建筑面積怎么計(jì)算的？建筑面積亦稱工程建筑進(jìn)行面積，它就是指住房建筑外墻勒角之上外場(chǎng)平面測(cè)量的各層平面圖面積之和。它包含三項(xiàng)，即應(yīng)用面積、輔助面積和構(gòu)造面積。

建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、中國(guó)常見(jiàn)的建筑面積企業(yè)為平米，具體工作上房屋的建筑面積計(jì)算，關(guān)鍵根據(jù)我國(guó)施行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的要求，一般計(jì)算房屋建筑面積應(yīng)具有的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)有五條：

1）應(yīng)具備頂蓋；

2）需有排架結(jié)構(gòu)；

3）構(gòu)造堅(jiān)固，歸屬于永久性的房屋建筑；

4）樓高在2.20米或2.20米之上；

5）可做為大家生產(chǎn)制造或日常生活的場(chǎng)地。

2、實(shí)際在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)根據(jù)計(jì)算方式的不一樣可分成三大類：

I.合乎下列標(biāo)準(zhǔn)之一的需計(jì)算房屋的所有建筑面積：

a、永久性構(gòu)造的單面房屋，按一層計(jì)算建筑面積；雙層房屋按各層建筑面積的總數(shù)計(jì)算。

b、房屋內(nèi)的隔層、插層、技術(shù)性層以及梯間、電梯廳等其高寬比在2.20M之上位置計(jì)算建筑面積。

c、越過(guò)房屋的安全通道，房屋內(nèi)的過(guò)廳、服務(wù)廳，均按一層計(jì)算面積。過(guò)廳、服務(wù)廳內(nèi)的神殿一部分，樓高在2.20M之上的，按其水平投影面積計(jì)算。

d、樓梯口、電梯轎廂（旅游觀光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋當(dāng)然層計(jì)算面積。

e、房屋在天表面，屬永久性工程建筑，樓高在2.20M之上的樓梯口、儲(chǔ)水箱間、電梯機(jī)房及斜坡構(gòu)造房頂高寬比在2.20M之上的位置，按其外場(chǎng)水平投影面積計(jì)算。

f、挑樓、全封閉式的生活陽(yáng)臺(tái)按其外場(chǎng)水平投影面積計(jì)算（此條為老要求，新要求是：房屋建筑的生活陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。生活陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是挑生活陽(yáng)臺(tái)還是凹生活陽(yáng)臺(tái)，也無(wú)論是封閉式陽(yáng)臺(tái)還是是非非封閉式陽(yáng)臺(tái)，均按生活陽(yáng)臺(tái)水準(zhǔn)面積的1/2計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積）。

g、屬永久性構(gòu)造有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算

II.合乎下列標(biāo)準(zhǔn)之一的只有計(jì)算房屋的所有建筑面積的一半：

a、與房屋相接有頂蓋無(wú)柱的過(guò)道、檐廊，按其排架結(jié)構(gòu)外場(chǎng)水平投影面積的一半計(jì)算。

b、單獨(dú)柱、單雙排柱的門(mén)廳、停車棚、貨棚等屬永久性工程建筑的，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

c、未封閉式的生活陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其排架結(jié)構(gòu)外場(chǎng)水平投影面積的一半計(jì)算。

d、無(wú)機(jī)蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。

e、有機(jī)蓋不封閉式的永久性的空架通廊，按外場(chǎng)水平投影面積的一半計(jì)算。

III．合乎下列標(biāo)準(zhǔn)之一的不可以記入房屋的建筑面積：

a、樓高低于2.50m下列的隔層、插層、技術(shù)性層和樓高低于2.50m的別墅地下室和半地下室。

b、突顯房屋墻壁的預(yù)制構(gòu)件、零配件、裝飾柱、裝飾藝術(shù)的幕墻玻璃、垛、勒角、階梯、無(wú)柱雨棚等。

c、房屋中間強(qiáng)大蓋的空架通廊。

d、房屋的外墻面、挑臺(tái)、天表面的花苑、泳游池。

e、房屋建筑內(nèi)的實(shí)際操作服務(wù)平臺(tái)、上料服務(wù)平臺(tái)及運(yùn)用房屋建筑的室內(nèi)空間安裝 箱、罐的服務(wù)平臺(tái)。

f、騎樓建筑、過(guò)街樓的最底層作為路面小巷行駛的一部分。

g、運(yùn)用引橋、高架道路、立交橋、地面做為機(jī)蓋修建的房屋。

h、主題活動(dòng)房屋、臨時(shí)性房屋、簡(jiǎn)單房屋。

i、單獨(dú)煙筒、亭、塔、罐、池、地底I型人防干、主線。