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智能建筑系統(tǒng)工程的實施要點

日期:2021/12/14 Click:710
1智能建筑系統(tǒng)工程的實施要點智能建筑系統(tǒng)具有較多現(xiàn)代化智能型特點,因此其工程建設(shè)建設(shè)也更加的精細(xì)化及復(fù)雜化,故其管理也應(yīng)當(dāng)更具技術(shù)性及科學(xué)性。智能建筑系統(tǒng)因其科技性及綜合性比較高,固其工程設(shè)計及策劃與一般的建筑系統(tǒng)工程是有較大的區(qū)別的,而其施工及工程監(jiān)理也具有自身特點。
智能建筑工程監(jiān)理是現(xiàn)代建筑監(jiān)理發(fā)展到一定程度后的產(chǎn)物。與以往的工程監(jiān)理相比,它更專業(yè)、更靈活,能夠更有效地進(jìn)行建筑工程的施工管理。智能建筑工程監(jiān)理在技術(shù)和加完善。主要闡述了建筑工程技術(shù)的一些獨特性,并討論了實際工程中的問題和關(guān)鍵任務(wù)。

隨著智能時代的到來,中國的建筑業(yè)也開始逐漸反映智能特征。智能建筑的出現(xiàn)給人們的生活帶來了極大的便利,不僅反映了高科技的特點,而且充滿了生活氛圍。早在20世紀(jì)80年代,美國就建立了世界上第一座智能建筑。此后,一些歐洲國家也開始出現(xiàn)智能建筑,然后在一些發(fā)展中國家發(fā)展。中國最早的智能建筑是在20世紀(jì)90年代初,在未來幾年,智能建筑將在中國迅速發(fā)展。據(jù)學(xué)者統(tǒng)計,中國建立的智能建筑約占全球智能建筑的50個%中國的大型智能建筑主要是綜合性智能建筑。

智能建筑集成了各種現(xiàn)代先進(jìn)的科技,主要包括現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電子通信技術(shù)、圖像技術(shù)、計算機(jī)技術(shù),各種現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用與建筑弱電系統(tǒng)密切相關(guān),因此建立有效的弱系統(tǒng)是建立智能建筑[1]的重要組成部分。建立具有國際先進(jìn)水平的現(xiàn)代智能建筑是專業(yè)研究人員的關(guān)鍵工作目標(biāo),也是其長期致力于研究的重要課題。智能建筑系統(tǒng)集成了各種現(xiàn)代信息技術(shù)。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的升級,智能建筑系統(tǒng)逐漸開始朝著集成的方向發(fā)展。在不久的將來,集成系統(tǒng)的逐步應(yīng)用可以更好地改善智能建筑的各種資源部署,使智能建筑的管理更加高效、功能更加完善,但也更加安全舒適。

1智能建筑系統(tǒng)工程實施要點

智能建筑系統(tǒng)具有現(xiàn)代化、智能化的特點,工程建設(shè)更加精細(xì)化、復(fù)雜化,其管理應(yīng)更加技術(shù)化、科學(xué)化。當(dāng)然,無論智能建筑系統(tǒng)有多先進(jìn),它也屬于建筑工程的范疇。這類建筑工程的規(guī)劃應(yīng)滿足客觀性和科學(xué)性的要求。同時,首先要設(shè)定實施目標(biāo),嚴(yán)格遵守預(yù)規(guī)劃要求,進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。由于其高科技性和綜合性,智能建筑系統(tǒng)的工程設(shè)計和規(guī)劃與一般建筑系統(tǒng)工程有很大的不同,其建設(shè)和工程監(jiān)理也有其自身的特點。智能建筑系統(tǒng)應(yīng)與其他電子系統(tǒng)或其自身子系統(tǒng)協(xié)調(diào)。因此,在智能系統(tǒng)建設(shè)過程中,對其統(tǒng)籌規(guī)劃、安排、施工過程、相關(guān)管理和施工人員的要求更具技術(shù)性和經(jīng)驗性。智能建筑系統(tǒng)涵蓋多種現(xiàn)代技術(shù),在具體實施過程中應(yīng)滿足多個系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范[2]。在選擇公司、設(shè)備、驗收、審查等方面,并未建立相應(yīng)的監(jiān)督和保證體系統(tǒng)[2]。

目前,國內(nèi)集成系統(tǒng)研究公司主要集中在IT行業(yè),設(shè)備研究行業(yè)大多屬于制造業(yè)和建筑業(yè),造成行業(yè)間溝通的局限性,智能建筑系統(tǒng)承包商在規(guī)劃設(shè)計系統(tǒng)和施工過程中也可能避免技術(shù)談判,導(dǎo)致智能系統(tǒng)功能齊全,施工彎路,不僅會導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)完善,還會增加成本浪費。此外,在智能建筑系統(tǒng)的實際施工過程中,由于施工規(guī)劃和智能設(shè)備供應(yīng)不夠詳細(xì),往往導(dǎo)致施工智能逆轉(zhuǎn),調(diào)解不清楚,在一定程度上限制了智能系統(tǒng)的未來發(fā)展。因此,為了更好地保證智能建筑系統(tǒng)的功能,控制系統(tǒng)質(zhì)量,降低投資成本,應(yīng)引入更科學(xué)的技術(shù)監(jiān)督和技術(shù)咨詢,以確保智能建筑系統(tǒng)工程的設(shè)計規(guī)劃、施工監(jiān)控、審查驗收更加協(xié)調(diào)合理,目前我國部分大型智能建筑系統(tǒng)工程已開始實施,并取得了良好的效果。

2智能建筑工程的主要問題

基于對我國目前智能建設(shè)項目的調(diào)查,顯示了智能建設(shè)系統(tǒng)實際建設(shè)與項目預(yù)規(guī)劃的差異,主要是由于建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督不符合預(yù)期要求,導(dǎo)致系統(tǒng)運行率、節(jié)能效率、系統(tǒng)開放率存在明顯差異。關(guān)鍵方面如下:

(1)建筑工程規(guī)劃設(shè)計。從目前國內(nèi)智能建筑的建設(shè)來看,智能建筑設(shè)備一般都是進(jìn)口的智能產(chǎn)品,因為進(jìn)口的智能產(chǎn)品種類繁多,數(shù)量眾多,制造通常由不同的廠家完成。大多數(shù)工程規(guī)劃設(shè)計公司只應(yīng)用原有的設(shè)備數(shù)據(jù),導(dǎo)致不同系統(tǒng)之間的不同問題無法一致解決,設(shè)備匹配難以采取更好的措施,對整個建筑系統(tǒng)的智能化體現(xiàn)產(chǎn)生了很大的影響。一般情況下,智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計也由不同的單位負(fù)責(zé),這也給設(shè)計與建筑部門之間的溝通合作帶來了困難,最終導(dǎo)致工程設(shè)計中出現(xiàn)的問題。

(2)技術(shù)規(guī)范。智能施工工藝完成后,施工質(zhì)量驗收是一個極其關(guān)鍵的環(huán)節(jié),但從目前國內(nèi)情況來看,施工工程質(zhì)量驗收規(guī)范的完善仍然不足,不僅造成施工工程質(zhì)量控制難以依賴,了后期施工安全問題的隱患。

(3)設(shè)備服務(wù)。智能建筑系統(tǒng)中使用的大多數(shù)智能設(shè)備都是直接從國外進(jìn)口的,這給智能設(shè)備的價格調(diào)查帶來了很多困難。但一般來說,其基本使用材料和安裝成本部分符合行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),但不能作為整體定價的基礎(chǔ),系統(tǒng)設(shè)備的價格只是一般的參考價格。因此,這方面的預(yù)算難以準(zhǔn)確,導(dǎo)致這部分投資無證,難以制定其控制投資計劃。此外,在大多數(shù)情況下,智能設(shè)備的購買主要由業(yè)主負(fù)責(zé)。當(dāng)產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題時,監(jiān)理人員難以有效地進(jìn)行施工索賠。

(4)管理部門。在智能建筑施工過程中,由于行業(yè)部門參與管理的影響,不僅給管理部門之間的協(xié)調(diào)帶來了困難,而且給項目監(jiān)理帶來了極大的不便。例如,通信、文化、電力、公安等管理部門參與建設(shè)項目的管理,將影響系統(tǒng)設(shè)備選擇和審批工作的順利發(fā)展,往往阻礙監(jiān)理人員的正常工作,甚至導(dǎo)致監(jiān)理暫停。

(5)重復(fù)操作。在智能建筑施工過程中,有多個團(tuán)隊一起工作,有時不同的團(tuán)隊做相同類型的工作,在實際管理過程中,不同的團(tuán)隊會產(chǎn)生不良影響,互相逃避,最終導(dǎo)致項目延遲[4]。

(6)監(jiān)理人員的質(zhì)。智能建筑工程具有綜合性強(qiáng)、專業(yè)技術(shù)要求高、細(xì)節(jié)性強(qiáng)的特點,這意味著在實際管理著在實際管理工作中需要引進(jìn)多專業(yè)人員進(jìn)行項目支持和協(xié)調(diào)操作,也表明監(jiān)理人員應(yīng)具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力、協(xié)調(diào)溝通能力和相關(guān)管理經(jīng)驗,但在實際情況下,工程監(jiān)理人員質(zhì)量參差不齊;谏鲜銮闆r,可以看出項目監(jiān)理的任務(wù)很重,責(zé)任也很重要,但也需要更高的專業(yè)性。但是,如果監(jiān)理工作不能有效開展,則難以采取科學(xué)合理的質(zhì)量監(jiān)控措施,最終導(dǎo)致資本投資與實際效果匹配差,系統(tǒng)功能不能更好地發(fā)揮,因此,如果有效建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)控,必須遵循智能建筑工程建設(shè)的相關(guān)監(jiān)理特點,根據(jù)不同的工程特點,采取不同的工程階段,促進(jìn)不同的專業(yè)知識監(jiān)理措施,選擇一些高質(zhì)量的監(jiān)理人員,促進(jìn)不同的專業(yè)知識監(jiān)理工作。

三是工程監(jiān)理的重點任務(wù)

(1)工程設(shè)計及其規(guī)劃。從智能建筑對系統(tǒng)設(shè)備需求的角度出發(fā),更好地幫助業(yè)主,幫助業(yè)主更深入地了解工程系統(tǒng)的總體規(guī)劃和目標(biāo)。準(zhǔn)確分析和討論系統(tǒng)規(guī)劃中業(yè)主的相關(guān)要求,仔細(xì)審查相關(guān)方案;合同設(shè)計合理協(xié)商后;設(shè)計階段積極開展監(jiān)理工作,在施工圖預(yù)算和設(shè)計預(yù)算審查階段進(jìn)行專業(yè)技術(shù)咨詢。(2)開展招標(biāo)活動和系統(tǒng)設(shè)備確定。在向業(yè)主提供技術(shù)咨詢時,還應(yīng)積極幫助業(yè)主開展招標(biāo)組織活動,并根據(jù)業(yè)主提出的條件進(jìn)行審查和制定項目招標(biāo)文件。幫助業(yè)主審查承包商的資質(zhì)和施工工作業(yè)績,嚴(yán)格檢查工程設(shè)計,分析比較價格和設(shè)備系統(tǒng)功能;審查系統(tǒng)設(shè)備的供應(yīng)和施工工程承包合同條約。

(3)運行系統(tǒng)。智能建筑系統(tǒng)完成后,應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)試運行;明確區(qū)分業(yè)主、系統(tǒng)承包商和協(xié)調(diào)物業(yè)的工作內(nèi)容;審查與系統(tǒng)相關(guān)的培訓(xùn)技術(shù)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)操作流程;重點審查相關(guān)設(shè)備的運行方案和實施制度,準(zhǔn)確審查系統(tǒng)的試運行記錄。(4)驗收系統(tǒng)。系統(tǒng)完成后,應(yīng)詳細(xì)審查相關(guān)數(shù)據(jù),注意其準(zhǔn)確性和完善性;系統(tǒng)的功能必須根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的細(xì)節(jié)要求和相關(guān)合同條款進(jìn)行驗證,并審查其試運行狀態(tài);提供技術(shù)支持,確保業(yè)主驗收順利進(jìn)行[6]。

4結(jié)束語

21世紀(jì)是一個高速信息時代。各種智能設(shè)備的出現(xiàn)給智能建筑系統(tǒng)工程帶來了更多的機(jī)遇。但不可否認(rèn)的是,我國智能建筑工程發(fā)展滯后,相應(yīng)的監(jiān)控機(jī)制不成熟,需要很長時間才能完善。將監(jiān)理理念引入智能建筑系統(tǒng),可以有效監(jiān)控智能建筑系統(tǒng)工程的進(jìn)度和質(zhì)量,極大地促進(jìn)了智能建筑工程的發(fā)展。

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