該工程位于XX市XX路、XX路、XX路、XX路周圍的鄰居中，位于市中心，其建筑設(shè)計獨特，獨特，高聳，立面多變的主樓在碧海藍天的襯托下，更加壯觀。

一、建筑規(guī)模

建筑占地面積5789m2，總建筑面積131486m2，高219.75米，54層，其中地下5層，地下室面積26616m2，地上面積10870m2，一期12層(含12層)以下78230m2.

二、結(jié)構(gòu)特征

本工程屬于一級建筑，按7度地震烈度設(shè)防，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，采用獨立柱基，其上有1米厚底板，基礎(chǔ)埋深19.25米。柱網(wǎng)間距8.4×8.4米。第上十層至地下五層墻柱為C50-C60高強混凝土、在主樓與裙樓之間設(shè)有后澆帶。12層以下建筑平面組合多變，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，12-47層為標準層，48-50層為閣樓，其上設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)航標燈塔。

結(jié)構(gòu)負荷:辦公室2KN/m2、機房和儲藏室6KN/m2、汽車庫、百貨商店、避難層4Km2、廁所、走廊、樓梯2.5KN/m2、上層屋頂1.5KN/m2、上層屋頂0.7KN/m2.

三、功能

地下室二樓到地下五樓為停車場和設(shè)備用房，層與層之間設(shè)有下層車道和上層車道。地下一層到地上八層是百貨商店，地上九層到十一層是百貨商店的餐廳和辦公室，地上十三層到二十六層是辦公室，地上二十八層到四十一層是公寓，地上十二層，二十七層是設(shè)備層。

商場商店的一部分樓層和樓層之間各設(shè)置了2~4臺扶梯計22臺，裙子和主樓內(nèi)設(shè)置了16臺垂直電梯。

四、建筑方法

l、外墻:外墻主要是建造中空粘土磚，裙子的外部裝修主要是花崗巖貼面、鋁板、玻璃幕、綠百頁等，主樓的外墻裝修主要是在灰層上涂裝進口涂料，局部是玻璃幕。

2、內(nèi)墻。內(nèi)墻砌粘土空心磚，一層商場人口和電梯前室墻面裝飾花崗巖貼面。所有衛(wèi)生間墻面均貼瓷磚，大部分內(nèi)墻面為抹灰層上刷涂料或油漆。

3、天花板:百貨公司部分和辦公室主要是巖錦板天花板，公寓部分主要是玻璃纖維板天花板。

4、樓地面：商場部分主要為花崗巖樓面，辦公室主要為水泥砂漿樓面，公寓主要為瓷磚樓面。

五、設(shè)備安裝

本工程設(shè)備完善，功能齊全，設(shè)有給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、微機系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、閉路電視及樓宇自動化控制系統(tǒng)。

6、現(xiàn)場施工條件

1、地下土石方和墊層完成

2、現(xiàn)場沒有施工用地，混凝土攪拌站、鋼筋加工、生活區(qū)必須設(shè)置在場外

3、現(xiàn)場有箱式變電站2座，總?cè)萘?30KVA

4、現(xiàn)場施工用水，自行解決

5、建筑物接近市區(qū)主要交通干道，交通擁擠，運輸不便

4、建筑物四面臨街，接近城市地下灌網(wǎng)，需要采取可靠的措施。

七、氣象地質(zhì)條件

l、本地區(qū)最高氣溫36.9度、最低氣溫120.5度、平均氣溫12.3度、冬季施工節(jié)12月10日至3月20日。

2、本地區(qū)最大降雨量1369.2mm，平均降雨量711.2mm.雨季多集中在6-9月份。

3、年降雪量270mm，季節(jié)性凍土深度0.5m.

4、春夏多東南風，秋季多西北風， 年平均風速2.8m／S.

5、建筑室內(nèi)地坪標高±0.000，相當黃海海每平面14.75m.

6、地形地貌，現(xiàn)場地形較平緩，東南高、西北低。場地為第四系土層，不發(fā)育，厚度不足3m.下伏基巖為燕山末期花崗巖。強風化帶厚5m，巖石風化裂縫發(fā)育，巖石強度低，塊小，風化裂縫程度高。中風化巖厚1-13m，巖完整，強度高。微風化巖帶厚度3-16m巖層起伏不同，結(jié)構(gòu)完全硬fk=4500kpa，無壓縮變形。

7、基巖裂縫水不發(fā)育，地下無壓力水，有地表水、上層滯水。河南路一側(cè)的基坑延上有人防地道在這里被切斷。

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