一、家裝低報(bào)價(jià)陷阱

面對(duì)一些家裝公司采取的先漲價(jià)再漲價(jià)的裝修策略，很多業(yè)主深受其害。很多消費(fèi)者都有這樣的經(jīng)歷，在家里裝修的時(shí)候犯了占小便宜的錯(cuò)誤，結(jié)果在裝修的最后吃了大虧。

1.市場(chǎng)現(xiàn)狀:一些家裝公司通常通過(guò)打折促銷(xiāo)來(lái)吸引消費(fèi)者，但大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)家裝施工技術(shù)了解不多。在選擇時(shí)，他們只是單純依靠家裝公司的聲譽(yù)和報(bào)價(jià)來(lái)選擇，往往忽略了檢查整體設(shè)計(jì)和裝修項(xiàng)目的成本。一旦消費(fèi)者選擇報(bào)價(jià)低于其他低家庭的公司，在施工過(guò)程中難免會(huì)產(chǎn)生各種形式的附加項(xiàng)目，最終的裝修成本可能高于同類公司。

2.專家分析:造成這種低開(kāi)高走的局面，是因?yàn)橐恍┘已b公司在前期報(bào)價(jià)中故意遺漏了一些必要的項(xiàng)目，從而自然降低了總價(jià)。在施工過(guò)程中，為了達(dá)到使用目的，業(yè)主必須增加項(xiàng)目，當(dāng)然也必須增加成本；還有一些家裝公司報(bào)價(jià)中的施工內(nèi)容只包含一些施工工藝。要完全實(shí)現(xiàn)工藝，就要增加成本。

3.專家提醒:在選擇家裝公司時(shí)，當(dāng)兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報(bào)價(jià)相差在25%~30%左右時(shí)，報(bào)價(jià)較低的有下套的嫌疑。業(yè)主如何避免這種陷阱？首先，通過(guò)前期咨詢，向設(shè)計(jì)師提出自己的裝修要求和裝修預(yù)算，看看自己提出的各種項(xiàng)目要求是否在裝修報(bào)價(jià)中。如果不在報(bào)價(jià)中，施工開(kāi)始后會(huì)增加項(xiàng)目的價(jià)格，導(dǎo)致與報(bào)價(jià)不符。另外，業(yè)主在選擇家裝公司時(shí)，不要盲目看報(bào)價(jià)低，要權(quán)衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。

二.裝修采購(gòu)陷阱

一、市場(chǎng)狀況：如果是自購(gòu)家裝材料，少數(shù)施工方會(huì)通過(guò)介紹你去購(gòu)買(mǎi)材料來(lái)收取回扣；開(kāi)大處方，少用多買(mǎi)，多陸續(xù)拿走。假如是包工包料，他就會(huì)對(duì)材料的數(shù)量、品牌大做文章。那是家裝的貓膩大頭。

2.專家分析:業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)裝修材料時(shí)，由于業(yè)主不了解其質(zhì)量和價(jià)格，自然會(huì)要求施工方一起購(gòu)買(mǎi)。少數(shù)施工方一起購(gòu)買(mǎi)材料后，通常會(huì)返回商店要回扣。一般有以下情況:

①少用多買(mǎi)。比如一套普通家裝正常需要七組油漆，施工方要求買(mǎi)十組，因?yàn)橛推岽螖?shù)增加，油漆手感更好。這是真的，所以業(yè)主同意購(gòu)買(mǎi)。這給了少數(shù)施工方一個(gè)機(jī)會(huì)，或者把多余的材料轉(zhuǎn)移到他的其他施工現(xiàn)場(chǎng)，或者私自退回商店。如果沒(méi)有辦法拿出來(lái)處理，就地處理。極少數(shù)施工方將油漆倒入下水道、垃圾站等其他不易看到的地方。

②內(nèi)部數(shù)量與實(shí)際不符。涂料、釘子等。都是同一個(gè)包裝，但數(shù)量和質(zhì)量不同。通常會(huì)出現(xiàn)這種情況。業(yè)主出了足夠的價(jià)格，拿的貨包裝足夠，但是內(nèi)部數(shù)量和重量不夠，有的硬件會(huì)差一半以上。

③規(guī)格模糊，木線類.木龍骨類等，都有標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)之說(shuō)。木線厚度少1-2mm，寬度少1-5mm，木龍骨規(guī)格也少1-5mm，看起來(lái)不少，也可以用，但價(jià)格卻大不相同。

④外觀相同，質(zhì)量不同。板材、木門(mén)、五金都有這種情況。如果不仔細(xì)詢問(wèn)，很容易浪費(fèi)錢(qián)。知道了少數(shù)施工方的這些賺錢(qián)方式，不難理解清包工的報(bào)價(jià)有時(shí)候低得讓人不敢相信是什么原因。如果是承包商，少數(shù)施工方在采購(gòu)材料時(shí)通常會(huì)通過(guò)以下情況大做文章:

A.建議使用價(jià)格高、利潤(rùn)高的新材料。

給材料名稱包裝，給個(gè)別材料自己命名，業(yè)主再有多大的能力也打聽(tīng)不出價(jià)格。

C.虛報(bào)數(shù)量。用不了那么多數(shù)量，就能說(shuō)服業(yè)主如何使用材料，如何消耗材料。這部分材料成本的節(jié)省就成了利潤(rùn)。還有以次充好，預(yù)算報(bào)價(jià)按優(yōu)等品，購(gòu)買(mǎi)材料按一等品，等等。

D.更換替代材料。比如踢腳線在預(yù)算中是15mm，木工板是基層，施工時(shí)是9mm。

3.衛(wèi)生間不防水的秘密

衛(wèi)生間一直是業(yè)主關(guān)注的地區(qū)，因?yàn)樗�與用水密切相關(guān)，涉及的防潮處理最受關(guān)注。

1.市場(chǎng)現(xiàn)狀:很多業(yè)主認(rèn)為衛(wèi)生間防水是老生常談，卻不知道有秘密。衛(wèi)生間的防水處理不僅要從墻壁和地板入手，還要破壞原有的防水層。所以這個(gè)小區(qū)域蘊(yùn)含著巨大的智慧，業(yè)主在裝修家庭時(shí)要謹(jǐn)慎。

2.專家分析:一般交付使用的樓盤(pán)，衛(wèi)生間、廚房等地板都有防水層。所以在不破壞原有防水層的情況下，入住后一般不會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。目前，由于個(gè)性化需求，大多數(shù)業(yè)主經(jīng)常在裝修中增加一些浴室洗浴設(shè)施或重新布置上下水管道。此外，舊房改造本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，因此會(huì)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

3.專家提醒:重新裝修地面時(shí)，防水層容易損壞。如果不及時(shí)修復(fù)，以后會(huì)有滲漏。因此，家庭裝修時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防水層。裝修前，應(yīng)與設(shè)計(jì)師和施工人員溝通，盡量避免地面的變化和裝修。如果防水層意外損壞，應(yīng)立即找專業(yè)人士及時(shí)修復(fù)，以免留下隱患。

4.水電改造有貓膩

家庭裝修中的隱蔽工程一直是很多業(yè)主頭疼的問(wèn)題，其中水電改造過(guò)程中問(wèn)題最多。近日，業(yè)主張女士反映，她的房子面積為97平方米，水電改造預(yù)算約為5000元。結(jié)果水電改造結(jié)束后，實(shí)際價(jià)格在8000元以上，遠(yuǎn)高于預(yù)算價(jià)格。這些額外的錢(qián)花在哪里了，張女士還是一頭霧水。所以張女士渴望知道水電改造有哪些陷阱。

1.市場(chǎng)情況:在裝修過(guò)程中，大部分業(yè)主和家裝公司都非常重視木工和瓦工的施工質(zhì)量和效果，但往往忽略了入住后對(duì)其影響最大的水電線路改造項(xiàng)目。大部分業(yè)主對(duì)水路改造知之甚少，平時(shí)沒(méi)有足夠的時(shí)間監(jiān)督工人，所以有貓膩也就不足為奇了。在裝修過(guò)程中，一些家裝公司會(huì)勸業(yè)主做好水電改造工程，不要在上面省錢(qián)，否則以后會(huì)有更多的麻煩，然后大規(guī)模建設(shè)土木工程，造成一些不必要的浪費(fèi)。另外，減料是可阻擋的，偷工是難以防范的。一些家裝公司會(huì)采取省略一定程序、減少一定工藝、牟取暴利的方法。

2.專家分析:水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距較大的原因有很多。很多設(shè)計(jì)師在裝修開(kāi)始前承諾低價(jià)，但在施工過(guò)程中增加項(xiàng)目導(dǎo)致成本增加。根據(jù)一般合格正規(guī)家裝公司的規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)嚴(yán)格控制不同戶型的預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算價(jià)格。施工中成本會(huì)根據(jù)實(shí)際情況而變化，但額外費(fèi)用通常在預(yù)算價(jià)格的20%左右。而且超支問(wèn)題的原因很可能是施工不規(guī)范，線路多造成的。因?yàn)闃I(yè)主之前不知道具體的鋪設(shè)情況，最終可能會(huì)導(dǎo)致水電預(yù)算大幅超支。

3.專家提醒:在簽訂家裝合同前，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)要求設(shè)計(jì)師出示水路改造圖紙，并根據(jù)圖紙嚴(yán)格計(jì)算水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造等。，并計(jì)算出大概的預(yù)算，以避免裝修過(guò)程中的附加費(fèi)用。

5.家裝質(zhì)量陷阱

1.專家分析:這種陷阱主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門(mén)窗等項(xiàng)目上。只要這些地方有質(zhì)量問(wèn)題，往往多次返工都解決不了問(wèn)題，最后只能不了了之。作為外行業(yè)主，如何才能最大限度的避免這樣的問(wèn)題？

2.專家提醒:這方面有很多問(wèn)題，有的是施工工藝不足，人為造成的，有的是偷工減料造成的。比如衛(wèi)生間防水后，要做閉水試驗(yàn)，就是把管口和門(mén)封在地上，放水浸泡24小時(shí)以上，不漏水就合格。加熱給排水管道應(yīng)壓制，鋼結(jié)構(gòu)和鐵件應(yīng)防腐兩次。這些都是施工常識(shí)，但也是這些最基本的要求，有些施工方做不到。

為了偷工減料，一些施工方的天花板不需要膨脹螺釘，而是用木塞釘代替。衛(wèi)生間天花板包管道采用木龍骨作為骨架，存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。我見(jiàn)過(guò)一個(gè)施工的木匠用木塞固定天花板，很安全。門(mén)窗固定不正確，制作不正確，導(dǎo)致推拉不暢，密封性能減弱。不注意施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度和濕度，造成裝飾板和墻面開(kāi)裂