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房屋拆改過(guò)程中應(yīng)遵循的原則

日期:2021/7/25 Click:636
承重墻承擔(dān)著樓盤的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。3、在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載有的住戶在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸,室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備,陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。
無(wú)論是新房間還是二手房間,人們都會(huì)拆房子,以達(dá)到自己滿意的結(jié)果,但拆房子也要遵循原則。否則,輕的話會(huì)破壞美感,重的話會(huì)危害大樓整體的安全!

1。房屋拆遷改造過(guò)程中應(yīng)遵循的原則

1、對(duì)于磚結(jié)構(gòu)的建筑,預(yù)制板的墻壁都不能拆除,也不能打開窗戶。

房間內(nèi)特別是厚度超過(guò)24厘米的磚墻,一般屬于承重墻,不能輕易拆改。承重墻承擔(dān)著大樓的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力量平衡。拆除承重墻,破壞這種力的平衡,結(jié)果可能是沉重的,任何業(yè)主都負(fù)擔(dān)不起的生命威脅。

家具中,承重墻絕對(duì)不能拆除,輕墻也不一定能拆除。有些輕墻也承擔(dān)著房子的一部分重量。例如,梁下的輕壁不能拆除。因?yàn)橐渤袚?dān)著房子的一部分重量。拆遷,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那個(gè)墻可以拆除嗎?完全作為隔墻的輕壁、中空板可以拆卸。隔墻完全不承擔(dān)壓力,所以存在的價(jià)值是分隔空間也不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)。

如果必須拆除承重墻,并非完全不可能。建設(shè)部規(guī)定,如果改為承重墻,如原設(shè)計(jì)部門或與原設(shè)計(jì)部門具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門,可以修改、加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案,拆除承重墻。也就是說(shuō),可以拆卸,但必須加強(qiáng)。但要確保加固是正確有效的加固。

2、門框嵌入混凝土,不得拆除。

如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也很困難。

三、陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻不能拆除或改變。

一般的房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁有門窗,這些門窗可以拆除,但是窗戶下面的墻壁不能拆除。因?yàn)檫@個(gè)墻壁是重墻,所以像秤一樣發(fā)揮陽(yáng)臺(tái)的作用,拆除這個(gè)墻壁的話陽(yáng)臺(tái)的承重會(huì)下降,陽(yáng)臺(tái)會(huì)掉下來(lái)。

四、房間中的梁柱不能改。

梁柱用于支撐上層地板,拆卸或改造上層地板掉落,相當(dāng)危險(xiǎn),梁柱決不能拆卸或改造。

五、墻上的鋼筋不動(dòng)。

在埋設(shè)管線時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

3種易造成危害的房屋拆改

1、拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體

拆除陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體,指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后,使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān),形成超負(fù)荷構(gòu)件,尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大;

(2)當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大,因挑板式陽(yáng)臺(tái)的前沿墻承擔(dān)著特別的作用,首先,該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載,同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當(dāng)該墻體拆除后,對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài),對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);

(3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力剛度,降低了墻體的抗震性能。設(shè)計(jì)時(shí),該力由各段墻均衡分擔(dān),局部墻被拆除后,地震時(shí),該墻的剪切力加入鄰近墻,鄰近墻的負(fù)擔(dān)過(guò)重,開口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中,墻過(guò)早破裂破壞。

2.拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削薄承重墻

class=info-body>承重墻一般是指放在上面的地板、架子、梁、屋頂板或屋頂板上的墻壁,不僅是地板、梁、屋頂板等的活載和靜載,還承擔(dān)著各層墻壁的自重,將這些負(fù)荷傳到下面的墻壁的直接基礎(chǔ)上。

拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削弱承重墻,不僅直接破壞承重墻的承重能力,還破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻壁會(huì)產(chǎn)生有害的振動(dòng),相鄰墻壁的酥油會(huì)破裂,墻壁的強(qiáng)度、承載力會(huì)下降,樓上的墻壁、樓上的地板會(huì)破裂,結(jié)構(gòu)會(huì)破損。

3、在大樓、陽(yáng)臺(tái)上自由加入靜負(fù)荷

有的居民在房屋裝修過(guò)程中在大樓上鋪設(shè)花崗巖和大理石板,在廁所的地板上建設(shè)設(shè)設(shè)置型沖浪浴缸,在室內(nèi)的地板上鋪設(shè)地板暖氣,在陽(yáng)臺(tái)上建設(shè)墻壁等,明顯加大靜負(fù)荷,大樓板超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及房屋的安全。

廁所的地板,在使用功能上一般需要設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土澆注板,其地板的活載標(biāo)準(zhǔn)是2.0KN/m嗎?2、在廁所里自由設(shè)置大型沖浪浴缸等,少的話大樓會(huì)增加數(shù)百公斤的負(fù)荷,多的話會(huì)增加數(shù)千公斤的負(fù)荷。

上述兩種情況下增加的負(fù)荷的結(jié)果往往會(huì)在地板下劃傷、破裂、泄漏,影響結(jié)構(gòu)的安全使用。
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