建材監(jiān)理和建材保障旨在為業(yè)主們提供免費的裝修保障,為行業(yè)維護公平公開的秩序,受到很多業(yè)主的歡迎。讓我們來看看以下開工的基礎(chǔ)流程。對開工和建材板材網(wǎng)服務(wù)不太了解的業(yè)主們可以從中獲得經(jīng)驗和參考。
地址:香泉路85得
裝飾公司:ID城市空間
建材監(jiān)理:馬國敏
老板:陳先生
進入門右側(cè)的廚房,需要改造煤氣管道,請注意。這需要煤氣公司和熱水器公司。
進的左側(cè)有兩扇門,一扇是主臥,另一扇是次臥。
這所房子是10多年前改裝的二手住宅,地板是價格更高的水曲柳,經(jīng)過10年也像新的一樣明亮,馬教官告訴我們這塊地板需要400多平方。
虔誠地送土神
我們的主角:老板和母親來了,打招呼后……在岳父的指導(dǎo)下,開始了燒紙儀式。據(jù)說這個儀式可以送土神,讓家今后更加和諧。面對南方,每個房間都要燒一次,看看我們老板有多虔誠。
馬監(jiān)理給業(yè)主帶來了建材保證
的樂趣,想起了馬監(jiān)理馬教官來了。還是給人以雷聲流行的感覺。下圖為馬監(jiān)理提交建材板材網(wǎng)絡(luò)相關(guān)文件,通知網(wǎng)站建材保證服務(wù)內(nèi)容。
建材保分為兩部分:
①、20%資金托管,開工當天監(jiān)理到場后會通過劃賬收取施工款項的20%,隨后網(wǎng)友根據(jù)每個節(jié)點20%的款項支付給裝修公司,分別為:開工、水電、泥木、油漆。如果竣工后30天內(nèi)沒有問題,這筆托管在網(wǎng)站20%的資金才會轉(zhuǎn)入裝修公司賬戶。
②、網(wǎng)站第三方監(jiān)理節(jié)點驗收服務(wù),網(wǎng)站合作第三方監(jiān)理會為網(wǎng)友提供節(jié)點驗收服務(wù),分別為:開工、水電、泥木、油漆、竣工5個節(jié)點,以保障裝修質(zhì)量。
馬教官正在告知業(yè)主,驗收時需要提前兩天通知他,這樣他才能更合理的安排時間。并說明檢查時,如果他沒有簽字證明施工質(zhì)量沒有合格,網(wǎng)民有權(quán)不支付這個節(jié)點的錢。
此時ID城市空間的帥哥項目負責(zé)人來了,馬教官和業(yè)主一起向施工隊長說明了建材保第三方協(xié)議條款。
網(wǎng)站卡用的POS機和檢查單(每次節(jié)點檢查這個檢查單上簽字,分別是業(yè)主、裝修公司的項目負責(zé)人和監(jiān)理)
建材保護監(jiān)督手冊,包括第三方協(xié)議、節(jié)點檢查單、建材保證第三方協(xié)議,需要三方簽字。所有簽字完成后,開始進行開始交底過程。
開始的基礎(chǔ)正式開始
開始的基礎(chǔ)主要做什么呢?在馬教官的解釋下,原來的開工交底主要是裝修公司公司的設(shè)計師和施工隊的交流,設(shè)計師必須通知內(nèi)部裝修的細節(jié),通信確定可行性,業(yè)主最好在旁邊知道是否符合自己的要求。
說曹操,曹操就到,設(shè)計師孔MM到場。她今天是息日特意來,和隊長交流了一些相關(guān)的施工圖紙。
放置陳家的原始構(gòu)造圖,最重要的問題之一是客廳方面的門太多,6扇門連接在客廳里,感覺四通發(fā)達。
隨后改造平面圖
馬教官叫施工隊長,在墻上畫意圖。之后,開始了奮筆疾病書
。擴大內(nèi)容,墻壁內(nèi)容如下:
自來水安裝操作規(guī)范(簡單)
①、煤氣管道必須通過明管埋入墻壁,管道不得接近熱水器、煙道或20厘米的安全間隔。
②、廚房、廁所地板不得走任何管道,水管不得落地。
③、強電線盒和煤氣管的間隔必須在15厘米以上,與水管的間隔必須在10厘米以上。
知道土行孫不,可以破土而出。當然,人不用錘子。因為天花板上有無法測量正確的坑距,所以需要破土而出進行正確的測量。
設(shè)計師開始安排施工。業(yè)主還沒有和房地產(chǎn)辦理裝修手續(xù),暫時不能動工,今天處理完畢后,明天工人入場開始拆除舊的。
接下來是一些工地的場所劃分,明確規(guī)定了在哪里施工、休息、堆積材料等。
交接過程中發(fā)現(xiàn)的兩個難點
交接過程中有兩個難點。一個是靠近陽臺櫥柜的地方,需要做一排鞋柜。今后鞋子很多,在這里保管。鞋柜的尺寸和門需要考慮。測量后,這個鞋柜確定了向內(nèi)傾斜的板子,放在門上。第二個難點是空調(diào)管道的問題,空調(diào)管道又粗又長,不能轉(zhuǎn)換,管道直接到外面很難看。因此,決定將空調(diào)移到對面的墻壁上,管道通過櫥柜后走路。
問題解決后,ID城市空間項目負責(zé)人和陳先生去房地產(chǎn)辦理裝修手續(xù),這次開始巡邏到此結(jié)束。
時間點總結(jié)
時間跨度:9:30-11:00共1小時半。
9:10:陳和家人來。
9:20:馬監(jiān)理出席。
10:00:開始簽約。
11:00:全部結(jié)束小豬監(jiān)理,退場。
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