新房驗(yàn)收前由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗導(dǎo)軌里會(huì)出現(xiàn)一些灰塵和城市生活垃圾，因而切忌用逞能移窗門，一感覺(jué)有阻塞感的狀況下，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。

檢查墻壁平整度、是否漏水、是否有間隙。

【驗(yàn)收技巧】

新房驗(yàn)收中尤其是查看一些墻壁是否有水跡，尤其是一些后墻、廚房餐廳清潔衛(wèi)生墻壁、墻面等地域，若有的話，盡可能盡快查明原因。

仔細(xì)認(rèn)真地面是不是空架子開裂情況。

【驗(yàn)收技巧】

新房驗(yàn)收中若有墻壁墻面空鼓，一定要勒令陪同物業(yè)管理服務(wù)工作員盡快修復(fù)，要不然在房屋裝修中會(huì)很容易打穿混泥土混凝土樓板，妨礙鄰里和睦。以上2-3項(xiàng)可用驗(yàn)收常用工具小鉆頭和游標(biāo)卡尺。

水電安裝煤順暢情況和能否一切正常運(yùn)用。

【驗(yàn)收技巧】

很大自來(lái)水龍頭找漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一看來(lái)一下工作壓力，二來(lái)試一下污水管道速度。用萬(wàn)用表測(cè)量每一個(gè)強(qiáng)電和弱電是否順暢。

新房驗(yàn)收時(shí)關(guān)閉吸合，檢查每一個(gè)吸合是否優(yōu)良操縱各支派路經(jīng)。

【驗(yàn)收技巧】

新房驗(yàn)收下水的情況時(shí)先用洗面盆盛水，再向每一個(gè)下水處灌水，分別是洗臉盆下水、澡盆下水、座便器下水、廚房餐廳和清潔衛(wèi)生及入戶花園地漏防臭等，基本是每一個(gè)下水口應(yīng)灌入幾株海上下，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲響和表面蕩然水。

防水工程的驗(yàn)收

【驗(yàn)收技巧】

驗(yàn)收新房地面下水情況時(shí)在廁衛(wèi)放水，淡淡的就可以了（約高2cm）。接著約好樓下的住戶在24小時(shí)后查看其家?guī)�衛(wèi)的天花板吊頂板。

審查買賣合同上標(biāo)出的機(jī)器設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等是否有忽視、著名品牌、數(shù)量是否相一致。

【驗(yàn)收技巧】

一般在這種層面，理應(yīng)沒(méi)什么難題，但是確實(shí)要仔細(xì)審查。

精準(zhǔn)測(cè)量一下房子的層高。

【驗(yàn)收技巧】

用5米卷尺就可以，抽樣數(shù)據(jù)來(lái)源詳細(xì)地址與具體數(shù)據(jù)信息，最好把遠(yuǎn)傳水表、電表數(shù)據(jù)信息、樓高、馬桶坑距、澡盆長(zhǎng)度和總寬、清洗房規(guī)格型號(hào)、吊頂高度都記在一個(gè)本身的本子h上，此外把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)信息和難點(diǎn)寫在物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提供的打印圖片上。