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裝修預算貓膩多 專家教你如何快速審核預算

日期:2021/9/23 Click:627
油漆工程:墻頂面乳膠漆(大師)踢腳線硝基清漆(十二度)主材合計輔料合計人工合計直接費:管理費:稅金:合計:三、裝修公司做預算常用技巧1、拆項(項目名稱)把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

面對裝修,預算一直是TX們關注的問題,面對裝修預算中的各種貓膩,不冷就像預算的陷阱一樣掉下來。如何學會看裝修預算?網(wǎng)民總是總結(jié)裝修預算的知識,希望對裝修預算感到煩惱的TX們有所幫助!嚓P閱讀:裝修預算貓膩多 專家教你如何快速審核預算

一. 預算單的基本情況

一份預算應包括:項目名稱.單位.數(shù)量.主材單價.主材總價.輔料單價.輔料總價.人工單價.人工總價.備注.人工總價合計.材料總價合計.直接費合計.管理費.稅金等這些項目,缺一不可,否則極易給JS以投機取巧的機會。

二. 預算項目的分類

按工種分:水電工.木工.泥工.瓦工以及其它工種!嚓P閱讀:室內(nèi)裝修做預算須注意幾點

按裝修內(nèi)容分:地面工程.墻面工程.吊頂工程.家具工程.水電工程等。

一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內(nèi)容分的。

例如:

項目名稱龍骨

12MM紙石膏板拉法基

50MM石膏線(穗華)

地面工程:50*30木龍骨架

木板(豐)

墻面工程:踢腳線:cm板底,1.2*1.2

油漆工程:墻頂乳膠漆(大師)

踢腳線硝基清漆十二度)

主材合計輔助材料合計人工合計

直接費用:

管理費用:

例如,把貼墻磚拆成墻的基礎處理和貼墻磚兩個項目。將乳膠漆項目分為墻面油灰和乳膠漆兩個項目。將廁所安裝項目的三角閥和金屬軟管分別列為兩個項目。

2. 單位變換

把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。

例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。

3.工程量玩手腳

很多公司為了獲得更高的利潤,在工程量上寫文章。

例如,乳膠漆不扣除門窗開口的面積

廚房.廁所的墻壁地板磚按鋪設計算,貼的時候只貼眼睛看的地方,櫥柜的背面不貼。故意計算錯誤,報告工程量,發(fā)現(xiàn)時用預算員計算錯誤應對。有些故意少報工程量,低價談合同,工程做了一半,以前算錯了,要求增加付款。

4.主材單價玩圖案

不使用價格明確的品牌產(chǎn)品,而使用不知名的產(chǎn)品代替,使消費者不知道價格。

5.報告高輔助材料價格,消費者詳細研究主材,不知道輔助材料價格,裝飾公司在這里寫文章。

如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。

6. 主材和輔料價格不分開報,給裝修公司以渾水摸魚的機會。

例如,地板200元/平方米,含有輔助材料,裝修公司可能只使用150元/平方米的產(chǎn)品,還沒有計算輔助材料的價格!嚓P閱讀:專家支持:業(yè)主采用清單預算避免裝修陷阱

7.重復計算

門的安裝已經(jīng)計入鉸鏈,地板安裝時已經(jīng)計入地板釘,最后再加一個項目“小五金”,3000元,預算員說是什么材料時,回答不知道

四. 消費者如何防范

1. 仔細核對預算書和圖紙?磮D紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數(shù)量是否相同。

2.備注欄要求注明材料和品牌。

3.仔細計算工程量,看是否涉嫌高估計算和缺陷。

4.調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。

5.要求裝修公司按照你的方法報價,增加報價的透明度。

6.發(fā)現(xiàn)問題多,要求裝修公司重新報價。

7.請專家審查。

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