裝修房子之前，預算肯定會進行，預算需要根據(jù)房子的面積來進行。準確的房屋面積可以在做預算的時候精打細算，省時省心。買材料的時候不會浪費奢侈品或者材料不夠。那么，如何計算房屋面積呢？業(yè)主不能為了省事而全權交給裝修公司，但是很迷茫。這樣，無論裝修公司因為什么原因多報，最后總會有業(yè)主自己的損失。那么，如何準確測量房屋面積呢？

工具：普通皮尺，計算器。

注意：計算是指測量和計算兩個不同的步驟。測量:主要測量住宅的實際尺寸。

步驟一：

獲取詳細的標準層或自己的樓層平面圖。

根據(jù)詳細的住宅平面圖，測量和計算方便準確。平面圖應包括住宅的主要數(shù)據(jù):每個房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩條尺寸線和每個房間的使用面積。

大多數(shù)居民都在標準層，測量和計算主要基于標準層的圖紙和面積。如果房子所在的樓層比較特殊，比如底層頂層，就要用樓層的圖紙。為了計算一戶面積，整棟樓的面積不能計算。

步驟二：

測量和計算自己的內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的計算。房間內(nèi)部測量得到的尺寸是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹灰厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸計算的面積不是使用面積。使用面積根據(jù)軸線尺寸去除結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算。一般來說，承重墻為磚墻時，結構厚度為24厘米，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37厘米，混凝土墻結構厚度為20厘米或16厘米，非承重墻為12厘米、10厘米、8厘米，不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各有半面墻厚。白灰抹灰厚度一般為2-3厘米。

測量位置應在距地面1-1.2米的高度。對于軸線尺寸為360cm的房間，測量結果應為360-20-2.5×2=335cm。因此，可以計算出房間內(nèi)軸線尺寸為360cm，計算出340cm。如果尺寸誤差在幾厘米以內(nèi)，說明抹灰厚度不準確不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

如果誤差接近或超過20厘米，可能會出現(xiàn)問題。測量房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，乘以獲得房間的使用面積。門窗洞口面積不計入使用面積。

每個房間(包括門廳、過道、大廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結構環(huán)繞的空間)的使用面積之和是住宅的總使用面積。

住宅建筑面積的計算

將自己的房子與其他房子和公共部分的接縫沿軸線分開，自己軸線之間的總面積為住宅的總建筑面積。其計算方法之一是將總使用面積加上各段墻體的結構面積；一種是直接計算自己軸線圍成的幾何圖形面積。但住宅總建筑面積一般不標在圖紙上，沒有實質(zhì)性意義，僅供下一步計算整個住宅建筑面積。

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