XX年，嚴(yán)格按照市、區(qū)兩級(jí)防汛防臺(tái)工作要求，堅(jiān)持早規(guī)劃、早預(yù)防、早準(zhǔn)備，切實(shí)做好各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案、汛期值班、應(yīng)急搶險(xiǎn)搶修等防汛防臺(tái)工作，努力減少各種極端災(zāi)害性天氣對(duì)人民生活的影響，及時(shí)解決汛期居民在房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的危險(xiǎn)、泄漏、堵塞等問(wèn)題。
       1.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人安全第一責(zé)任人制度和物業(yè)社區(qū)經(jīng)理直接責(zé)任人制度。物業(yè)服務(wù)社區(qū)應(yīng)進(jìn)一步建立健全防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案，明確物業(yè)服務(wù)社區(qū)防汛防臺(tái)應(yīng)急程序，組建社區(qū)防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)備隊(duì)伍。配備應(yīng)急救援設(shè)備，組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和實(shí)踐演練。制定計(jì)劃很重要，但更重要的是完善計(jì)劃，提高計(jì)劃的可操作性。計(jì)劃必須明確職責(zé)，責(zé)任到人，才能高效有序地開(kāi)展防汛防臺(tái)應(yīng)急工作，提高應(yīng)急能力。人員轉(zhuǎn)移范圍、責(zé)任人落實(shí)、轉(zhuǎn)移路線、安置地點(diǎn)等預(yù)案防范措施必須落實(shí)。同時(shí)，要加強(qiáng)防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案的宣傳，進(jìn)一步提高人們的防汛防臺(tái)意識(shí)，增強(qiáng)預(yù)案的實(shí)用性和可操作性。
       2.加強(qiáng)住宅小區(qū)防汛防臺(tái)監(jiān)督責(zé)任制。建立區(qū)域防汛防臺(tái)工作網(wǎng)絡(luò)，組織交流各類(lèi)物業(yè)防汛防臺(tái)經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)防汛防臺(tái)應(yīng)對(duì)和處置能力，及時(shí)消除隱患，將住宅小區(qū)防汛防臺(tái)工作納入社區(qū)經(jīng)理日�？己藘�(nèi)容。
       3.加強(qiáng)重大突發(fā)事件的快速反應(yīng)機(jī)制和及時(shí)報(bào)告制度。住宅小區(qū)發(fā)生人員傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損失等突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)快速處置，并向區(qū)962121物業(yè)服務(wù)熱線報(bào)告，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域重大事件報(bào)告制度。
       1.組織防汛防臺(tái)檢查。汛期前，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查，包括:排水泵等防汛應(yīng)急設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保雨水和污水排水泵始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；疏通和疏通小區(qū)內(nèi)的各種下水管道和檢查井，及時(shí)更換損壞的檢查井蓋，保持排水管道暢通；清除屋頂、天溝、斜溝等部位的雜物和垃圾，防止排水通道堵塞，并對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的明溝、暗管、房屋天溝、雨水管等管道進(jìn)行循環(huán)疏通，確保汛期溝通暢通，避免暴雨造成住宅小區(qū)路面和房屋室內(nèi)積水。還應(yīng)對(duì)有防雷設(shè)施的建筑物進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，防止雷擊事故發(fā)生。
       2.組織防汛防臺(tái)應(yīng)急演練。今年5月，我局將會(huì)同區(qū)市容綠化局在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展樹(shù)木抗倒伏包扎演練。提高社區(qū)因樹(shù)木倒塌造成的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的應(yīng)急能力。
       3.對(duì)居民房屋滲漏已報(bào)修的項(xiàng)目進(jìn)行回訪和復(fù)查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合去年汛期的各項(xiàng)工作，對(duì)已報(bào)修的居民房屋滲漏進(jìn)行全面的回訪和復(fù)查，及時(shí)修復(fù)尚未解決的滲漏點(diǎn)，確保居民汛期生活不受影響。
       4.加強(qiáng)各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)行業(yè)特點(diǎn)和單位實(shí)際情況，修訂完善防汛防臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和物業(yè)管理區(qū)停電、水患、房屋排險(xiǎn)、應(yīng)急維修等應(yīng)急預(yù)案，重點(diǎn)制定低洼易積水社區(qū)和地下停車(chē)庫(kù)防汛專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，完善防汛防臺(tái)工作體系和應(yīng)急聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，切實(shí)落實(shí)應(yīng)急物資儲(chǔ)備和應(yīng)急救援隊(duì)伍，組織演練活動(dòng)，在應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急救援隊(duì)伍聚集、應(yīng)急救援物資保障、人員疏散避險(xiǎn)、事故處置等方面進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)估。
       5.加快住宅小區(qū)積水點(diǎn)整改。去年10月，我區(qū)受23號(hào)菲特強(qiáng)臺(tái)風(fēng)影響，造成88個(gè)住宅小區(qū)道路積水，4584個(gè)儲(chǔ)藏室不同程度進(jìn)水，1873戶進(jìn)水。對(duì)此，我局將選擇三個(gè)積水嚴(yán)重的小區(qū)進(jìn)行積水整改，確保整改工作在今年汛期前完成。
       汛期，我們牢固樹(shù)立防洪防災(zāi)的意識(shí)，重點(diǎn)加強(qiáng)以下工作。
       1.各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)全面實(shí)施24小時(shí)值班制度。對(duì)于水、電、管道堵塞等危險(xiǎn)修復(fù)項(xiàng)目，企業(yè)的搶修隊(duì)伍應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，真正做到方便、利民、為民。
       2.合理配置應(yīng)急救援所需材料。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和區(qū)房屋維修應(yīng)急中心應(yīng)加強(qiáng)儲(chǔ)備材料使用的制度化管理，及時(shí)補(bǔ)充和更新缺損材料，以滿足應(yīng)急救援材料的需要。加強(qiáng)各類(lèi)機(jī)械設(shè)備安全性能的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄，確保各類(lèi)工具的正常運(yùn)行。
       3.做好業(yè)主的安全提示。每次臺(tái)風(fēng)來(lái)臨，督促業(yè)主妥善處理遮陽(yáng)傘、廣告牌、走廊、陽(yáng)臺(tái)堆放物等安全隱患，并在小區(qū)各走廊張貼溫馨提示，提醒居民加強(qiáng)個(gè)人安全防范，及時(shí)聽(tīng)取和觀看氣象信息及相關(guān)公告，注意電氣設(shè)備，防止觸電事故，注意出行安全，盡量減少不必要的外出。加強(qiáng)小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，特別是穩(wěn)定施工腳手架、牢固圍欄、路面開(kāi)挖、檢查井蓋更換、溝渠排放、施工材料堆放、建筑垃圾等防護(hù)措施。，加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，不留隱患。
       4.做好直接管理公房和舊房的檢查和風(fēng)險(xiǎn)排除工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。各住房和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合各鎮(zhèn)(街道、金山工業(yè)區(qū))對(duì)影響轄區(qū)使用安全的房屋進(jìn)行登記和登記，并進(jìn)行監(jiān)督。臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào)發(fā)布后，協(xié)助當(dāng)?shù)卣�府做好人員安全轉(zhuǎn)移工作。
       5.確保962121物業(yè)服務(wù)熱線暢通，防洪防臺(tái)期間增加座位，確保業(yè)主需求能夠及時(shí)有效處理。
       汛期結(jié)束后，我局將對(duì)轄區(qū)內(nèi)各住宅小區(qū)的安全防范和防汛防臺(tái)計(jì)劃、措施的落實(shí)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)整改，不斷提高防汛防臺(tái)工作能力，有效保障全區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主的安全。