意）。

　　二、嚴(yán)格實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

　　裝配式建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

　　1.裝配式建筑的裝配率應(yīng)不低于50%。

　　2.裝配式混凝土建筑的預(yù)制率應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：高度在60米（含）以下時(shí)，其單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于40%，建筑高度在60米以上時(shí)，其單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于20%。

　　裝配式建筑預(yù)制率及裝配率計(jì)算說(shuō)明附后。

　　三、做好項(xiàng)目落實(shí)

　　各區(qū)、各部門(mén)要強(qiáng)化建設(shè)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督與指導(dǎo)，確保項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)符合上述要求。

　　（一）確保土地供應(yīng)。各區(qū)政府要編制實(shí)施方案，明確目標(biāo)任務(wù)，在每年區(qū)建設(shè)用地供地面積總量中，落實(shí)裝配式建筑項(xiàng)目。規(guī)劃管理部門(mén)在規(guī)劃條件或選址意見(jiàn)書(shū)中設(shè)置提示性用語(yǔ)，提出裝配式建筑的實(shí)施面積和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)土管理部門(mén)在土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)中將明確裝配式建筑建設(shè)要求的規(guī)劃文件或選址意見(jiàn)書(shū)作為附件。（各區(qū)政府、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　（二）做好項(xiàng)目立項(xiàng)審批管理。發(fā)展改革部門(mén)在立項(xiàng)階段對(duì)項(xiàng)目單位的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（或可行性研究報(bào)告）落實(shí)裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。（市發(fā)展改革委）

　�。ㄈ�）強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)文件審查。規(guī)劃部門(mén)在設(shè)計(jì)方案階段、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段進(jìn)行形式審查，審查設(shè)計(jì)方案是否落實(shí)規(guī)劃條件或選址意見(jiàn)書(shū)對(duì)裝配式建筑的要求，在建設(shè)工程規(guī)劃許可證中明確實(shí)施裝配式建筑的單體項(xiàng)目。在施工圖審查階段，審查機(jī)構(gòu)對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件落實(shí)和深化規(guī)劃審批文件要求的情況進(jìn)行審查，不滿(mǎn)足要求的不予審查通過(guò)。（市規(guī)劃國(guó)土委）

　　（四）做好施工和驗(yàn)收管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)施工圖審查結(jié)論辦理施工許可、施工登記，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督管理，對(duì)未通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目不予進(jìn)行竣工備案。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　四、推進(jìn)工程總承包

　　落實(shí)2個(gè)以上的裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施工程總承包試點(diǎn)，可按照技術(shù)復(fù)雜類(lèi)工程項(xiàng)目招投標(biāo)。編制完成裝配式建筑工程總承包管理指導(dǎo)規(guī)則，制定與裝配式建筑工程總承包相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、分包管理、工程造價(jià)、質(zhì)量安全監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等相關(guān)管理制度。培育3家以上工程總承包龍頭企業(yè)，支持大型設(shè)計(jì)、施工和部品部件生產(chǎn)企業(yè)通過(guò)調(diào)整組織架構(gòu)、健全管理體系，向工程總承包企業(yè)轉(zhuǎn)型。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、市發(fā)展改革委）

　　五、強(qiáng)化技術(shù)支撐

　�。ㄒ唬┩晟茦�(biāo)準(zhǔn)體系。完善裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)體系，開(kāi)展裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程、裝配式建筑評(píng)價(jià)兩項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)的編制，形成標(biāo)準(zhǔn)草案。上半年編制完成裝配式建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)。進(jìn)一步提高企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)水平，形成一批適合本市裝配式發(fā)展需求的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工工法。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、市質(zhì)監(jiān)局）

　�。ǘ�）提升設(shè)計(jì)水平。推行裝配式建筑一體化集成設(shè)計(jì)，強(qiáng)化裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，編制裝配式建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，設(shè)計(jì)專(zhuān)篇深度應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求。鼓勵(lì)裝配式建筑采用工程咨詢(xún)，政府**工程應(yīng)帶頭推行全過(guò)程工程咨詢(xún)。培育裝配式建筑建設(shè)全過(guò)程工程技術(shù)咨詢(xún)單位。（市規(guī)劃國(guó)土委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　�。ㄈ�）加大技術(shù)研發(fā)力度。開(kāi)展關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，推動(dòng)技術(shù)集成創(chuàng)新，重點(diǎn)支持裝配化建造技術(shù)與綠色建筑、超低能耗建筑、既有建筑改造等技術(shù)的集成應(yīng)用。支持裝配式混凝土建筑質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)的研究及成果轉(zhuǎn)化。（市科委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　�。ㄋ模┩茝V應(yīng)用信息模型（BIM）技術(shù)。積極推廣BIM技術(shù)應(yīng)用，開(kāi)展試點(diǎn)示范，制定相關(guān)管理措施。政府**的裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)率先采用BIM技術(shù)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和運(yùn)行管理。 （市經(jīng)濟(jì)信息化委、市規(guī)劃國(guó)土委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　（五）發(fā)揮智庫(kù)作用。建立市裝配式建筑專(zhuān)家委員會(huì)，參與本市裝配式建筑的技術(shù)政策制定，開(kāi)展課題研究和示范項(xiàng)目評(píng)審。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　六、加快產(chǎn)業(yè)布局

　�。ㄒ唬┖侠聿季只炷�土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力。研究制定預(yù)制構(gòu)件企業(yè)發(fā)展政策，在京津冀地區(qū)合理布局生產(chǎn)產(chǎn)能，形成120萬(wàn)立方米的產(chǎn)能。（市經(jīng)濟(jì)信息化委、市環(huán)保局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　�。ǘ�）打造鋼結(jié)構(gòu)建筑研發(fā)、生產(chǎn)示范基地。依托行業(yè)龍頭企業(yè)，整合鋼構(gòu)件、內(nèi)外墻板、樓板、一體化裝修材料等上下游部品部件生產(chǎn)，培育鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，形成25萬(wàn)噸的產(chǎn)能。（市經(jīng)濟(jì)信息化委、市國(guó)資委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　�。ㄈ�）提升產(chǎn)品配套能力。積極鼓勵(lì)設(shè)備制造企業(yè)研發(fā)部品部件生產(chǎn)裝備機(jī)具和裝配式施工專(zhuān)用機(jī)具。推進(jìn)鋼筋套筒、灌漿料、密封材料等材料的國(guó)產(chǎn)化、規(guī)�；�生產(chǎn)。推進(jìn)裝配式裝修產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)。（市經(jīng)濟(jì)信息化委、市科委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　七、推動(dòng)綠色發(fā)展

　�。ㄒ唬┐罅Πl(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑。學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館等公共建筑和工業(yè)建筑應(yīng)優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，推廣輕鋼結(jié)構(gòu)在低層建筑和農(nóng)民住宅中的應(yīng)用。推廣鋼結(jié)構(gòu)立體車(chē)庫(kù)應(yīng)用。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、市發(fā)展改革委、市國(guó)資委）

　�。ǘ�）推廣建筑全裝修。推行裝配式建筑全裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)和協(xié)同施工。本市保障性住房項(xiàng)目全部實(shí)施全裝修成品交房，鼓勵(lì)裝配式裝修，提倡干法施工，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)。積極推廣整體廚衛(wèi)、同層排水、輕質(zhì)隔墻板等材料、產(chǎn)品和設(shè)備管線集成化技術(shù)，加快智能產(chǎn)品和智慧家居的應(yīng)用。支持其它采用裝配式建筑的住宅項(xiàng)目實(shí)施全裝修成品交房。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、市經(jīng)濟(jì)信息化委）

　�。ㄈ�）推廣綠色建材。推進(jìn)裝配式建筑應(yīng)用綠色建材，推廣應(yīng)用高性能節(jié)能門(mén)窗、夾心保溫復(fù)合墻體、疊合樓板、預(yù)制樓梯以及成品鋼筋，鼓勵(lì)裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用。鼓勵(lì)在道路硬化、工地臨時(shí)性設(shè)施等配套設(shè)施中使用可裝配、可重復(fù)使用的建材和部品部件。（市經(jīng)濟(jì)信息化委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　八、開(kāi)展試點(diǎn)示范

　�。ㄒ唬┙�立技術(shù)目錄。發(fā)布一批技術(shù)先進(jìn)、應(yīng)用成熟的裝配式建筑技術(shù)目錄。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　（二）打造示范工程。開(kāi)展裝配式建筑示范工程評(píng)價(jià)，示范工程應(yīng)技術(shù)先進(jìn)、品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境友好、健康宜居，對(duì)非政府**的示范工程項(xiàng)目予以財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。（市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　�。ㄈ�）推動(dòng)示范區(qū)建設(shè)。建設(shè)1-2個(gè)裝配式建筑示范區(qū)，示范區(qū)在發(fā)展目標(biāo)、支持政策、項(xiàng)目實(shí)施和機(jī)制建設(shè)等方面能夠發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，并推薦申報(bào)國(guó)家裝配式建筑示范城市。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　九、加快隊(duì)伍建設(shè)

　　加大職業(yè)技能培訓(xùn)，建立培訓(xùn)基地，編制培訓(xùn)教材，制定裝配式建筑崗位標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)崗位技能提升培訓(xùn)，促進(jìn)建筑業(yè)農(nóng)民工向技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。大力培養(yǎng)裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、管理等專(zhuān)業(yè)人才。在建筑行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的考核和繼續(xù)教育中增加裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)展10次以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)講座和交流。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市教委、市人力社保局）

　　十、保障質(zhì)量安全

　　（一）加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管。制定裝配式建筑質(zhì)量安全管理辦法，落實(shí)各方主體質(zhì)量安全責(zé)任和管理措施。加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管，制定針對(duì)裝配式建筑的分段驗(yàn)收方案，對(duì)全裝修成品交房項(xiàng)目實(shí)施主體與裝修分界驗(yàn)收。加強(qiáng)部品部件生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量管控，建立部品部件質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制，確保產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)施裝配式建筑部品認(rèn)定和目錄管理，對(duì)主要承重構(gòu)件和具有重要使用功能的部品部件進(jìn)行駐廠監(jiān)造。研究建立裝配式建筑部品生產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市質(zhì)監(jiān)局）

　�。ǘ�）建立全過(guò)程質(zhì)量安全追溯制度。啟動(dòng)涵蓋本市裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)管理全過(guò)程的大數(shù)據(jù)平臺(tái)工作，實(shí)現(xiàn)發(fā)展改革、規(guī)劃國(guó)土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)的數(shù)據(jù)共享。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委）

　�。ㄈ�）開(kāi)展質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)檢查。定期開(kāi)展裝配式建筑質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查部品部件質(zhì)量、施工連接質(zhì)量、各方主體責(zé)任主體履行責(zé)任情況和工程質(zhì)量安全情況。加強(qiáng)對(duì)各級(jí)建設(shè)行政質(zhì)量安全監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升質(zhì)量監(jiān)督能力。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　十一、明確主體責(zé)任

　　建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)施裝配式建筑的要求，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和采購(gòu)等工程建設(shè)活動(dòng)，在工程竣工階段，組織對(duì)裝配式建筑的預(yù)制率和裝配率進(jìn)行符合性核驗(yàn)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的不得組織竣工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝配式建筑的要求開(kāi)展設(shè)計(jì)，對(duì)涉及預(yù)制率或裝配率變更的設(shè)計(jì)變更或者工程洽商，應(yīng)提請(qǐng)建設(shè)單位重新組織專(zhuān)家論證或施工圖審查。預(yù)制構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求組織生產(chǎn)。施工單位應(yīng)針對(duì)裝配式建筑的特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件和經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。監(jiān)理單位應(yīng)針對(duì)裝配式建筑的特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝質(zhì)量監(jiān)理，提升現(xiàn)場(chǎng)管理水平。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　十二、落實(shí)政策支持

　�。ㄒ唬┟娣e計(jì)算和面積獎(jiǎng)勵(lì)。上半年完成裝配式建筑項(xiàng)目計(jì)算建筑面積方法和面積獎(jiǎng)勵(lì)辦法的制定。（市規(guī)劃國(guó)土委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委）

　　（二）財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。制定財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。（市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　�。ㄈ�）信貸支持。研究金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的信貸支持的措施。（市金融局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　（四）產(chǎn)業(yè)支持政策。完成對(duì)裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)**政策的制定。（市國(guó)稅局、市地稅局、市科委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局）

　�。ㄎ澹┰u(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)。在綠色建筑、科技示范工程等評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)中增加裝配式建筑內(nèi)容。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委）

　　（六）房屋預(yù)售。上半年制定針對(duì)裝配式商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售管理的措施。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）

　　十三、加強(qiáng)監(jiān)督考核

　�。ㄒ唬�強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)，落實(shí)屬地管理。裝配式建筑聯(lián)席會(huì)議各成員單位要按照職責(zé)分工，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任處室，制定具體配套措施，密切協(xié)作配合，加大支持力度。各區(qū)政府要加強(qiáng)對(duì)本區(qū)發(fā)展裝配式建筑工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，明確目標(biāo)任務(wù)，加強(qiáng)督促檢查，確保落到實(shí)處。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、各區(qū)政府、聯(lián)席會(huì)議各成員單位、市發(fā)展改革委）

　�。ǘ�）加強(qiáng)信息通報(bào)。建立信息報(bào)送制度，加強(qiáng)信息統(tǒng)計(jì)管理。各區(qū)、各部門(mén)應(yīng)每月向聯(lián)席會(huì)議辦公室報(bào)送本地區(qū)、本部門(mén)政策制定、項(xiàng)目落實(shí)和裝配式建筑項(xiàng)目庫(kù)等工作推進(jìn)情況，聯(lián)席會(huì)議辦公室定期發(fā)布本市裝配式建筑工作動(dòng)態(tài)和推進(jìn)情況信息。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各區(qū)政府、聯(lián)席會(huì)議各成員單位）

　�。ㄈ�）開(kāi)展年度考核。將裝配式建筑發(fā)展情況列入重點(diǎn)考核督查項(xiàng)目，作為住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域一項(xiàng)重要考核指標(biāo)。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃國(guó)土委、各區(qū)政府）

　　裝配式建筑預(yù)制率及裝配率計(jì)算說(shuō)明

　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2017〕8號(hào)），現(xiàn)對(duì)裝配式建筑預(yù)制率及裝配率計(jì)算進(jìn)行如下說(shuō)明：

　　1.預(yù)制率

　　單體建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的混凝土用量占全部混凝土用量的體積比，按公式一計(jì)算：

　　式中：V1--建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的混凝土體積；計(jì)入V1計(jì)算的預(yù)制混凝土構(gòu)件類(lèi)型包括：剪力墻、延性墻板、柱、支撐、梁、桁架、屋架、樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、女兒墻、雨棚等；V2--建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的混凝土體積。

　　2.裝配率

　　單體建筑±0.000標(biāo)高以上，圍護(hù)和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例，按公式二計(jì)算：

　　

　　式中：Q1--各指標(biāo)實(shí)際得分值，具體要求見(jiàn)“裝配式建筑裝配率評(píng)分表”；q--單體建筑中缺少的評(píng)價(jià)內(nèi)容的分值總和（如：若公共建筑中無(wú)廚房和采暖管線，則q=8+4=12）。

　　3.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)單體建筑應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足預(yù)制率和裝配率的要求；鋼結(jié)構(gòu)單體建筑應(yīng)滿(mǎn)足裝配率的要求。

　　4.水平構(gòu)件采用預(yù)制（疊合）構(gòu)件或免支模的應(yīng)用比例應(yīng)≥70%。

　　5.對(duì)于主樓帶有裙房的建筑項(xiàng)目，當(dāng)裙房規(guī)模較大時(shí)，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，主樓與裙房可按主樓標(biāo)準(zhǔn)層正投影范圍確認(rèn)分界。