我國監(jiān)理行業(yè)始于上世紀(jì)80年代末，30多年來一直匆匆忙忙。監(jiān)理行業(yè)一直被定義為服務(wù)行業(yè)。與國外發(fā)展了一百多年的監(jiān)理行業(yè)相比，我們還處于起步階段。隨著監(jiān)理行業(yè)專業(yè)化水平的提高，從最初的土木工程、給排水工程、電氣安裝工程到現(xiàn)在更多的是市政工程、路橋工程、輕軌工程、鐵路工程等專業(yè)分部，給排水和電氣安裝工程在各個建設(shè)領(lǐng)域起著不可或缺的作用。

1廈門軟件園三期快速公路北研發(fā)區(qū)二期B06、B08棟主體工程概況

廈門藝術(shù)學(xué)校101號樓(實習(xí)樓)建筑面積約3621平方米，廈門藝術(shù)學(xué)校教育樓建筑面積約1695平方米，廈門藝術(shù)學(xué)校104號樓(學(xué)生公寓和食堂)建筑面積約2292.78平方米，廈門藝術(shù)學(xué)校105號樓(音像圖書中心)建筑面積約1090平方米。該項目位于廈門市集美區(qū)，南側(cè)為阮三橫路，北側(cè)為灌口路，西側(cè)為宗四路。廈門軟件園三期高速公路以北研究開發(fā)區(qū)二期B06，B08區(qū)域包括4棟22-23層研究開發(fā)辦公樓、1棟5層研究開發(fā)辦公樓、3-4層輔助住宅和純地下室，總用地面積48757.05㎡，總建筑面積263200㎡B06區(qū)塊建筑層數(shù)：地面23層，局部4層，地下室3層；建筑高度：1號樓99.90米，2號樓96.90米，地下1、2、3層為車庫、柴油發(fā)電機房、生活泵房等設(shè)備用房，地下3層戰(zhàn)時部分改建為人防地下室。B08區(qū)塊建筑層數(shù)：地面23層，局部5層，地下室2層；建筑高度：1號樓，3號樓96.90米，2號樓25.50米。地下樓層為車庫、柴油發(fā)電機房、泵房等設(shè)備房。地下二層戰(zhàn)時部分改建為人防地下室。

建筑監(jiān)理項目應(yīng)掌握的原則

2.1合理性原則

合理性原則是指在現(xiàn)場監(jiān)理中，做好建筑電氣工程施工的相關(guān)管理工作。通過監(jiān)理人員對環(huán)境特點，工程特點，建筑功能的綜合分析，使監(jiān)理工程師熟悉招標(biāo)文件，施工合同及監(jiān)理合同的有關(guān)內(nèi)容，特別是技術(shù)文件的內(nèi)容，熟悉施工藍(lán)圖，進(jìn)行分析，領(lǐng)悟設(shè)計意圖，在開工前重點做好監(jiān)理工作的不同方面。本案主要針對軟三工程安裝監(jiān)理，前期地下室人防區(qū)域預(yù)埋，設(shè)備間接地扁鐵預(yù)留及防雷等電位焊接。關(guān)鍵部位嚴(yán)格按圖抓取，確保P的總體質(zhì)量

羅杰特。

2.2全面

該項目仍處于施工階段。水電監(jiān)理工程師的工作全面從基礎(chǔ)工程開始。接地焊接、鋼管埋設(shè)、入場材料檢查、現(xiàn)場施工檢查，必須控制整個工程。工程監(jiān)理管理的內(nèi)容對比系統(tǒng)。如果監(jiān)理中的某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏忽，可能會影響整個工程的監(jiān)理。因此，監(jiān)理人員要深入全面做好建筑工程監(jiān)理工作，充分重視施工方法、順序、施工材料質(zhì)量、施工人員機械設(shè)備利用等，避免局部質(zhì)量問題影響建筑工程質(zhì)量，重復(fù)應(yīng)用增加施工成本，浪費人力物力。

2.3滿足合同要求

本項目施工方為廈門信息集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司，按政策要求，經(jīng)公平競爭，合理招標(biāo)后與施工方簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理人員在開展監(jiān)理工作前，項目建設(shè)單位應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同，明確雙方權(quán)益，使監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同內(nèi)容開展監(jiān)理工作。

建筑工程電氣監(jiān)理要點

目前，工程主體已基本關(guān)閉，水電工程主要進(jìn)行防雷焊接，電位焊接和電工鋼管埋設(shè)作業(yè)。在建設(shè)工程電氣監(jiān)理過程中，必須加強入場材料、焊接技術(shù)是否按照圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工檢查。作為監(jiān)理，自己的技術(shù)要嚴(yán)格，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，滿足設(shè)計方案的要求。在具體施工環(huán)節(jié)，要認(rèn)真分析建筑電氣施工部位的控制點，嚴(yán)格按照施工流程操作，遵守施工流程，監(jiān)理人員要注意實際施工的電氣照明裝置施工流程、管道配電施工流程、供電干線和室內(nèi)配電線路施工流程，未經(jīng)上級批準(zhǔn)，施工人員不能改變施工流程，是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。另外，后期安裝建筑電氣施工設(shè)備時，要嚴(yán)格按照建筑圖紙的設(shè)計方案管理，確保施工場所正確，零件齊全。

建筑電氣工程施工質(zhì)量控制

4.1施工材料和設(shè)備的管理

建筑電氣工程施工中良好的質(zhì)量控制，可以使施工過程更加順利。具體來說，首先監(jiān)理人員要分析材料質(zhì)量，檢查施工設(shè)備是否符合施工要求，從而設(shè)計出符合要求的電氣工程。此外，在建筑電氣工程施工材料采購過程中，必須加強材料質(zhì)量的控制和管理。購買的設(shè)備需要進(jìn)行比例

的貨物到達(dá)，滿足施工質(zhì)量要求，降低施工成本。

4.2基礎(chǔ)施工階段質(zhì)量控制

軟件園三期B06，B08項目地基復(fù)雜，其中以旋挖樁為主，按設(shè)計要求，主筋接地線采用C12圓鋼作為引腳點焊接。嚴(yán)格提高質(zhì)量管理水平，確�，F(xiàn)場焊接質(zhì)量，不漏焊，所有接地體焊接均確保焊接充實，無虛焊、夾渣、裂縫、咬肉、氣孔等缺陷，加強施工過程的全面管理，確保建筑物防雷接地引線埋入。

4.3施工階段主體質(zhì)量控制

在軟件園三期B06，B08項目主體施工階段，對于質(zhì)量控制，必須確保項目主體施工不出現(xiàn)質(zhì)量問題。用先進(jìn)的電氣設(shè)備保證整體施工水平，監(jiān)理人員要管好安裝工程主體施工的轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)。確保施工單位符合施工要求，然后嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分析，按照圖紙及相關(guān)規(guī)范，現(xiàn)場電線管預(yù)埋。預(yù)埋完成后，應(yīng)要求施工方及時送檢，并及時對已完成的預(yù)埋及防雷接地焊接工程進(jìn)行現(xiàn)場驗收。當(dāng)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題或有優(yōu)化建議時，施工方應(yīng)大膽提出自己的意見供參考，體現(xiàn)監(jiān)理的自我價值。

4.4工程驗收階段

建筑電氣工程施工完成后，應(yīng)要求施工方對現(xiàn)場施工的軟件和設(shè)備進(jìn)行必要的測試，包括電氣絕緣電阻的測試，照明系統(tǒng)是否通電正常，防雷測試不超過1歐姆等，形成的數(shù)據(jù)由監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。通過對現(xiàn)場資料的全面核實，提高建筑電氣工程質(zhì)量。

結(jié)論

綜上所述，為了保證施工質(zhì)量，必須加強對施工各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管，這樣既可以減少安全事故，又有利于施工的順利進(jìn)行。在監(jiān)理中加強施工材料，設(shè)備的管理，加強基礎(chǔ)施工階段，主體施工階段和工程檢查驗收階段的管理。只有這樣有效提高建筑電氣工程施工質(zhì)量，樹立良好的工程品牌，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。