業(yè)主與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，最好在合同中加保修基金條款。也就是說(shuō)，裝修工程通過(guò)檢查后，業(yè)主有權(quán)取得相當(dāng)于裝修工程總額的5%左右的保修基金�？⒐を�(yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

一些裝修公司雖然有詳細(xì)的保修條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的，業(yè)主在簽訂的時(shí)候需要仔細(xì)查閱。主編看到的保證書(shū)上提到了裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題，但對(duì)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失不負(fù)責(zé)任。這就明顯不合理了。因此，在簽訂合同時(shí)，還要在合同里明確，裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任鑒定

很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺(jué)得是裝修公司的責(zé)任，裝修公司覺(jué)得是業(yè)主自身使用不當(dāng)或者是業(yè)主選購(gòu)的主材出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。面對(duì)這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。

4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期

不少業(yè)主就面臨這樣一種情況，在房屋某一項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，通知裝修公司來(lái)修復(fù)好了，但是在保修期后不久又出現(xiàn)這種問(wèn)題，而裝修公司可能就以保修期已過(guò)為由拒絕為業(yè)主免費(fèi)保修。為了避免這種情況，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要與裝修公司協(xié)商，明確規(guī)定保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目修理后再檢查，從檢查日起延長(zhǎng)保修期。