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建筑面積怎么算?計(jì)算方法是非常重要的

日期：2021/7/27 Click：612
判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高220米（含220米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計(jì)算建筑面積。

建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。根據(jù)國(guó)家地區(qū)的不同，其定義和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)不一定一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀規(guī)制的重要指標(biāo)之一。建筑面積如何計(jì)算？了解建筑面積的計(jì)算方法很重要。

計(jì)算建筑面積的基本原則

在計(jì)算住宅建筑面積時(shí)，如果遇到以下原則。的雙曲馀弦值。

永久固定，層高2.20米(包括2.20米以上的住宅和與室內(nèi)相通的建筑面積。

1.計(jì)算所有建筑面積，應(yīng)該是蓋上蓋子完全封閉的房子和部分，或者下面蓋上蓋子，柱子和圍護(hù)的部分。

2.計(jì)算一半建筑面積一般是不關(guān)閉的房子和部分(房子底層的部分除外)。

3.不計(jì)算建筑面積通常是樓高在2.20以下的房子和部位的裝飾性建筑物與室內(nèi)不相通的地方沿街的社會(huì)公共建筑物和沒有上蓋社會(huì)公共建筑物(陽(yáng)臺(tái)、非現(xiàn)場(chǎng)式的室外樓梯除外)。

建筑面積如何計(jì)算

一、計(jì)算所有建筑面積的范圍

1、房屋按外墻勒腳以上構(gòu)造的，多層房屋建筑面積按各層建筑面積的和計(jì)算。

2、假層、閣樓和斜面結(jié)構(gòu)屋頂?shù)氖覂?nèi)純高度在2.00m以上(包括2.00m)的部分，按投影面積計(jì)算。

3、房屋頂層高度在2.20m以上(包括2.20m)的樓梯間、電梯室、其結(jié)構(gòu)周邊水平的投影面積計(jì)算。

4、底層、三明治、地下室、獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫(kù)、層高在2.20m以上(2.20m)的，按結(jié)構(gòu)周邊水平投影面積計(jì)算。

5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按周邊水平的投影面積計(jì)算。不作為外墻只是裝飾，按結(jié)構(gòu)周邊水平的投影面積計(jì)算。

6、有伸縮縫的房子，如果與室內(nèi)相通，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

7、有頂蓋的戶外樓梯，按每層級(jí)投影面積計(jì)算。

8、選擇大樓、封閉的陽(yáng)臺(tái)和走廊，根據(jù)其結(jié)構(gòu)周邊水平的投影面積計(jì)算。

9、復(fù)式、躍層建筑中的空層部分，無論層高如何，都按一層計(jì)算建筑面積。樓梯井不作為空層認(rèn)定。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍

1、在屋頂周邊設(shè)置扶手等圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成的陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等，不計(jì)算建筑面積。

2、房屋內(nèi)與室內(nèi)不相通的伸縮縫不計(jì)算建筑面積。

3、假層、閣樓和斜面結(jié)構(gòu)室內(nèi)凈高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不計(jì)算建筑面積。

4、選擇大樓、走廊、選擇陽(yáng)臺(tái)的基礎(chǔ)投影部分不計(jì)算建筑面積。

總結(jié):介紹建筑面積如何計(jì)算的相關(guān)信息。希望小編的努力能幫助你。如果有什么不明白的地方，請(qǐng)?jiān)谙旅娼o小編留言。我們會(huì)盡快回答。建材板材網(wǎng)將為您提供更全、更詳細(xì)、更新的信息。
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