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裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議,關(guān)系到裝修過程中合同雙

日期：2021/7/26 Click：808

這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。有一些亂收費(fèi)的管理處卻無處不鉆，收費(fèi)的名目很多，如管理押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)、通道粉刷費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。

裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議,關(guān)系到裝修過程中合同雙方的利益與責(zé)任,因此對整個(gè)裝修非常重要。很多業(yè)主在簽訂合同的時(shí)候，連內(nèi)容都沒搞清楚就簽了，等到裝修時(shí)出了問題，利益卻得不到保障，因此，簽合同千萬不能馬虎了事，一定要搞清楚合同里的每一項(xiàng)問題，當(dāng)然除此之外，還要搞清楚具體的施工工藝以及材料用量，今天小編就給大家細(xì)細(xì)說一下！

第一、一定要注意工程數(shù)量！

一般有兩種方法可以確定具體工程數(shù)量，具體方法如下：

(1)按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。將來不會(huì)另行計(jì)算。

(2)以單價(jià)乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少的方法。

建議使用方法(1)在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，在合同內(nèi)明確記載，防止奸商用低預(yù)算高結(jié)算的手段欺詐。

第二，關(guān)于違約怎么辦？

無論是業(yè)主違約還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段處罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫法。有些人故意在千分之幾后加元字。這等于實(shí)際罰款一千元的千分之幾，也就是幾厘米，一分錢也不夠。

第三，管理費(fèi)用怎么計(jì)算？

所謂的裝修管理費(fèi)用包括住宅管理所征收的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)；有一些亂收費(fèi)的管理處卻無處不鉆，收費(fèi)的名目很多，如管理押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)、通道粉刷費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理所最讓裝修公司頭疼，越來越多的裝修公司要求業(yè)主支付這些費(fèi)用，不計(jì)入工程預(yù)算。

第四，稅由誰承擔(dān)？

在大部分城市，稅金在裝修公司的營業(yè)收入中征收。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些都需要明確承接者。

第五、是否是正規(guī)合法的公司？

由于目前裝修市場操作上的混亂，一些所謂的裝修公司實(shí)際上是某裝修公司的名義，因此業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，如果對方不是正規(guī)裝修公司的法人代表，最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

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