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拆遷補償標準是什么?_新聞資訊

日期：2021/7/27 Click：599

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上進行估價。

拆遷補償標準是什么？拆遷補償是指拆遷戶按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的拆遷戶補償。拆遷補償有三種方三種，下一位編輯介紹。

第一種:貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)，專業(yè)的評價機構(gòu)對被拆除的房屋進行專業(yè)的評價，生成有根據(jù)的多構(gòu)成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上進行估價。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價格:評價機構(gòu)采用評價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評價時點的價格水平，判定重建與評價對象具有同等功能效用的新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

第二類:產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評價方法有兩種置換方式。異地配置:開發(fā)人員項目與住宅無關(guān)，或者由于該地塊容積率的原因，無法取得配置，只能在其他地塊建造新的住宅，以產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價值交換產(chǎn)權(quán)�；剡w安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

第三類:結(jié)合補償。顧名思義，這種補償方式是指貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程和其他客觀因素，房價和地價虛高，單憑貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換無法解決的問題，貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換需要結(jié)合的補償方式。

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