□調(diào)查篇

從網(wǎng)上看規(guī)模不小

據(jù)本報(bào)和新浪家居聯(lián)合調(diào)查，71%的消費(fèi)者表示會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、論壇咨詢(xún)、網(wǎng)絡(luò)廣告等方式選擇家裝監(jiān)理公司。但記者發(fā)現(xiàn)，通過(guò)這類(lèi)網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵詞搜索到的監(jiān)理公司，很可能是資質(zhì)可疑的非正式公司。

在百度上，記者以家裝監(jiān)理為關(guān)鍵詞進(jìn)行了搜索，首頁(yè)頂部列出了五家監(jiān)理公司，都打出了專(zhuān)業(yè)家裝監(jiān)理和家裝監(jiān)理首選的口號(hào)。記者打開(kāi)這五家公司的網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站首頁(yè)制作精美，網(wǎng)站內(nèi)容看起來(lái)豐富。他們列出了很多公司做過(guò)的監(jiān)理工程實(shí)例圖文，都有招聘話(huà)題，說(shuō)明他們?cè)谡衅父鞣矫娴娜瞬牛�有的還列出了400個(gè)電話(huà)，有的還說(shuō)全市有很多分公司。如果只看網(wǎng)站，這些公司似乎都很大。

資質(zhì)查詢(xún)的疑點(diǎn)很重要

這些公司呢？記者首先撥打了這五家公司的客服電話(huà)，客服人員都說(shuō)公司有正規(guī)的工程監(jiān)理資質(zhì)。為了驗(yàn)證其說(shuō)法，記者在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上搜索了建筑工程監(jiān)理資質(zhì)欄目，發(fā)現(xiàn)只能找到兩家公司的名稱(chēng)，而其他三家公司:北京柯靈客裝飾監(jiān)理有限公司、北京龍基百年裝飾工程監(jiān)理有限公司、北京R&F基礎(chǔ)裝飾工程監(jiān)理有限公司不見(jiàn)了。

記者還在北京市工商行政管理局網(wǎng)站上搜索了這三家公司的企業(yè)信用，發(fā)現(xiàn)這三家公司確實(shí)是在工商行政管理局正式注冊(cè)的公司，但除了北京柯靈客裝飾監(jiān)理有限公司一家業(yè)務(wù)范圍中標(biāo)裝飾工程監(jiān)理外，其他兩家公司都沒(méi)有監(jiān)理相關(guān)項(xiàng)目。

實(shí)地考察有很多貓膩

為了進(jìn)一步了解這些公司的細(xì)節(jié)，記者選擇了北京柯靈客裝飾監(jiān)理有限公司和北京龍基百年裝飾工程監(jiān)理有限公司進(jìn)行實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)這兩家公司都很棘手。

我們都派監(jiān)理和業(yè)主協(xié)商簽約。關(guān)于記者上門(mén)的要求，兩家公司的客服人員都表示，如果記者想去辦公室談話(huà)，最好提前一兩天預(yù)約。記者致電北京柯靈客裝飾監(jiān)理有限公司網(wǎng)站400客服電話(huà)，被告知辦公室在南四環(huán)某處，與公司網(wǎng)站上發(fā)布的辦公地址不一致。記者到達(dá)后發(fā)現(xiàn)，辦公室內(nèi)外只有兩個(gè)，整個(gè)辦公室只有一個(gè)工作人員接400電話(huà)，即與記者通話(huà)的客服。在記者暗訪(fǎng)的時(shí)間里，客戶(hù)不斷撥打電話(huà)。

為了認(rèn)證自己的身份，工作人員拿出了一疊資質(zhì)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)等。這兩份資質(zhì)證書(shū)上寫(xiě)的公司都是北京柯靈客裝飾工程監(jiān)理有限公司..此外，記者還獲得了一份名為《家庭客廳裝飾工程監(jiān)理委托合同》的合同，合同首頁(yè)還標(biāo)明為北京市工商行政管理局，北京市建委制定。一位監(jiān)理告訴記者，他做家裝十幾年了，很懂事。他還向記者出示了兩個(gè)證件:室內(nèi)裝飾工程經(jīng)理和室內(nèi)裝飾監(jiān)理。記者發(fā)現(xiàn)兩個(gè)都是中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的。

回來(lái)后，記者根據(jù)公司工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)上標(biāo)明的公司名稱(chēng)和證書(shū)代碼，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上進(jìn)行了搜索，沒(méi)有相關(guān)記錄信息。記者咨詢(xún)了市工商行政管理局和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)后發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)部門(mén)都表示沒(méi)有出具《家居裝飾工程監(jiān)理委托合同》這樣的合同樣本，記者在兩個(gè)部門(mén)網(wǎng)站的合同相關(guān)欄目中也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)合同樣本。

記者來(lái)到位列搜索引擎第一的北京龍基百年裝飾工程監(jiān)理有限公司，發(fā)現(xiàn)該公司的辦公地址與網(wǎng)站地址和工商注冊(cè)地址不一致。公司隱藏在一棟破舊的辦公樓里，連公司的標(biāo)志都沒(méi)有。接待記者的工作人員表示，公司主要從事工程監(jiān)理，家裝監(jiān)理每年做四五十單。他還向記者出示了許多資質(zhì)材料，包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件。復(fù)印件上的國(guó)徽看起來(lái)很模糊，上面標(biāo)明的企業(yè)名稱(chēng)是北京龍基百年裝飾工程監(jiān)理有限公司。記者隨后在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上搜索了該公司工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)上標(biāo)明的公司名稱(chēng)和證書(shū)代碼，但沒(méi)有找到相關(guān)記錄和信息。

□原因篇

利潤(rùn)低，正規(guī)監(jiān)管難以追蹤

京華家居和新浪家居聯(lián)合發(fā)起的調(diào)查顯示，80%的受訪(fǎng)消費(fèi)者想找監(jiān)理公司。消費(fèi)者需求如此之高，但與網(wǎng)絡(luò)上活躍度較高的游擊隊(duì)監(jiān)理公司相比，正規(guī)的家裝監(jiān)理公司很難看到。據(jù)了解，2001年，北京市建委批準(zhǔn)了百萬(wàn)家園、金家園、公信正實(shí)三家試點(diǎn)公司，但隨后政策層面沒(méi)有下文，公信正實(shí)甚至被注銷(xiāo)。

中國(guó)建筑協(xié)會(huì)住宅裝飾委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張仁表示，對(duì)于正規(guī)的工程監(jiān)理公司來(lái)說(shuō)，普通的家裝工程利潤(rùn)低，消費(fèi)者覺(jué)得正規(guī)的監(jiān)理公司報(bào)價(jià)太高，兩者之間沒(méi)有平衡，只是給了游擊隊(duì)一個(gè)生存空間。據(jù)記者了解，對(duì)于100平米的兩居室，小公司的報(bào)價(jià)一般在3000元左右，可以再討論。而正規(guī)家裝監(jiān)理公司的報(bào)價(jià)基本在3000元到4000元之間。調(diào)查顯示，33.3%的消費(fèi)者可以接受的最高價(jià)格在1500元到2000元之間，沒(méi)有消費(fèi)者接受4000元以上的監(jiān)理價(jià)格。

北京馳躍翔工程監(jiān)理公司裝修部經(jīng)理張志剛表示，從去年下半年開(kāi)始，公司的家裝業(yè)務(wù)主要轉(zhuǎn)向別墅等大型家裝項(xiàng)目，普通家裝業(yè)務(wù)逐漸減少。他承認(rèn)，正規(guī)公司聘請(qǐng)的監(jiān)理人員具有正規(guī)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，為了保證質(zhì)量，一個(gè)監(jiān)理人員只能同時(shí)監(jiān)管2~3個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)。與游擊隊(duì)一個(gè)監(jiān)理人員同時(shí)管理10多個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)相比，正規(guī)公司雖然報(bào)價(jià)高，利潤(rùn)還是很低的，但在消費(fèi)者眼里價(jià)格還是很高的，吃力不討好。

業(yè)內(nèi)人士還指出，家裝公司普遍排斥監(jiān)理公司，經(jīng)常告訴消費(fèi)者監(jiān)理有很多棘手的問(wèn)題。要求監(jiān)理多花錢(qián)卻達(dá)不到效果。在這種長(zhǎng)期教育的影響下，很多消費(fèi)者打消了聘請(qǐng)監(jiān)理公司的想法，減少了監(jiān)理公司的客戶(hù)。

□指導(dǎo)篇

實(shí)地考察辨真假

僅在記者網(wǎng)絡(luò)上搜索的5家專(zhuān)業(yè)公司就有3家存在資質(zhì)疑點(diǎn)，比例相當(dāng)高。盡管他們的報(bào)價(jià)很低，但伴隨著低價(jià)的是風(fēng)險(xiǎn)。

張仁指出，非正式監(jiān)理公司可能沒(méi)有相應(yīng)的技術(shù)水平，消費(fèi)者花錢(qián)白請(qǐng)，也可能因?yàn)槊梢粋�(gè)算一個(gè)而缺乏監(jiān)理應(yīng)有的職業(yè)道德，利用消費(fèi)者給予的監(jiān)督權(quán)向家裝公司索要費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)者家裝項(xiàng)目睜一只眼閉一只眼，使監(jiān)理失去原有意義。

消費(fèi)者如何選擇正規(guī)的家裝監(jiān)理公司？請(qǐng)看京華家居給你一些建議。

對(duì)于網(wǎng)絡(luò)公司來(lái)說(shuō)，實(shí)地考察最好的方法就是實(shí)地考察。公司規(guī)模和人員數(shù)量是很好的參考。最好拍照記錄公司提供的資質(zhì)樣本，以備日后核實(shí)。正規(guī)的監(jiān)理公司會(huì)讓消費(fèi)者來(lái)公司簽約。

在調(diào)查中，資質(zhì)查詢(xún)記者發(fā)現(xiàn)，86.7%的消費(fèi)者不知道正規(guī)的家裝監(jiān)理公司應(yīng)該具備什么樣的資質(zhì)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)工作人員表示，目前沒(méi)有家裝監(jiān)理資質(zhì)，建筑監(jiān)理只有工程監(jiān)理資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)信息可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上查詢(xún)。公司監(jiān)理人員應(yīng)持有注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，注冊(cè)監(jiān)理工程師應(yīng)持有人事部統(tǒng)一印制的《中華人民共和國(guó)監(jiān)理工程師資格證書(shū)》，人事部和建設(shè)部印制，而不是協(xié)會(huì)頒發(fā)的資格證書(shū)。

另外，在市工商行政管理局的網(wǎng)站上，查詢(xún)公司的企業(yè)信用，看是否是正規(guī)的工商注冊(cè)企業(yè)，也是檢查真?zhèn)蔚囊环N方式