深圳中天置業(yè)事件的上司卷走了客戶交易資金的事件，引起了平民對房地產(chǎn)中介行業(yè)的信賴危機(jī)。7日，市國土住宅管理局、中國人民銀行重慶營業(yè)部宣布，通過住宅中介機(jī)構(gòu)買賣二手住宅，必須通過中介在銀行開設(shè)的專用賬戶進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，中介不能直接領(lǐng)取現(xiàn)金�！吨貞c市存量房（俗稱二手房）交易結(jié)算資金賬戶管理暫行辦法》2月1日起正式實施。

中介人必須通過專用賬戶代理

《辦法》規(guī)定，實行庫存房交易結(jié)算資金專用賬戶轉(zhuǎn)移制度，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，通過專用賬戶以外的賬戶代理客戶。買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)買賣，要求中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移資金，必須通過該專用賬戶進(jìn)行交易。據(jù)介紹，現(xiàn)在我市的中介機(jī)構(gòu)是設(shè)立的自己的賬戶。

實行二手房交易結(jié)算資金專用賬戶管理制度，防止非法中介機(jī)構(gòu)挪用客戶交易資金，保護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的資金安全……市國土房管局相關(guān)人員表示。

賬戶需要三方許可才能調(diào)動資金

方法實施后，中介機(jī)構(gòu)每次成交房屋買賣后，在成交下一筆買賣時，必須用買方的身份證在銀行開設(shè)子賬戶同時，市民也可以自己去銀行，把錢存入專用賬戶，銀行有收據(jù)。從這個子賬戶到錢的籌措，買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)三方的共同簽字同意后，銀行不能調(diào)動。

市國土住房管理局相關(guān)人員表示，這可以防止現(xiàn)在的中介公司利用時間差距獲得差距。

個人交易必須提交自己的計劃聲明

在二手住宅交易中，除非個人約定自己計劃交易結(jié)算資金，否則個人在處理住宅轉(zhuǎn)移登記時必須提交庫存交易計劃。這一規(guī)定有利于買賣雙方了解有這一制度，相關(guān)人士稱。值得注意的是，個人買賣也可以通過中介機(jī)構(gòu)的專用賬戶進(jìn)行交易。

開設(shè)專用賬戶，中介人需要b級資格

一些中介人，兩人，租零售店，掛住宅來源開始賣房，全市證明書不完整的中介人可能有數(shù)千家！根據(jù)市國土資源住宅評價和中介協(xié)會，目前我市380家中介機(jī)構(gòu)獲得重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書，b級以上83家，a級以上34家。

獲得《重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書》B級以上(包括b級)的中介，有資格按照《辦法》規(guī)定開設(shè)專用存款賬戶。c級以下(包括c級)的中介機(jī)構(gòu)不得代理客戶的交易資金，只能通過持有專用賬戶的中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移交易資金，或者當(dāng)事人自己約定轉(zhuǎn)移交易資金。

市民可以在網(wǎng)上和電話上查賬戶

市住宅經(jīng)紀(jì)人和評價協(xié)會負(fù)責(zé)人必須提高風(fēng)險防范意識，在委托住宅中介機(jī)構(gòu)買賣住宅之前，必須審查住宅中介機(jī)構(gòu)的情況和專業(yè)賬戶情況。轉(zhuǎn)移資金時，必須通過專用存款賬戶進(jìn)行。