近年來，我國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展。隨著人們生活水平的提高，住宅建筑的數(shù)量不斷增加，極大地滿足了人們的生活需求，促進(jìn)了我國(guó)城市化的快速發(fā)展。住宅建筑與人們的日常生活和安全有關(guān)。因此，建筑單位和居民都非常重視住宅建筑的質(zhì)量。從近年來的實(shí)際情況來看，我國(guó)住宅建筑的質(zhì)量問題不斷減少，但仍然存在。因此，如何提高住宅建筑的質(zhì)量，確保居民的生命安全，已成為建筑業(yè)亟待解決的問題。

1.住宅建筑的特點(diǎn)

與其他類型的建筑相比，住宅建筑主要具有以下特點(diǎn)：一是高空作業(yè)較多。目前，我國(guó)大部分住宅建筑都是高層建筑，因此住宅建筑在施工過程中有大量的高空作業(yè)，無論是施工材料、施工工具還是施工人員都是垂直運(yùn)輸形式。二是工期長(zhǎng)，建筑量大。與普通建筑不同，住宅建筑具有一定的規(guī)模，特別是大型住宅建筑，通常包括數(shù)十個(gè)建筑。因此，住宅建筑的建設(shè)周期較長(zhǎng)，建筑量較大。同時(shí)，對(duì)施工單位的資質(zhì)和技術(shù)要求很高，以保證施工質(zhì)量和工期。第三，項(xiàng)目較多。住宅建筑由多個(gè)項(xiàng)目組成，導(dǎo)致住宅建筑在建設(shè)過程中有多個(gè)分包項(xiàng)目，如建筑工程、排水工程、門窗工程、物業(yè)服務(wù)等。因此，住宅建筑需要多個(gè)施工單位的交叉施工和密切合作。

2.住宅建筑施工中的質(zhì)量問題

2.1施工單位管理不善造成的質(zhì)量問題

施工單位是住宅建筑的主體，直接影響住宅建筑的質(zhì)量。從目前我國(guó)住宅建設(shè)的角度來看，許多建設(shè)單位管理不完善，導(dǎo)致住宅建設(shè)質(zhì)量問題，主要體現(xiàn)在：一是建設(shè)主體質(zhì)量低。目前，住宅建設(shè)單位施工人員大多經(jīng)過專業(yè)、系統(tǒng)的住宅建設(shè)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工人員理論知識(shí)不足，技術(shù)不熟練，甚至有很多施工人員不了解自己的施工工作，在實(shí)際操作過程中不能按照規(guī)章制度，特別是大量缺乏技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工進(jìn)入建筑行業(yè)，大大降低了住宅建筑的施工質(zhì)量，影響了住宅建筑的施工質(zhì)量。二是缺乏有效的監(jiān)督體系。上述住宅建筑數(shù)量較多，各單位交叉施工較為常見，在這種情況下，由于缺乏有效的監(jiān)督體系，交接不科學(xué)。二是缺乏有效的監(jiān)督體系。上述住宅建筑工程量較多，各單位交叉施工較為常見，在這種情況下，由于缺乏有效的監(jiān)督體系交接不科學(xué)。

2.2監(jiān)測(cè)不完善造成的質(zhì)量問題

住宅建筑具有工期長(zhǎng)、建筑量大的特點(diǎn)。因此，在住宅建筑施工過程中，需要充分監(jiān)測(cè)，以保證住宅建筑的質(zhì)量。但實(shí)際上，監(jiān)測(cè)不完善造成的質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，主要是:一是施工前監(jiān)測(cè)不系統(tǒng)。住宅建筑施工前，需要對(duì)地形、地質(zhì)等問題進(jìn)行全面監(jiān)測(cè)，才能科學(xué)制定施工方案。但由于施工前監(jiān)測(cè)不系統(tǒng)，住宅建筑在施工過程中問題頻發(fā)。比如施工前沒有對(duì)施工區(qū)域的地質(zhì)進(jìn)行全面分析，發(fā)現(xiàn)某個(gè)建筑的地質(zhì)不適合打基礎(chǔ)，影響了建筑的質(zhì)量。第二，施工過程中監(jiān)測(cè)不及時(shí)。由于住宅建筑施工周期長(zhǎng)，施工過程中往往存在諸多不可控因素，如天氣等。由于施工過程中檢測(cè)不及時(shí)，會(huì)影響混凝土的施工質(zhì)量。比如混凝土施工過程中的突發(fā)雷雨天氣。

2.三是施工技術(shù)造成的質(zhì)量問題

施工技術(shù)的質(zhì)量直接影響到住宅建筑的質(zhì)量。目前，影響住宅建筑質(zhì)量的施工問題主要是：一是鋼筋問題。鋼筋是住宅建筑施工中常用的原材料，因此鋼筋問題已成為住宅建筑施工中最常見的技術(shù)問題。例如，鋼筋在拉拔過程中無法科學(xué)控制，導(dǎo)致鋼筋截面超過極限，破壞鋼筋的力學(xué)性能。例如，鋼筋的保護(hù)層厚度不夠，鋼筋的使用壽命難以維持，這將影響住宅建筑的質(zhì)量。第二，混凝土問題。在住宅建筑施工過程中，混凝土往往會(huì)因許多問題而影響住宅建筑的質(zhì)量。例如，混凝土振動(dòng)過程中的初始冷凝時(shí)間過高，梁板和混凝土的設(shè)計(jì)標(biāo)志不一致會(huì)影響混凝土的建筑屬性，導(dǎo)致住宅建筑的質(zhì)量問題。

3.解決住宅建筑施工質(zhì)量問題的對(duì)策

3.加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理

施工單位的管理質(zhì)量直接影響到住宅建筑的施工質(zhì)量。結(jié)合目前住宅建筑施工質(zhì)量中存在的問題，作者認(rèn)為：首先，有必要提高施工單位的施工人員質(zhì)量。施工單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)有施工人員進(jìn)行施工培訓(xùn)，包括理論培訓(xùn)和實(shí)踐操作培訓(xùn)，使施工人員能夠充分掌握住宅建筑的施工要點(diǎn)。建立完善的管理體系，提高施工人員的技術(shù)水平。以確保住宅建筑的質(zhì)量。其次，加強(qiáng)監(jiān)督體系的改進(jìn)。監(jiān)督是確保各項(xiàng)工作有序運(yùn)行的基礎(chǔ)，特別是住宅建筑施工，加強(qiáng)監(jiān)督體系的完善，確保工藝與工藝、工種、工種的有效結(jié)合，確保住宅建筑工程的良好進(jìn)行。

3.2.完善監(jiān)控系統(tǒng)

監(jiān)測(cè)是住宅建筑施工的眼睛，可以為住宅建筑施工提供科學(xué)依據(jù)。針對(duì)目前的問題，筆者認(rèn)為，首先要完善施工前的監(jiān)測(cè)體系。承包商可負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)施工前住宅建筑施工的各種要素，如地形、地質(zhì)等。監(jiān)測(cè)部門應(yīng)與設(shè)計(jì)部門有效聯(lián)系，將監(jiān)測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比較，并結(jié)合實(shí)際監(jiān)測(cè)結(jié)果修改設(shè)計(jì)圖紙，以確保后續(xù)施工的科學(xué)性和實(shí)用性。其次，施工過程中應(yīng)完善監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。由于住宅建筑施工周期長(zhǎng)，施工過程中應(yīng)監(jiān)測(cè)天氣因素、人為因素等各種因素，以確保施工工作的有序進(jìn)行。

3.三是嚴(yán)格控制施工技術(shù)

住宅建筑施工前，需要制定技術(shù)參考說明，在實(shí)際施工過程中，工作應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)參考說明，嚴(yán)格控制施工材料、施工技術(shù)選擇、施工參數(shù)比例等要素，每道工序應(yīng)及時(shí)檢查，確保施工技術(shù)嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)，為住宅建筑質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

綜上所述，本文結(jié)合住宅建筑施工的特點(diǎn)，從管理、監(jiān)測(cè)和技術(shù)三個(gè)角度共同分析了住宅建筑施工的質(zhì)量問題�？傊�，在當(dāng)前住宅建筑快速發(fā)展的背景下，我國(guó)住宅建筑施工水平不斷提高，但質(zhì)量問題仍然存在。因此，需要通過科學(xué)分析和積極解決，最大限度地減少住宅建筑施工中存在的質(zhì)量問題，提高住宅建筑施工質(zhì)量，確保住宅建筑的使用壽命，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。