那么，家庭驗收的驗收條件是什么呢？驗收項目是什么？檢查方法和驗收標準是什么？本文從家庭部分和公共部分解釋了住宅工程質量家庭驗收的內容和規(guī)范，供您參考。

一、家庭驗收條件

1程已完成設計和合同約定的工作量。

2、所含分部(子分部)工程質量均合格。

3.工程質量控制數據完整。

4要功能項目的抽查結果均符合要求。

5.安全和功能的檢測數據應完整。

二、分戶驗收前的準備工作

1、建設單位負責成立家庭驗收小組，組織制定家庭驗收計劃，進行技術交底。

2、配備家庭驗收所需的檢測儀器和工具，并通過計量驗證。

3.準備屋面、衛(wèi)生間、外窗等防水要求部位的蓄水(淋水)試驗。

4.在室內地面上標明埋地管道方向和空間尺寸測量的控制點和線路；配電控制箱內電路標識清晰，埋地管道方向應附圖。

5.確定檢查單元。

6.工程銘牌鑲嵌在建筑物外墻的顯著部分。

三、參與者分戶驗收

1、施工單位參與者為項目負責人、工程施工專業(yè)技術人員；

2.施工單位參考人員為施工人員(項目經理)、質檢人員、施工人員等。

3.監(jiān)理單位的參與者應為總監(jiān)理工程師、相關專業(yè)的監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員。

四、分戶驗收規(guī)定

1.檢查項目應符合本規(guī)定。

2.每個檢查單元的計量檢查項目中有90個%上述檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差為允許偏差1.2倍以內。

3.完整的家庭驗收記錄。

五、分戶驗收時應形成的數據

1驗收過程中，應按附錄A填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》。

2.住宅工程質量分戶驗收匯總表按附錄B填寫。

分戶驗收資料應單獨整理、組卷，并與施工技術資料一起歸檔。

六、分戶驗收內容及標準

戶內部分

1.驗收項目:地板、墻壁和天花板

驗收內容：(1)樓層空鼓、裂縫、起砂；(2)墻體、天棚空鼓裂縫、脫層、爆灰。

檢查方法：小錘輕擊觀察檢查，可擊范圍內輕擊點間距不得超過40cm。

驗收標準：樓層空鼓面積不得超過400cm二、無裂縫、起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M面對無裂縫和爆灰。

參照標準：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；gb50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1。

2、驗收項目：門窗安裝

(1)驗收內容:窗臺高度

檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一個。

驗收標準：窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm不得有負偏差。

參照標準：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.驗收工程：門窗安裝。

(2)驗收內容:外窗滲漏

檢查方法：雨后淋水試驗或目測。

驗收標準：外窗及周邊無滲漏。

參照標準：《建筑法》第六十條。

(3)驗收內容:打開門窗

檢查方法：開關檢查，手扳檢查。

驗收標準：開啟靈活，關閉嚴密，分戶門不松動，不晃動。

參照標準：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11。

(4)驗收內容:安全玻璃認證標志

檢查方法：觀察檢查安全認證標志。

驗收標準：使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標志。切割和標志不得隱藏。

參照標準：發(fā)改運行(2003)2116號第六條。

3.驗收工程：欄桿安裝

(1)驗收內容:欄桿高度和豎桿間距

檢查方法：鋼尺檢查，每個欄桿不少于一個。

驗收標準：低、多層凈高不低于1.05m，中高層凈高不得低于1.10m，不得有負偏差。

參照標準：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。

(2)驗收內容:防攀爬措施

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：有水平構件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網、安全玻璃等）。

參照標準：GB50352-2005-6.6.3。

(3)驗收內容:防護玻璃

檢查方法：觀察檢查3C測量安全標志和游標卡尺。

驗收標準：剛性玻璃或剛性夾層玻璃必須使用，厚度不小于12mm，當臨空高度超過5時m剛化夾層玻璃必須使用。

參照標準：GB50210-2001-12.5.7。

4、驗收工程：防水工程

(1)驗收內容:屋面滲漏

檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管根蓄水深度不小于20mm坡屋面淋水試驗不少于2小時。

驗收標準：屋面無滲漏、無積水。

參照標準：GB50207-2002-10.0.5。

(2)驗收內容:衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏

檢查方法：蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不小于20mm。

驗收標準：無滲漏，排水順暢。

參照標準：GB50209-2002-4.9.8驗收工程：防水工程。

(3)驗收內容:外墻滲漏

檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時后檢查。

驗收標準:墻面無滲漏，滴水線無爬水。

參照標準：《建筑法》第六十條。

5、驗收項目：室內空間尺寸

(1)驗收內容:室內凈高

檢查方法：每個房間凈高度測試五點。偏差為實測值與計算值之間的差異；極差為實測值中最大值與最小值之間的差異。使用激光測距儀或鋼卷尺進行測試。

驗收標準：最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。

參照標準：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗收項目：室內空間尺寸。

(2)驗收內容:室內凈開間

檢查方法：每個房間有兩個開間和深度尺寸。偏差為實測值與計算值的差異；極差是實測值中最大值與最小值的差異。用激光測距儀或鋼卷尺檢測。

驗收標準：極差不超過20mm不超過垂直長度的0.5%。

參照標準：DGJ32/J16-2005-6.3.2。

(3)驗收內容:構件尺寸

檢查方法:用激光測距儀或鋼卷尺測量，偏差為實測值與計算值的差異；極差是實測值中最大值與最小值的差異。

驗收標準：室內梁、窗臺等部件不得有明顯的尺寸頭。

6.驗收項目:外墻保溫

(1)驗收內容:設計實踐

檢查方法：檢查圖紙。

驗收標準：設計實踐必須通過圖紙審查。

(2)驗收內容:保溫層厚度

檢查方法：用鋼卷尺進行測量檢查。

驗收標準：保溫層厚度必須符合圖紙要求。

(3)細節(jié)處理

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：外凸窗周圍必須進行保溫層處理。

7.驗收項目:水暖安裝

(1)驗收內容:管道泄漏

檢查方法：試水檢查。

驗收標準：供水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等接口無滲漏參考標準：gb50242-2002-4.2.2、5.2.1。

(2)驗收內容:管道坡度

檢查方法：試水檢查。

驗收標準：供水、排水、采暖管道無堵塞。

參照標準：GB50242-2002.5.2.3。

(3)驗收內容:管道坡度

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：排水管坡度正確。

(4)驗收內容:安裝固定

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：給排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表安裝固定牢固，支架間距符合要求。

參照標準：GB50242-2002。

(5)驗收內容:地漏水封

檢查方法：尺量檢查。

驗收標準：地漏水封深度不小于50mm。

參照標準：GB50242-2002。

(6)驗收內容:熱表和溫控閥

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：每組散熱器安裝熱計量表或熱分配表，每組散熱器安裝溫控閥。

參照標準：GB50242-2002。

8、驗收工程：電氣工程安裝

(1)驗收內容:插座相位、接地

檢查方法：使用漏電相位檢測器逐一檢查。

驗收標準：漏電相位檢測器無接錯顯示。

參照標準：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(2)驗收內容:室內配電箱(盤)

檢查方法：觀察和打開、關閉觸電保護器的動作。

驗收標準：照明配電箱（盤）布線整齊，電路編號齊全，標準接線整齊，電路編號齊全，標識正確；箱（盤）開關靈活可靠。

參照標準：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(3)驗收內容:通電檢查

檢查方法：通電檢查。

驗收標準：照明系統(tǒng)通電正常。

參照標準：GB50303-2002。

（4）等電位

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：等電位連接端齊全，位置正確。

9.驗收項目:其他

(1)驗收內容:煙道設置及附件

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準:止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上屋煙道(包括管道通風孔)高度應超過1.8m。

(2)驗收內容:墻面空調

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調。

公共部分

1、驗收工程：外墻及散水坡

驗收內容：窗角斜裂縫、墻體裂縫。

檢查方法：平視或仰視外墻兩米范圍內的檢查。

驗收標準：墻體、窗角無裂縫；散水坡無斷裂、沉降不均勻，應與建筑物、道路斷開，并進行相應的防水處理。

參照標準：《建筑法》第六十條。

二、驗收工程：樓(電)梯通道

(1)驗收內容:電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查。

驗收標準：1、電梯侯梯廳深度不小于1.5m；2、電梯門凈寬不小于80cm。

參照標準：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收程：樓(電)梯通道。

(2)驗收內容:高層一層疏散外門及通道寬度

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查。

驗收標準：疏散門應外開，凈寬不小于1.1m，通道寬度不小于1.2m。

參照標準：GB50045-95-6.1.9驗收工程：樓(電)梯通道。

(3)驗收內容:公共走道凈高

檢查方法：測量和觀察鋼尺或激光測距儀。

驗收標準：人員正�；顒拥膬舾叨炔恍∮�2.0m。

參照標準：GB50368-2005-5.4.驗收項目：地下室。

(4)驗收內容:通道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查。

驗收標準：通道凈高不小于2.0m。

參照標準：GB50368-2005-5.4.2。

驗收項目：地下室

(1)驗收內容:地面和天花板的滲漏和裂縫

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：無滲漏、無裂縫。

參照標準：GB50208-2002-4.1.9。

(2)驗收內容:地面裂縫、起砂

檢查方法：觀察檢查。

驗收標準：無裂縫、起砂。

參照標準：GB50209-2002-5.3.6。