1房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計要點(diǎn)

1.1實(shí)現(xiàn)觀賞性與實(shí)用性的結(jié)合。在設(shè)計房地產(chǎn)園林綠化工程景觀項目時，要強(qiáng)調(diào)園林景觀工程景觀項目的觀賞性，使建設(shè)的園林景觀美觀，給人自然的舒適感。為了突出園林景觀的觀賞性，可以結(jié)合房地產(chǎn)項目的地形、地形、小區(qū)分布特征等地理因素，充分調(diào)查當(dāng)?shù)貧夂�、文化、水文等條件，在堅持適當(dāng)?shù)倪m當(dāng)樹木的前提下，利用植物的顏色、線條、形狀等條件，科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計

另外，建造的園林景觀不僅要強(qiáng)調(diào)觀賞性，還要兼顧實(shí)用性。例如，在住宅區(qū)種植楊梅、枇杷等果樹，不僅可以取得觀葉、觀果的景觀效果，還可以在自己家門口體驗摘果的樂趣。突出園林綠化景觀的功能性，在欣賞園林綠化景觀的同時，還可以享受園林綠化景觀所具有的功能，實(shí)現(xiàn)園林綠化工程景觀設(shè)計的觀賞性和實(shí)用性的結(jié)合。設(shè)計時根據(jù)項目的性質(zhì)，結(jié)合園林綠化和工程造景的工程成本，豪華住宅區(qū)、高級住宅區(qū)和普通住宅區(qū)的定位和成本不同，在有限的預(yù)算內(nèi)最大化園林綠化景觀效果需要設(shè)計，最終降低施工成本，提高項目整體的景觀和經(jīng)濟(jì)效益。

1.2與小區(qū)建筑的和諧統(tǒng)一。房地產(chǎn)園林綠化工程造景在設(shè)計過程中充分把握建筑風(fēng)格，清晰解讀景觀方案的構(gòu)造和脈絡(luò)，結(jié)合房地產(chǎn)小區(qū)的實(shí)際情況，避免理想主義，否則園林景觀會出現(xiàn)與小區(qū)建筑風(fēng)格不符的尷尬局面。在開展設(shè)計工作之前，參與設(shè)計的設(shè)計師應(yīng)到施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，對小區(qū)的位置、規(guī)劃、道路交通、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行細(xì)致的考察，整合業(yè)主提供的原始數(shù)據(jù)和調(diào)查的數(shù)據(jù)，作為設(shè)計的重要參考和依據(jù)。園林綠化景觀的風(fēng)格和顏色應(yīng)與園區(qū)建筑協(xié)調(diào)，與園區(qū)建筑相互輝映，柔軟的植物線和豐富的植物色彩弱化，美化建筑硬線。簡潔明快的現(xiàn)代建筑、精致內(nèi)涵的中國式建筑等，需要更細(xì)致的園林綠化景觀，綠化喬木的選擇和地面需要不斷優(yōu)化。

1.3在統(tǒng)一中尋找變化。其實(shí)房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計并不是一成不變的，因為不同地域其歷史文明和風(fēng)俗習(xí)慣都不盡相同，所以在房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計過程中，對綠化材料的種類、顏色、線條以及三者之間所占的比例要適當(dāng)調(diào)整，通過植物的不同配置，充分體現(xiàn)綠化植物韻律感。比如：綠色植物栽植過程中，要盡量做到疏密統(tǒng)一，給人一種動態(tài)感，賦予綠色植物相應(yīng)的生命力。但在房地產(chǎn)園林綠化變化的前提下，要嚴(yán)格控制變化的程度，不能隨意變化，盲目設(shè)計，否則會導(dǎo)致房地產(chǎn)園林綠化工程造景的視覺效果毫無美感可言。

2加強(qiáng)園林綠化工程造景施工管理措施

2.1制定園林綠化工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在園林綠化工程景觀工作中，擁有優(yōu)化設(shè)計圖紙后，最大的難點(diǎn)是控制施工質(zhì)量，是保證充分展示圖紙內(nèi)容的重要手段。園林綠化景觀因項目不同、市場不同、業(yè)主喜好不同、設(shè)計師設(shè)計手法不同而標(biāo)準(zhǔn)不同，難以制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。如何衡量施工中園林綠化工程造景施工質(zhì)量成為難點(diǎn)，也成為質(zhì)量監(jiān)督的重點(diǎn)。因此，園林綠化工程造景施工單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有施工規(guī)范制定高標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計，對園林綠化工程景觀施工重點(diǎn)、難點(diǎn)制定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖施工，保證植物品種、規(guī)格、數(shù)量、間隔等與設(shè)計圖一致。加強(qiáng)相應(yīng)的監(jiān)督工作，對于不合格的施工，必須立即停止修改。

2.2做好施工前期準(zhǔn)備工作。在房地產(chǎn)園林綠化工程施工之前，施工單位一定要做好前期準(zhǔn)備工作，把握好設(shè)計圖紙中所需要的材料和施工器械，避免出現(xiàn)問題，同時根據(jù)施工圖紙中的相關(guān)內(nèi)容，充分把握和理解房地產(chǎn)園林綠化工程周圍的地形地貌、水文、周邊建筑等。房地產(chǎn)園林中一些基本生活區(qū)域科學(xué)合理劃分，同時制定最佳施工順序方案，重點(diǎn)分析房地產(chǎn)園林綠化工程景觀設(shè)計施工難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定旅游有效施工方案，提高施工效率和質(zhì)量。

2.3加強(qiáng)對施工人員的管理和訓(xùn)練。施工和管理人員的素質(zhì)直接關(guān)系到房地產(chǎn)園林綠化工程造景的最終施工質(zhì)量，由于某些工程施工外包，施工承包人沒有固定施工隊伍，只能臨時組織施工隊伍，其成員素質(zhì)參差不齊，不了解園林綠化工程，只能機(jī)械執(zhí)行任務(wù)，不能真正理解每個任務(wù)的合理性和目的性，很難保證施工質(zhì)量。在各項開展之前，項目負(fù)責(zé)人必須對施工隊進(jìn)行系統(tǒng)的訓(xùn)練。

在訓(xùn)練工作中，重點(diǎn)向施工人員說明園林綠化工程造景的注意事項，指出項目的重點(diǎn)、難點(diǎn)，熟悉所有施工程序后才能出港施工。其次，制定嚴(yán)格的施工隊伍管理制度，加強(qiáng)施工人員的管理，加強(qiáng)施工人員與設(shè)計師的溝通，避免設(shè)計圖紙與現(xiàn)場的沖突，避免施工產(chǎn)生不必要的誤差，避免浪費(fèi)人力和材料，最大限度地提高園林綠化景觀的施工質(zhì)量。

2.4嚴(yán)格控制園林苗木質(zhì)量。高品質(zhì)的苗木供應(yīng)是保障房地產(chǎn)園林綠化工程造景的基本條件，好的苗木可以大幅度提高栽培成活率，短期效果，降低后期養(yǎng)護(hù)壓力和成本。在購買苗木之前，必須根據(jù)設(shè)計者和施工圖紙的要求對市場苗木的來源進(jìn)行調(diào)查，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計三者必須對苗木工廠進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，質(zhì)量合格的苗木的苗木。為了減少對植物的損害，提高苗木的成活率，最好能夠合理地管理采購后的苗木。

3結(jié)語

綜上所述，為了保證房地產(chǎn)園林綠化工程景觀設(shè)計和施工管理的效果和質(zhì)量，必須將開發(fā)人員、設(shè)計師、施工單位、綠化材料、養(yǎng)護(hù)人員有機(jī)結(jié)合起來，廣益設(shè)計和建設(shè)最佳房地產(chǎn)園林綠化工程