一、費(fèi)用預(yù)算最先要了解自身必須是什么項(xiàng)目,再依據(jù)文件目錄在預(yù)算定額中找相對(duì)的項(xiàng)目,在項(xiàng)目前邊的實(shí)際編制依據(jù)中尋找該項(xiàng)目的一些關(guān)鍵表明,看看你必須挑選的項(xiàng)目是不是適合,隨后便是看一下項(xiàng)目預(yù)算定額各項(xiàng)目是不是包括了所有該項(xiàng)目的、機(jī)、材,這個(gè)是要漸漸地在操作過程中小結(jié)的,可是一定不可以漏算,例如有一些項(xiàng)目里的主要材料不仍在預(yù)算單位綜合性工程造價(jià)中,因此要尤其注意把不包含的主要材料花費(fèi)加上。
二、能夠找一份早已套好啦的工程預(yù)算書,復(fù)印出去,隨后一個(gè)一個(gè)去看看創(chuàng)作者的構(gòu)思——為何那么套?為何能夠那么套?那么套有什么益處和缺點(diǎn)?你覺得能夠如何套(合乎預(yù)算定額要求及表明的狀況下,通常一種費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)能夠有很多工程定額來套),隨后價(jià)錢會(huì)少在哪兒,你能依據(jù)自身的觀點(diǎn)(招標(biāo)方企業(yè)或是承包方企業(yè))來挑選如何套!
最先依據(jù)單項(xiàng)工程施工圖紙測算出每個(gè)分部分項(xiàng)工程工程項(xiàng)目的清單項(xiàng)工程所包括子目工程量清單;隨后對(duì)所包括子目開展組價(jià)(能夠套定額),開展人力、原材料、機(jī)械設(shè)備調(diào)差、取費(fèi),產(chǎn)生子目綜合單價(jià),各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量清單乘于其綜合單價(jià),得到綜合性合價(jià),各子目綜合性合價(jià)之和變成明細(xì)綜合性合價(jià),明細(xì)綜合性合價(jià)除于明細(xì)工程量清單得到清單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。
再各自將各分部工程的明細(xì)工程量清單兩者之間相對(duì)的綜合單價(jià)乘積,其相乘便是各分部工程需要的所有花費(fèi);總計(jì)其相乘并多方面歸納,就得到各單項(xiàng)工程所有的各分部分項(xiàng)工程施工費(fèi)。這類定編方式合適于工、料因時(shí)因地產(chǎn)生價(jià)錢變化狀況下的市場經(jīng)濟(jì)體制必須。
2.1明確綜合單價(jià)應(yīng)留意以下事宜:
(1)以項(xiàng)目特征描述為根據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)明細(xì)中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖不符合時(shí),應(yīng)以明細(xì)的項(xiàng)目特征描述為標(biāo)準(zhǔn),明確評(píng)標(biāo)辦法的綜合單價(jià)。到工程施工時(shí),發(fā)、承攬彼此再按具體工程施工的項(xiàng)目特點(diǎn),根據(jù)合同書承諾再次明確綜合單價(jià)。
(2)原材料暫估價(jià)的解決。標(biāo)書在別的項(xiàng)目明細(xì)中出示了暫估價(jià)的原材料,應(yīng)按其暫估的價(jià)格記入綜合單價(jià)。
2.2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的定編
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃設(shè)計(jì)方案,能夠測算工程量清單的措施項(xiàng)目宜選用分部分項(xiàng)工程工程概算方法選用綜合單價(jià)計(jì)費(fèi);其他的措施項(xiàng)目能夠‘項(xiàng)’為企業(yè)的方法計(jì)費(fèi),應(yīng)包含除官費(fèi)、稅費(fèi)之外的所有花費(fèi)。
清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求,措施項(xiàng)目明細(xì)中的安全性安全文明施工費(fèi)應(yīng)依照我國或省部級(jí)、領(lǐng)域基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)的要求花費(fèi)規(guī)范計(jì)費(fèi),此花費(fèi)不可以參加市場需求。
2.3別的項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的定編
別的項(xiàng)目費(fèi)關(guān)鍵包含暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工及其施工總承包附加費(fèi),評(píng)標(biāo)辦法時(shí)要遵照下列標(biāo)準(zhǔn):暫列金額應(yīng)依照別的項(xiàng)目明細(xì)中列舉的額度填好,不可變化;暫估價(jià)不可變化和變更;計(jì)日工應(yīng)依照別的項(xiàng)目明細(xì)列舉的項(xiàng)目和估計(jì)的總數(shù),獨(dú)立明確各類綜合單價(jià)并測算花費(fèi);施工總承包附加費(fèi)依據(jù)招標(biāo)人在標(biāo)書中列舉的工程分包技術(shù)專業(yè)工程項(xiàng)目內(nèi)容和供貨原材料、機(jī)器設(shè)備狀況,依照招標(biāo)人明確提出的融洽、相互配合與服務(wù)項(xiàng)目規(guī)定和施工工地管理方法必須獨(dú)立明確。
2.4官費(fèi)、稅費(fèi)的記取規(guī)范是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)和現(xiàn)行政策要求制訂的,具備強(qiáng)制,在招投標(biāo)時(shí)務(wù)必依照我國或省部級(jí)、領(lǐng)域基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求記取。
(1)標(biāo)書、工程概算以及補(bǔ)充通知、答疑解惑會(huì)議紀(jì)要。
(2)工程建設(shè)設(shè)計(jì)方案文檔及相關(guān)資料。
(3)施工工地狀況、工程項(xiàng)目特性及擬訂的招投標(biāo)施工計(jì)劃設(shè)計(jì)方案或工程施工方案。
(4)與基本建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文檔。
(5)本地工程預(yù)算監(jiān)督機(jī)構(gòu)公布的工程預(yù)算信息內(nèi)容或價(jià)格行情信息內(nèi)容。
(6)基本建設(shè)場所中的自然條件和施工條件等工程項(xiàng)目當(dāng)場調(diào)研材料。
(7)別的相關(guān)資料。
以框架剪力墻為例子:
1、土方回填
平整場地、土方開挖(人力、挖機(jī))、土方回填運(yùn)送(原地不動(dòng)、運(yùn)送)、回填土(土方開挖、運(yùn)送、回填土)。樁基,以震動(dòng)鉆孔灌注樁為例子:基礎(chǔ)打樁(留意空打一部分)、樁尖鋪設(shè)、灌注樁、鑿樁頭。
2、基礎(chǔ)墊層
基礎(chǔ)墊層、防潮。基本、構(gòu)造:梁、板、柱(是不是有弧型、起坡等)。這些主體工程應(yīng)當(dāng)沒有問題。
3、砌墻工程項(xiàng)目
哪些磚,水泥砂漿種類,一磚還是半磚還是一磚之上。有的地區(qū)在別墅地下室合乎某類標(biāo)準(zhǔn)還加照明燈具費(fèi),留意有的基本下邊有磚胎膜。
4、混泥土工程項(xiàng)目
一般依照體積計(jì)算公式,室內(nèi)樓梯、生活陽臺(tái)按展開面積(直型、弧型)。有的地域室板算入梁邊,有的地域是梁劃入板測算。柱頭算樓高。應(yīng)當(dāng)要留意的是過梁、細(xì)石輸送泵(馬牙槎),窗臺(tái)石,裝飾線、生活陽臺(tái)陽臺(tái)反梁、構(gòu)造柱等中小型預(yù)制構(gòu)件、室內(nèi)樓梯算的界限要留意,大部分全是依照平方計(jì)算的。模版:基礎(chǔ)墊層、基本、筏板基礎(chǔ)、梁、板、柱、過梁、細(xì)石輸送泵、中小型預(yù)制構(gòu)件、室內(nèi)樓梯、生活陽臺(tái)、攔板等。
5、建筑鋼筋
樁灌注樁(一般對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)圖集,別忘記固定不動(dòng)筋,螺旋箍筋的測算),每個(gè)預(yù)制構(gòu)件建筑鋼筋,吊筋(主、框架梁工作交接位置),洞邊加固建筑鋼筋,框架柱有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋,墻體拉結(jié)筋(一般600*600),馬凳筋,柱頭拉結(jié)筋,板分布筋、表面負(fù)筋、部分筋板,生活陽臺(tái)等防護(hù)層一般會(huì)配鋼絲網(wǎng)片的,過梁、窗臺(tái)石、中小型預(yù)制構(gòu)件等內(nèi)配建筑鋼筋,填充墻拉結(jié)筋。
6、平屋面
防護(hù)層、抹灰層、地面防水、農(nóng)村基層、面層。對(duì)比節(jié)點(diǎn)詳圖看一下,留意屋面排水,排水管道:水斗、屋面落水口、篦子、水落管、彎管。
7、鋼管腳手架
有的地區(qū)是依照墻體、內(nèi)外墻分離算的,有些是依照總建筑面積。一部分地域也有單梁、柱頭、挑鋼管腳手架、里腳手架等。樓高超出3.6m時(shí)要測算雙排腳手架,留意極高運(yùn)送提升費(fèi)。別墅地下室選用非水下混凝土?xí)r要測算鋼管腳手架的。
8、豎直運(yùn)輸費(fèi)用
一般依照總建筑面積,有的地域依照預(yù)算定額人力為數(shù)量測算,這一比較好說。
9、極高提升費(fèi)
定高寬比的?捶侄N:一、樓高超出3.6m(或是6m),二、檐高超出一清晰測算數(shù)量就行算了吧。
10、門窗制作
一般安裝洞邊面積換算,獨(dú)特的依照樘。應(yīng)當(dāng)留意的是門是汽車照明、鋁合金型材、塑鋼型材還是防撬門,推拉門還是移門,矩形框門還是弧形門,門邊框薄厚,內(nèi)平還是外平還是立身樘中;窗師兄弟,可是窗也有上旋窗、下旋窗、平開窗廠家、移窗、窗扇等各自。窗門也要留意窗門塞口、五金安裝(一般沒有五金鎖具),汽車照明一般也有刷面漆一道(依據(jù)設(shè)計(jì)方案規(guī)定),窗要留意窗臺(tái)石、窗簾盒、滑軌安裝等。
11、欄桿扶手
留意護(hù)欄跟護(hù)欄一般是分離算的,一般全是依照延米測算,陡坡段*1.15,留意連接頭也是應(yīng)算長短的。護(hù)欄如果是金屬材料的,一般也要再刷紅丹防銹漆,木樓梯扶手刷聚氨酯漆(依據(jù)設(shè)計(jì)方案規(guī)定)。一般預(yù)算定額會(huì)把這種漆料依照品質(zhì)測算(t),看著你把握的數(shù)據(jù)信息怎么樣了,我一般依照10kg/m-12kg/m測算的,金屬材料護(hù)欄一般4.9kg/m,留意必須乘于指數(shù),一般1.71。鑄鐵欄桿、護(hù)欄就看數(shù)據(jù)信息的了,這一較為重一點(diǎn)。
12、路面工程項(xiàng)目
路面粉刷一般依照主墻間凈面積換算,墻跺、柱跺不扣減,門、空圈張口都不提升。塊料面層面層就需要提升張口總面積了。洗手間的也有防潮,找坡(均值薄厚)等。樓梯口的一般把側(cè)邊、墻頂包含以內(nèi)了。留意作法。
13、墻面裝飾
內(nèi)外墻,粉刷混合砂漿還是抹灰砂漿,薄厚,防潮、隔熱保溫、面層膩?zhàn)、墻面漆還是墻磚,墻磚規(guī)格型號(hào),窗門外壁提升,留意墻面;墻體:粉刷、隔熱保溫、面層(建筑涂料、花崗石、天然大理石)。一般來說如今仍在磚、砼面交匯處掛標(biāo)、刷防水膩?zhàn)印5啬_線一般依照延米測算,不扣減洞邊長短。吊頂:粉刷、面層、裝修吊頂,留意是不是有起伏,輕鋼龍骨吊頂種類,面層有伸縮一部分要進(jìn)行測算。粉刷時(shí)梁側(cè)邊一般劃入吊頂測算。
14、外場
階梯、服務(wù)平臺(tái)、裝飾設(shè)計(jì)搞笑小品、階梯粉刷、面層、階梯兩邊是不是有護(hù)欄等,園林綠化,明溝(后蓋板)、窯井、玻璃鋼化糞池等都是有規(guī)范作法,立即套定額就可以了。
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