買房時(shí),人們通常關(guān)注房子的室內(nèi)面積,不同的房子包括不同的面積。今天小編想和大家分享的是權(quán)屬面積這意味著什么,房屋面積包括什么,想了解朋友不妨和小邊一起看看!
一、權(quán)屬面積是什么意思?
權(quán)屬面積是指權(quán)利屬于誰,即人們常說的所有權(quán),權(quán)屬面積是指某件事或房子的所有權(quán)面積有多大,也就是說屬于你的面積有多大。
二、房屋面積包括什么?
1、建筑面積
建筑面積是指房屋外墻上方每層的外圍水平投影面積,還包括:房屋陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等面積,具有上層建筑,房屋結(jié)構(gòu)牢固,房屋高度為2.永久性建筑20米以上。
2、使用面積
使用面積是指房屋所有室內(nèi)空間面積,所有可用面積按房屋內(nèi)墻水平投影計(jì)算。
3.套內(nèi)建筑面積
建筑面積是指房屋可用面積、墻體面積、陽臺建筑面積的總和。
4.共有建筑面積
共有建筑面積是指各業(yè)主共同占有或使用的建筑面積,共有建筑面積應(yīng)以一定的方式在各業(yè)主之間分?jǐn)偂?/p>
5.共享建筑面積分?jǐn)?/p>
共有建筑面積分?jǐn)偸侵赣蓸I(yè)主在共有建筑面積分?jǐn)偟拿娣e。
6、預(yù)測面積
由于預(yù)測方法不同,預(yù)測面積一般可分為兩種:根據(jù)圖紙預(yù)測面積和根據(jù)已完成部分結(jié)合圖紙預(yù)測面積。
7、實(shí)測面積
測量面積又稱竣工面積,測量面積是指房屋測繪單位在房屋竣工后實(shí)際測量后獲得的房屋面積測量數(shù)據(jù)。
8.合同約定的面積
合同約定的面積又稱合同面積,主要是指商品房賣方和買方在商品房預(yù)售合同中約定的商品房面積。
9.產(chǎn)權(quán)登記面積
產(chǎn)權(quán)登記面積是指房地產(chǎn)測繪單位在房屋所有權(quán)證書上計(jì)算并標(biāo)明的房屋的建筑面積。
小編總結(jié):以上是小編為大家分享的權(quán)屬面積這意味著什么,房屋面積包括什么,我相信你在閱讀了上述分享后也有相應(yīng)的理解,如果你需要了解更多的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注建材板網(wǎng)站,小邊將逐一為您回答
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