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裝修合同中的關(guān)鍵詞匯,裝修中這種“下出籠”的情況常有發(fā)生

日期：2021/9/9 Click：603

發(fā)包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發(fā)包方（甲方）。施工人員：防止“下出籠”施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人，新的裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項目引起的一切后果，由甲方自負，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。

裝修房子，選擇裝修公司和設(shè)計師，可以大大放松一下！需要注意的是，與裝修公司簽簽訂合同時，必須了解合同中的關(guān)鍵詞，以免陷入裝飾糾紛。今天，小編將向您介紹裝飾合同中的關(guān)鍵詞。讓我們一起了解它。

發(fā)包人:有裝修權(quán)的甲

在合同中經(jīng)常看到發(fā)包人這個詞，有時代替甲。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負責，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，或由發(fā)包方證明自己對房屋有權(quán)裝修，發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無效。

實戰(zhàn)實操：國外的姐姐委托國內(nèi)的妹妹裝修自己名下的房子，妹妹可能無法提供房產(chǎn)證和姐姐的公證委托書，這種情況下，裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權(quán)裝修。

承包人:具有企業(yè)資格的乙方

承包人和承包人相對來說，承包人在合同上多由乙方表示，這意味著必須由工商管理部門批準注冊，有裝修的業(yè)務(wù)。

實戰(zhàn)實踐:如何成為符合要求的承包人？發(fā)包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

施工代表：僅負責合同履行

對于施工代表的權(quán)限問題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權(quán)負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發(fā)包方（甲方）。

實戰(zhàn)實操：在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設(shè)計變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權(quán)代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

施工人員:防止下籠

施工人員是裝修公司雇用負責完成合同項目的人，新的裝修合同規(guī)定，由承包人(甲)擅自與施工人員或其他管理人員協(xié)商更改的施工內(nèi)容、增加施工項目后，甲方自負，給承包人(乙)造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

實戰(zhàn)操作:內(nèi)部裝修中經(jīng)常發(fā)生這種下籠的情況，家具的所有項目都不一定與設(shè)計、合同一致。例如，布水回路的修改、材料的變更等，甲方為了圖方，與施工人員協(xié)商完成變更，后期發(fā)現(xiàn)了問題，內(nèi)部裝修公司不負責維護工作，使內(nèi)部裝修多走彎路。因此，甲方在改變裝修設(shè)計、合同項目等時，必須找到裝修公司。

小編補充:家庭裝修的合同規(guī)范有很多需要注意的地方，消費者必須了解合同相關(guān)人員的權(quán)利和義務(wù)，在面對突發(fā)情況時

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