核對(duì)項(xiàng)目,做好復(fù)測(cè)
結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)。因?yàn)樵谘b修過(guò)程中業(yè)主和施工方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況增減或改變一些項(xiàng)目,其中有些屬于原來(lái)考慮不周或故意漏項(xiàng),有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項(xiàng),無(wú)論是哪一種情況,都超出了原合同的規(guī)定,所以一定要核對(duì)好實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目,防止項(xiàng)目重復(fù)計(jì)費(fèi)或減項(xiàng)未扣除費(fèi)用。
核實(shí)項(xiàng)目增減情況之后,我們就要對(duì)實(shí)際施工量進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量。因?yàn)橛行╉?xiàng)目在開(kāi)工前就可以測(cè)出準(zhǔn)確施工量,但水電路改造等項(xiàng)目在施工前只能預(yù)估一個(gè)大概的數(shù)值,只有施工完成后才能測(cè)量出準(zhǔn)確施工量。另外,除合同外的增項(xiàng)或變更也需要重新測(cè)量和收費(fèi)。
以現(xiàn)場(chǎng)制作的衣柜為例,有按投影面積計(jì)費(fèi)的報(bào)價(jià),有按展開(kāi)面積計(jì)費(fèi)的報(bào)價(jià)。雖然都是每平方米的報(bào)價(jià),無(wú)論是按哪個(gè)報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi),總體費(fèi)用都差不多,但是,按衣柜的展開(kāi)面積每平方米的報(bào)價(jià)要比投影面積低很多,如果施工方在合同上按照投影面積報(bào)價(jià),在結(jié)算時(shí)卻按照展開(kāi)面積計(jì)算施工面積的話,就會(huì)多收業(yè)主不少錢(qián)。
各種施工面積如何計(jì)算費(fèi)用
墻面面積
涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度,單位以平方米計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算高度:沒(méi)有墻壁的裙子從室內(nèi)地面計(jì)算到地板底面,有墻壁的裙子從墻壁的裙子頂部計(jì)算到地板底部的天花板從室內(nèi)地面(或墻壁的裙子頂部)計(jì)算到天花板下面,再加上0.2米。門(mén)、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單面積0.3平米以內(nèi)的孔面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲石材和墻磚時(shí),按實(shí)鋪面積按平方米計(jì)算,安裝踢腳板的面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算,單位為米。
頂面面積
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算,不扣除間壁墻、穿過(guò)天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。
地面面積
地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻壁和墻壁之間的凈面積按平方米計(jì)算,不扣除墻壁、穿過(guò)地面的柱子、堆積物、附屬墻壁的煙囪等占有面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積按平方米計(jì)算,寬度在0.3米以內(nèi)的樓梯井所占面積不減的樓梯扶手和扶手的長(zhǎng)度可以根據(jù)其所有水平投影長(zhǎng)度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15延長(zhǎng)米計(jì)算。
更多精彩閱讀推薦:
裝修公司不會(huì)告訴你的秘密
裝修公司的“天敵” 監(jiān)理裝修驗(yàn)收日記
裝修9大戒 做個(gè)守“法”的業(yè)主
教你讀懂裝修樣板間里的那些“暗語(yǔ)”
冬天怕冷怎么辦 地暖好還是暖氣好
溫馨提示:更多實(shí)用裝修知識(shí)、工地實(shí)景跟拍,敬請(qǐng)關(guān)注掌上建材板材網(wǎng)(微信號(hào):mall_jia)
16mm中空纖維水泥外墻板
日本水泥纖維干掛板 一戶建墻板裝飾纖維水泥墻板 水泥外墻干掛板
昌吉自治州塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州透明編織袋,亮白半透編織袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州牛皮紙袋,紙塑袋,PP復(fù)合包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州彩印編織袋,珠光膜編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州灌裝口編織袋,方底閥口編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)透明編織袋,亮白半透編織袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)牛皮紙袋,紙塑袋,PP復(fù)合包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)彩印編織袋,珠光膜編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)灌裝口編織袋,方底閥口編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
喀什地區(qū)塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產(chǎn)廠家可定做
喀什地區(qū)蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做