客廳和餐廳的注意事項
地板找平、鋪地磚、踢腳線、墻面膩子、墻面乳膠漆、頂面膩子、頂面乳膠漆、門套包封、玄關(guān)柜、石膏板吊頂(平頂)
一、地面找平:(地面:28.11平方米)
土建地面往往有誤差。我接觸的房間最多可以達到10cm(最高點和最低點)。鋪設(shè)復(fù)合地板的地面誤差超過2cm,管理嚴(yán)格的廠家會拒絕鋪設(shè)。餐廳鋪地磚時,找平層有兩個目的。一是達到與室內(nèi)地板標(biāo)高一致;二是讓地磚在同一平面上。因為要用水泥、黃沙、膠水,所以在定額上單列。目前很多公司每平米單價8元左右,人工費3元左右。
2.鋪設(shè)地磚
按常規(guī),敷料18元,人工16元,但目前水泥價格上漲,物價上漲,敷料定位20元,人工定位18-20元不過分。一些小磚和大磚。;u的常規(guī)定價是25元。我不建議在家里貼600*600(不含600*600)以上的地磚。如果是別墅,可以用800*800的地磚。家里還是暖和一點比較好。上海冬天氣溫比較低,地磚給人涼意。
3.踢腳線
計算周長:總周長(25.62)-4扇門(大門.2臥室.廁所,每個標(biāo)準(zhǔn)門寬0.8m為3.2米)-廚房門(1.8m)=20.62m。
踢腳線制作一般采用9厘多層板+飾面板,由于飾面板材質(zhì)不同(柳安飾面、柚木飾面、橡木飾面),價格也不同,合理價格13-16元,敷料主要有釘子和強力膠,人工好像每米4.5元(制作和安裝)。
這部分板材和膠水的質(zhì)量決定了價格。有的看似便宜,但使用9厘米密度板+單板,有的直接在9厘米密度板上涂漆,降低了成本,但無論從施工工藝規(guī)范還是環(huán)保來說都不適合。踢腳線也可以用實木線條,但是實木有一個缺點,容易變形,有的實木松散,有的價格貴。我建議如果用普通實木踢腳線,可以用柳安材質(zhì)。
4.墻面涂料滾涂面積的計算
一般情況下,上海的房屋凈層高2.7m,有2.6m和2.8m,墻面面積計算如下:
總周長(25.62)*層高2.7m-4門面積(大門.2臥室.衛(wèi)生間,可按每個標(biāo)準(zhǔn)門2*0.8m計算為1.6平方米,總面積6.4平方米)-廚房門面積(2*1.8m=3.6平方米)=59.17平方米。
頂層涂料滾涂面積計算:按實際面積計算28.11平方米。
在這個客人和餐廳空間中,墻面面積是地面面積的2.1倍,如果陽臺在客廳或餐廳,這個比例會下降。但是在一些預(yù)算中,地面面積往往是*3.2倍,所以這部分導(dǎo)致實際滾涂面積小于預(yù)算面積,給客戶造成損失。個人建議按實際面積計算。
5.乳膠漆的用量
本人在網(wǎng)上采錄了一個TX的計算公式,覺得很客觀,有的將多樂士金裝5合一以每平方米10元的材料費,我告訴他再加50%的水,可以降到5元/平方米作為對客戶的責(zé)任,應(yīng)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。
1.材料價格:
多樂士2代五合一啞光墻漆969水性啞光5L/罐254.00罐
多樂士底漆140.00桶A931-65913
多樂士耐堿底漆181775L/罐189.00罐
二、涂刷面積:
理論面積:60平方米/5升
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):43.8平方米/5升
實際經(jīng)驗參考:45-47平方米/5升
少數(shù)專業(yè)銷售人員介紹:70-100平方米/5升
三、計算(1底2面):
普通底漆:(254.00X2+140.00)/47=13.78元/平方米
耐堿底漆(254.00*X2+189.00*)/47=14.83元/平方米
4.兌水率不超過20%
5.其他費用:交易、運輸、人力等費用
墻頂?shù)呐,主要用料有?/strong>
壁麗寶.滑石粉.熟膠粉.801膠和砂紙等,很多正規(guī)公司5年前就開始使用成品膩子膏批墻,雖然價格略高于前者,但材料元素分布均勻,效果良好。
開玩笑說,使用后者的利潤低于使用前者的材料,所以大量游擊隊不會使用成品膩子膏來批墻。這部分敷料的價格很難比較。成品膩子膏在5-8元/平方米范圍內(nèi),批墻和滾涂乳膠漆的敷料額不應(yīng)超過5元,如乳膠漆的滾筒和刷子,便宜的脫發(fā),80多個大師滾筒,30-40元/把正常使用,10元/把差,正規(guī)公司一般不會在這些方面使用。所以,如果你不知道預(yù)算中配置的材料質(zhì)量,你就無法比較價格。
批量嵌入和滾涂乳膠漆的總?cè)斯こ杀静粦?yīng)低于7.5元/平方米?梢哉f,低于這個價格,目前不會有技術(shù)中等以上的油漆工來施工。
吊頂:
由于石膏板自重的限制,吊頂石膏板通常采用9.5mm厚的紙石膏板+木龍骨(松木)+長釘、自攻螺絲等材料。目前市場上使用的主流產(chǎn)品是拉法基普通石膏板,但假貨幾乎充斥了所有的自由市場。除了建材超市和裝修公司(如果老板是良心的人),個人在自由市場上很難分辨是否是真的。所以有的公司干脆推泰山石膏板,山東產(chǎn)的名牌產(chǎn)品,假貨少,避免了材料供應(yīng)渠道可能出現(xiàn)的漏洞。
就像有些公司怕用象牌水泥一樣,假貨太多,只有小燕、大燕這樣的專業(yè)人士才能識別,所以我推薦上海海螺,同樣的國標(biāo)產(chǎn)品,但是假貨很少。
因為吊頂不僅僅是一個平面,很多還有燈帶槽、凹凸、損耗、運輸、交易等因素,
因此石膏板作為主料,按35-45元計算均屬合理,敷料(木龍骨(松木)+長釘.自攻螺釘?shù)?20-25元以內(nèi),人工按15-25元計算。
材料供應(yīng)商提供的木方通常長度短,厚度不足。無論是公司還是個人購買,比如1400元1立方米的木方,實際上只有80%。如果要斤斤計較,價格會上漲到1600元/立方米,這似乎是這個行業(yè)的潛規(guī)則。木材經(jīng)銷商大多是福建企業(yè)家。
釘子是從重量上賣的,鋼材漲價也涉及到小釘子。雖然物體很小,但是材質(zhì)差別很大。同樣多的釘子,每戶可能會有500元甚至更多的差價。
我覺得有幾家正規(guī)公司用的釘子都標(biāo)有品牌,是不錯的品牌。好的釘子可以延長釘子的繡花期。
誠信公司在使用拉法基普通石膏板時,會使用拉法基國產(chǎn)嵌縫膏勾縫。
主流石膏板市場參考價格:
耐福普通紙面石膏板2400*1200*12MM$39.00
耐福普通紙面石膏2400*1200*9.5MM$35.00
耐福防潮紙石膏板2400*1200*9.5MM$81.27
拉法基普通石膏板12*1200*2400
拉法基普通石膏板9.5*1200*2400~34.00
拉法基防潮石膏板9.5*1200*2400~63.00
拉法基國產(chǎn)嵌縫膏20kg/包60.00
泰山石膏板9.5*1200*2400
從這里可以看出一個問題:正規(guī)的裝修公司一般不會公開評價某個報價,因為每個公司的定位不同,所以材料配置等級不同,成本也不同。
在網(wǎng)上某TX發(fā)布報價后,很多專業(yè)人士都會異口同聲地黑,這是真的。
奇怪的現(xiàn)象:
游擊隊。傘兵低報價獲得的項目利潤比正規(guī)公司高很多!
講一個真實的故事:
一個業(yè)務(wù)員去裝修公司賣膩子膏,說這種膩子膏每公斤可以批4平米的面積,產(chǎn)品說明書上寫著。裝修公司的一個材料主管給業(yè)務(wù)員帶了一個臉盆和一把刷子,業(yè)務(wù)員不明白為什么。材料主管告訴業(yè)務(wù)員:你去接1公斤水,當(dāng)場試試1公斤水能不能把4平米的墻弄濕。
玄關(guān)和鞋柜:
傳統(tǒng)玄關(guān)在現(xiàn)代得到了無限的發(fā)揮。城市寸土如金,玄關(guān)、鞋柜、上下班衣、包裝、裝飾等功能在目前的設(shè)計中得到了整合。這里主要分析木柜的材質(zhì)
16mm中空纖維水泥外墻板
日本水泥纖維干掛板 一戶建墻板裝飾纖維水泥墻板 水泥外墻干掛板
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