很多業(yè)主對(duì)二手房裝修沒(méi)有驗(yàn)收意識(shí)。拿到房子后，首先要考慮的是砸哪面墻，怎么刨地，刷什么乳膠漆，買什么家具。其實(shí)在裝修二手房之前，檢查二手房之前的隱蔽工程是非常重要的，既能彌補(bǔ)一些遺憾，又能減少裝修浪費(fèi)。

一、二手房裝修隱蔽工程檢查

據(jù)報(bào)道，二手房主要驗(yàn)收隱蔽工程。如果有不合理的地方或破損的地方，裝修時(shí)可以糾正。

1.檢查水路

檢查水路設(shè)備是否能正常使用，最大限度地放置水龍頭，檢查水壓和排水速度，看水流是否順暢。然后檢查每個(gè)下水處，給下水口灌水，聽(tīng)聽(tīng)聲音是否正常，地上是否有積水。特別要注意衛(wèi)生間。有些年的二手房，由于防水不夠，很容易出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

2.檢查墻壁

檢查墻壁、天花板是否有裂縫、水印、黑斑、長(zhǎng)毛等。，尤其是陽(yáng)臺(tái)連接房間的墻壁裂縫需要仔細(xì)檢查。還要檢查線路和開(kāi)關(guān)的接口。一些老房子的電路已經(jīng)老化，重新裝修時(shí)需要修理或更換。向前業(yè)主索要電路圖，方便以后維修。最后，檢查房子里的設(shè)施是否完好，如門窗、家電、家具等。

3.索要票據(jù)

有些二手房出售時(shí)還包括一些家用電器和家具，所以一定要向原業(yè)主索要發(fā)票和保修卡。如果是新裝修的二手房，是家裝公司裝修的房子，購(gòu)房者也要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明。

二.二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1.了解以前居民的基本情況

中介和房東造假二手房不再是新聞。一套十年的房子和一套三十年的老房子單價(jià)是不可能一樣的，直接影響房子的質(zhì)量、使用壽命和購(gòu)買總價(jià)。所以一定要多方了解以前居民的基本情況和年齡，不能只聽(tīng)中介和房東的話。最好把年齡寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，這樣有詐騙就可以維權(quán)。

2.檢查周圍環(huán)境和設(shè)施

購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋周圍是否有污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等。，以及房屋周圍的環(huán)境、社區(qū)安全和衛(wèi)生清潔。

3.檢查面積和戶型

驗(yàn)房時(shí)一定要親自去房子檢查，包括各種面積的檢查和戶型的驗(yàn)證。二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和室內(nèi)實(shí)際面積，應(yīng)仔細(xì)確認(rèn)。最好能實(shí)地測(cè)量，搞清楚戶型是否合理。驗(yàn)收時(shí)最好帶上平面圖，檢查二手房的面積和格局。

4.了解各種費(fèi)用的收費(fèi)方式

在了解基本信息的同時(shí)，還要詢問(wèn)水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，同時(shí)一定要知道各種費(fèi)用是否結(jié)清。否則，如果原業(yè)主收樓后發(fā)現(xiàn)欠了幾千塊錢，就無(wú)法聯(lián)系原業(yè)主追回，只好承認(rèn)自己運(yùn)氣不好。因此，請(qǐng)確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自行承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

以上是二手房裝修前驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。如果您想了解更多，請(qǐng)關(guān)注建材板網(wǎng)裝飾信息頻道